岛外多盘涨价!网友:你们偷偷买了就是 别告诉我

　　许久没见“动静”的厦门新房市场，在今天集中爆发，炸出了一声响雷。

　　2月厦门一手住宅成交2259套，同涨377.6%;

　　今天起，岛外多盘明确折扣回收，全面涨价。

　　不止于此，中骏天荟、公元九里、保利中交雲上等多个新盘冒头…

　　咋看之下，似乎一轮新行情即将抵达?

　　那真相是否如此?今天CiCi就来聊聊新房市场的近况。

　　成交量同涨377.6%，翔安区傲居第一!

　　新房市场回暖了，还是套路?

　　就2月份的成交情况来看，受春节假期影响，楼市整体成交量有所回调，但节过后各大项目认购有所增加，楼市回暖明显。

　　根据厦门网上房地产的数据监测可知，2021年2月厦门全市新建商品房成交4388套，其中一手住宅成交2259套，同比上涨377.59%，日均约81套。

　　其中，岛内一手住宅成交161套，岛外一手住宅成交2098套。翔安区成交789套位居全市成交量之首;集美区成交456套，位居第二;海沧区成交442套，位居第三。

　　不难看出，相比去年同期，新房的成交量的确是出现了明显的涨幅。

　　数据往往是事实的基础要素，但是有个不容忽视的情况，去年这个时期，受疫情影响，楼市一度陷入“速冻”。这就难怪今年2月，新房的成交量会出现这么明显的涨幅。

　　多盘明确涨价!新盘陆续“出招”!

　　才刚刚迈入3月，就有开发商开始集中冲刺，一批楼盘“坐不住”了!官宣要取消优惠，要涨价了，今天起按原价卖，买房成本要提高了。

　　2月28日，当天劲销4000万+，3月1日起，雍和府房源全线涨价1%;

　　3月1日期，中交国贸鹭原一期房源价格正式上调;

　　自3月1日起，融创云潮府折扣全面回收2%……

　　这是否是楼市“小阳春”出现的预告?

　　不难发现开发商调价、取消优惠的理由基本都是：“一期快卖完了”、“最近卖得好”等。

　　回顾以往的“涨价潮”，此举有可能是一种变相营销的手段，目的还是为了促进销售、冲刺业绩。当然也不排除，近期业绩佳，对市场预期向好，从而调整价格的可能。

　　对于这种现象，有网友直言，“你们自己偷偷买了就是，别告诉我。”“又一轮开始涨价了，真真假假，去售楼处就知道了”……

　　不管背后是何种深意，这种涨价的营销策略，本意还是无疑会把房子的市场需求再度的调动起来。

　　除了这股涨价之风外，新房出仓也明显提速：

　　中骏天荟领出预售，公元九里、保利中交雲上接连“冒头”…

　　厦门楼市“金三”开启?

　　其实一二线楼市在春节期间成交量也出现了大幅度的上涨，有相关机构数据显示，全国重点10城春节期间的成交量同比去年上涨224.8%。

　　这说明当前市场需求依然强劲，因此不排除3月份楼市成交火热的这个可能性。

　　但需要点出来的是，楼市成交火热并非意味着房价上涨。

　　这段时间以来，从打击投机炒房，到金融和信贷政策，再到土地出让规则的变化……，多地出台了房地产市场调控政策，调控不断提高针对性，不断细化。

　　落点厦门，也出台了一系列的动作：规范存量房交易市场秩序，加大力度阻击“炒房客”投机行为。

　　这一切举措将平抑城市楼市过热态势起到作用，未来房地产市场的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。

　　虽说相比去年同期，厦门新房成交量出现上翘，但是相关数据显示，1-2月，厦门市一手住宅成交均价38648元/㎡，同比下跌13%。对于接下来3月份的楼市行情，刚需购房者完全没必要担心。

　　对于大部分的刚需而言，摆在第一的其实就是想办法攒钱，毕竟现在市场上的房价还是高出普通人的承受范围，买房对他们而言，依旧是一个难题。

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