“年前没买，涨了xx万.....”
“想着再观望一年，结果涨了上百万!”
“最近接到好多中介电话，问我卖不卖房。”
这些场景，都是学区房市场的真实案例。
最难不过家长。接下来的一段时间又到了厦门每年学区房成交高频期，疫情影响着不少事情(如目前厦门中小学幼儿园虽说还是按照2月22日开学。但是，不排除疫情突变，推迟开学。所以，开学时间，将视疫情发展情况来定)，但孩子到年龄上学的时间却改不了。
纵观全国楼市，稳赚不赔且能跑赢地段的当属学区房了。
优质的教育资源成为了房产的附加属性，让其在楼市里畅通无阻。
所以，天价学区房早就不是个什么大新闻了。
说到底，学区房是对教育资源愿意买单的家长的一种选择。
但近几年来，随着各区热点学校的不断增加，学区被统筹划分，原先对口学区内入学难的问题将避不可避。
根据目前的一个粗略统计，厦门已有超63所小学成为热点学校，其招生门槛更高，有需要的家长们可以提前了解一下。
那么，接下来厦门的学区房还能买吗?
厦门学区房价为何如此凸出
优质教育资源人人都想要
无论市场处于高涨期还是低迷期，学区房作为硬通货，涨得快，最抗跌也是不争的事实。
因为每个阶段都有学区房需求的家长，家长们在“越晚越吃亏”的现实经验中又看到了学区房的不断跳涨，因此也有越来越多的家长被裹挟了进来。
根据资料可知，厦门优质学区覆盖率最高的区域当属岛内，而岛内优质教育资源主要集中在思明区，实验、演武、民立等小学对口一中、双十，学区价值尤为凸显。
对于预算有限、又想要好学区的家长来说，一般锁定在思明区的老破小，一来，预算有限，只能挑选该类的房源;二来，用最少的价格可以享受到同等的教育资源。所以，小面积，低总价的学区房向来成为香饽饽。
近日，位于实小板块的图强小区成交了一套66.84㎡的3房户型，成交总价896万，成交单价134052元/㎡。
相比四个月前的成交价(109447元/㎡)，该套房源的成交单价(134052元/㎡)出现了24605元/㎡的涨幅。
而究其高房价的原因，无非就是：房源所处之地当属上上层——岛内核心地段，但更主要的还是因其身傍名校，该小区可读厦门实验小学，初中派位厦门第一中学、大同中学、双十中学等，师资力量雄厚。
当然，除了这个片区外，思明区其它汇聚有优质小学对口的板块房价也让人唏嘘不已。
比如，位于莲花板块的玉荷里成交了一套61.23㎡的2房户型，成交总价439万，成交单价71697元/㎡，直接刷新小区房价天花板。
相比三月前同户型的成交价(53455元/㎡)，该套房源的成交单价(71697元/㎡)出现了18242元/㎡的涨幅。
玉荷里地处思明区莲花板块，是位于厦门地铁1号线莲花路口站附近的一个老小区。
小区周边配套齐全，划片厦门第二实验小学、中学派位莲花、五中(一中分校)等学校，教育资源颇为丰富。
岛内外41所名校学区房
最新房价大曝光
当然，由于各所学校名气不同，也将导致学区房价格呈现差异化。
那么眼下又将迎来学区房的成交旺季，其他学区房价又是如何?今天，我为大家盘点了厦门六区41所名校周边的房价情况供各位家长做参考。
思明区
湖里区
集美区
海沧区
同安区
翔安区
优质教育资源的均衡发展
需要经历一个较长的过程
学区房的价格是一条护城河，能够把6岁的小学生就给提前分了层。
就连法拍房这个小众市场的学区房现场拍卖，也多次以骇人听闻的天价成交惊呆众人。
表面看是学区资源的失衡，往深处体会却让人感受到社会分配的巨大差异。对于这种现象，愤愤不平的有，沾沾自喜的也有。
随后，有关部门连番出手，重拳精确打击学区房的预期，隐隐有消灭学区房的意图。
因而“多校划片”的政策让不少人看到了学区房改革的曙光。
嗅觉敏锐的你，或许早已发现厦门小学的招生派位已经开始发生变化了，此前厦门实验小学2020年秋季玉屏校区“多校划片”招生派位便是一个实打实的例子。
与此同时，厦门“名校跨岛”更是取得了实质性进展，岛内外多所学校也迎来了结构上的调整。
除此之外，厦门将大力支持推动社会资本参与办学，发展高端民办教育，接下来，会有若干所民办优质国际化学校落户厦门。
再加上，近几年厦门的新建学校自身硬件都不差，配以周边高品质楼盘，未来区域内的居住人群将十分纯粹，那么生源方面也不会差，如果师资再好一些，未来就有望成为名校。
相信未来随着学区房的政策变动，会逐渐把本不属于学区房的内在超额价值抽离，回归到居住属性。
但大部分人会对此嗤之以鼻，所以，对于那些想要购买学区房的父母们而言，我能给出的最好建议就是投资优质教育资源聚集的区域。
在政策波诡云谲的当下，尽力规避掉学区房可能带来的风险，免得竹篮打水一场空。
为了孩子，你愿意花高价购买学区房吗?欢迎投票或者在留言区留下你的观点哦~
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