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上周厦门楼市成交短暂性回调 楼市热度苗头初显示

2021年02月22日 19:10
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  1

  住宅成交量

  春节假期影响 成交持续回调

  成交回调

  上周住宅成交299套,面积成交2.78万㎡,环比下跌14.8%。

  成交分析

  受春节假期影响,楼市成交短暂性回调;但节后案场来访认购已逐步加大,楼市热度苗头初显示,预计后市即将迎来楼市小阳春。

  2

  住宅成交价

  成交价格回落

  价格回落

  上周厦门市住宅成交均价35152元/㎡,环比下跌20.0%,岛外项目主导备案,价格回调。

  成交分析

  上周除思明区整体维稳外,岛外4区成交均价均呈不同幅度的下跌。集美区成交均价37667元/㎡,环比下跌16.0%,龙湖首开景粼原著备案为主;翔安区成交均价35418元/㎡,环比下跌3.3%,建发书香府邸成交为主;海沧区成交均价34125元/㎡,环比下跌5.5%,龙湖春江天玺为主力。

  3

  住宅成交区域

  翔安登顶首位

  翔安居首

  六个区域中,建发书香府邸助力下翔安登顶成交首位,成交1.0万㎡,环比下跌38%,占比36%。

  除岛内及翔安区外,其他各区成交均呈上涨趋势。同安区成交0.55万㎡,环比上涨122%,保利时光印象主力成交;集美区成交0.60万㎡,环比上涨40%,龙湖景粼原著成交为主;思明区以中骏天禧备案为主。

  4

  住宅成交排行

  建发书香府邸居面积金额双榜首

  建发书香府邸面积居首

  建发书香府邸成交33套,面积3146㎡,总金额1.2亿元,居面积榜和成交金额双榜首,龙湖春江天玺以成交33套、2408㎡、0.8亿元位居第二。

  5

  二手住宅成交

  春节淡季 成交低位

  成交低位

  上周二手房成交288套,其中二手住宅成交248套,环比上涨21.6%。

  成交分析

  近两周受春节假期影响,二手房整体成交持续回落;厦门二手房挂牌量高、存有议价空间,且享有地段、教育等配套优势,市场整体较为活跃,预计节后二手房整体成交将回升至常态高位成交水平。

  (厦门中原研究中心)

  (原标题:

  【研究周报】春节影响 成交低位)

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