47.65亿!厦门又有两大新盘要来了

　　厦门新房市场将迎来两个新成员。

　　近日，位于翔安沙美的2020XP18/19地块双双再次报建，总投47.65亿。随着建设的推进，这两大新项目或将在今年亮相市场。

　　两地块于2020年11月13日出让，其中，2020XP18地块被金茂竞得翔安沙美2020XP18地块，成交价底价15.8亿，楼面价15000元/㎡;项目位于翔安区13-19莲河片区沙美路与翔安南路交叉口东北侧，总投资约267832万元。

　　2020XP19地块被正荣底价竞得，成交价11.7亿，楼面价15000元/㎡。项目位于翔安区13-19莲河片区沙美路与翔安南路交叉东北侧A57地块，总建筑面积约114307.13㎡，总投资约20.65亿元。

　　地块位于翔安区莲河片区沙美路与翔安南路交叉口东北侧，与厦门大学翔安校区、厦大科技园仅一路之隔;周边规划为临空产业区，未来将发展成为两岸新兴产业和现代化服务业合作区。

　　板块解读

　　目前，该片区仅有特房芙蓉书院一盘在售。2018年，地块北侧的X2018P01和X2018P02地块分别由海晟、特房竞得。随着开发进程的推进，未来该片区将形成较为浓郁的文教和居住氛围。

　　交通

　　地块紧临城市主干道翔安南路，往西可快速联通翔安主城区及厦门本岛。地块500米范围内有厦大翔安校区、沙美路口等公交站，同时地块东侧远期规划预留设置有地铁3号线厦大翔安校区支线;此外，地块向南5公里左右即为建设中的厦门翔安新机场，近日实现交工验收的翔安机场快速路南段正是起于沙美村。未来，地块所在区域交通便利性前景向好。

　　教育

　　地块周边文教资源丰富，西侧为厦门大学翔安校区、南侧为厦大科技园。片区内现有沙美小学、莲河中学、霞浯小学、东园小学等学校，正在建设两所九年一贯制学校——厦门大学附属学校沙美校区和厦门大学附属翔安实验学校，将为该片区提供强有力的基础教育支撑。

　　厦大翔安校区

　　医疗

　　地块所在片区临近厦门大学附属翔安医院，该医院为翔安区第一家三甲医院，可为片区居民提供优质的医疗服务。该医院是由市政府与厦大共同投资、按照三甲等级标准建设的非营利性公立医院，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性临床研究型医院。

　　厦大附属翔安医院

　　商业

　　依托厦门大学翔安校区资源，地块拥有厦大学生街、厦大科技园商业街等商业配套。此外，地块可通过翔安南路快速连接西南方向的翔安南部新城片区，快享闽篮城市广场、首创奥特莱斯等商业配套;地块西南10公里左右为在建的东部体育会展新城以及澳头特色小镇，建成后将为片区居民提供更为丰富的休闲、购物、运动、娱乐新去处。

　　休闲

　　地块北侧紧邻沙美公园，同时所在片区内还拥有香山省级风景名胜区，天成的美景及浓郁的民俗文化造就了稀缺的生态环境资源优势，是为地块周边重要的休闲康体配套。

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