大涨1万/㎡! 厦门这里房价开始生猛!"金鸡真变凤凰了"

　　猝不及防，金鸡亭板块悄无声息地热络起来。

　　其结论并非空穴来风，还是有一定数据支撑的。近日，我在盘点各区最新成交价时发现，处于金鸡亭板块的2个小区的房价天花板已被掀翻了。

　　1、云顶花园，最新成交的一套房源，单价直逼5万。要知道，该小区相近面积的房源，在1个月前仅4万/㎡;

　　2、金鸡亭小区东区，1月11日，成交的一套2室2厅72.22平米的房源，单价突破4.2万。

　　不止于此，板块内不少原先几年都卖不出去一套房子的小区，近几个月以来，也出现了明显的交易量。

　　例如金林花园，根据相关二手房平台统计可知，2016年5月至2020年9月，4年多的成交为0，而近4个月的时间便成交了3套。

　　金鸡亭房价现“抬头”

　　虽说近2年，岛内土地供应在持续“加码”，但岛内寸土寸金，依然是个不争的事实。

　　在厦门二手房市场中，金鸡亭板块仍是相对热门的区域之一。该板块，北邻莲前西路，南靠云顶岩，位于岛中部偏东一点的位置。

　　片区内人口比较密集，板块成熟，有金鸡亭幼儿园、厦门西林幼儿园、金鸡亭小学、金鸡亭中学、农贸市场等。

　　纵观这一年以来的整体板块房价，相比一年前的房价，的确是出现了一些涨幅。

　　据相关二手平台的大致统计数据可知，在房东的报价上，金鸡亭板块整体上调了4000元/㎡，成交均价上涨了1700元/㎡。

　　需要指出的是，虽说金鸡亭小区东区、云顶花园部分小区的房价出现了明显的上涨，但是还有一部分的小区，房价依然“纹丝不动”，甚至有些“退步”。

　　例如，侨建小区目前均价4万/㎡，而最新成交的一套3室2厅的房源，单价仅3.6万。

　　名校大咖加盟“贴金”

　　这一波房价小高潮，不排除去年5月，金鸡亭中学挂牌一中合作校的这一层关系。

　　还记得去年5月份，金鸡亭中学成为厦门一中合作校的消息，瞬间传得沸沸扬扬。对此，更有网友直言，金鸡真变凤凰了。

　　厦门市金鸡亭中学为1998年厦门市政府批办的的全日制公办学校，原为完全中学。挂牌一中合作校，对其而言无疑是大利好。

　　毕竟厦门一中，是福建省首批办好的重点中学暨福建省普通中学一级达标学校。教学质量稳居省市前茅，得到群众的高度认可。

　　如今有了名校的这层光环罩着，毫无疑问房价会得到一定程度的助力。

　　金鸡亭中学参照厦门一中办学模式，在教育教学方面与厦门一中，保持“五同步”。

　　据公开资料显示，厦门一中每年将选派两位优秀教师到金鸡亭中学，分别担任教学年段长和班主任，年段长与金鸡亭中学任命的行政年段长共同管理年段。金鸡亭中学选派同学科的骨干老师到厦门一中任教，并定期选派优秀教师、优秀班主任到厦门一中进行阶段性跟岗学习。

　　两校将共同开展专题研讨、观摩评课、课堂调研等形式多样的教研活动，不断更新教育理念，促进教育教学交流，资源深度共享。

　　在一中这位“大咖”站台后，无疑会给一部分纠结的家长们都吃了颗定心丸。相信这也是不少家长开始关注这个片区的一个考量因素。

　　小结

　　金鸡亭可谓思明区的价格洼地，金鸡亭中学挂牌一中合作校及教育资源上辅助，势必会吸引到一部分手头资金有限的家长们。

　　毕竟在早些年前，金鸡亭中学也曾迎来教育的高光时期，中考成绩曾位列厦门市初中教学质量前十名。

　　后来因为生源的缘故，出现了下坡的情况。

　　但即便如此，在2020年中考中，该校一名学生以624分位列全市前100名，12人中考投档分600分以上。有39人被一中、双十、外国语学校录取，约占10%;有125人被省一级达标普高录取，约占30.79%。而且还荣获思明区2020届初中“教育质量进步奖”。

　　虽说金鸡亭的生源并不会因为上牌一中合作分校，就变得更加优质。但在与福建省厦门第一中学全面开展实质性合作办学后，还发布了金鸡亭中学片外招生方法。生源这一块，也将迎来新的变化。    

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