你以为厦门房价要见顶?别傻了 这才是真相!

　　说起房价，还未买房的总是盼着它跌，然而，事实总是甩我们一把辛酸泪!

　　时光荏苒，又到了新年伊始，你是继续观望呢?还是准备趁此机会赶紧出手，免得一年又白忙……

　　不难发现，从去年开始，厦门二手房市场就一直很魔幻，因此看跌和看涨的人各执其词。

　　看多的人拿出数据：虽有受疫情影响，但去年五月份之后月度成交量没有低于3000套;7月、12月单月成交更是超过4000套。

　　确实，厦门的二手房价涨势“喜人”，板块天花板成交价纷纷突破，四万多的想卖五六万，七万的想卖八万，像一些学区房更是量价齐升。

　　看空的人高喊：成交量那么高有啥用，我的二手房挂了几个月都没人来看，市场不好啊!

　　那么，厦门各区二手房现在到底什么价了?我吐血整理了厦门六区783个热门二手房的真实成交价，看看你家小区或者你心水的房源升了还是降了?

　　特别说明：

　　1、以下为厦门六区部分热门小区真实成交价格数据，为厦门房地产联合网纯手工统计，未经许可转载或镜像复制，一经发现，必将投诉;

　　2、二手房，如：装修程度、楼层、朝向等，甚至房东是否急用钱而降价等，各种因素会导致即使同一个小区，在价格上面会有一定差异，因此需综合判断，价格不作为指导因素，仅供参考;

　　3、如果觉得图片太小，可点开图片，即可查看大图。

　　思明区

　　思明区二手房

　　参考均价64105元/㎡

　　环涨1.72%

　　△思明区部分热门小区成交价

　　湖里区

　　湖里区二手房

　　参考均价51847元/㎡

　　环跌-3.13%

　　△湖里区部分热门小区成交价

　　海沧区

　　海沧区二手房

　　参考均价35825元/㎡

　　环跌-0.4%

　　△海沧区部分热门小区成交价

　　集美区

　　集美区二手房

　　参考均价33040元/㎡

　　环跌-3.21%

　　△集美区部分热门小区成交价

　　同安区

　　同安区二手房

　　参考均价22371元/㎡

　　环涨1.1%

　　△同安区部分热门小区成交价

　　翔安区

　　翔安区二手房

　　参考均价27139元/㎡

　　环涨1.41%

　　△翔安区部分热门小区成交价

　　总结一下

　　和新房市场一样，厦门二手房市场分化现象还是十分明显的。各区热点板块的二手房价格均出现了明显上涨。不过，也有不少房东亏本也要挂牌出售。

　　按照各区成交情况来看，成交最为热门的当属思明，次之是湖里，紧接着是集美和海沧，同安屈居最后。

　　另外，本次统计的783个二手房真实成交数据中，共有749个房源下调价格才得以成交，占比95.66%，持平或加价成交的仅有34个，占比4.34%。

　　不过，对于二手房来说，成交价有涨有跌太正常，而且每套房子出售的属性都有所不同，有人送车位，有人帮缴税，有人做低价，有人做高价。

　　当然，有优质的学区房、地铁、稀缺景观等附加值加持的房源，不愁卖，也不愁买家，有的小区房价还多次被刷新!

　　眼下，正值新年伊始，厦门二手房置业的选择空间还是比较广的，不过有些房源的挂牌价也容易虚高，买房一定要多加对比再确定。

　　至于什么才是入手的最佳时期，我认为：不可过于贪心，比预期的好就已经是赚到了，而且谁又能保证后面会有更好的房源出现呢?合适的永远是最好的!

　　购房咨询添加微信号：xmesf666(地产小冰)

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