最高17.3万/㎡!厦门房价格局大变!看得我倒吸一口气

　　对新房而言，不管是涨价还是降价，总得“瞻前顾后”。

　　而二手房市场则不一样：报价似乎得看房东的“心情”，一旦市场火热，高傲的姿态便会摆起来。而市场一旦速冻，其心理防线一旦崩溃，降起价来，也是可观的。

　　相较之下，它往往更能反映一个城市的楼市行情。

　　落点这段时间以来的厦门二手房市场，市场上部分房源房价上涨的声音不绝于耳。

　　天宝大厦，1室1厅 ，28.24平，成交单价90652元/㎡

　　海晟棕蓝海，1室1厅，54.35平，成交单价81656元/㎡

　　图强小区，3室1厅，66.84平，成交单价134052元/㎡……

　　不可否认，有些具备强学区、强地段的房源，的确是迎来了一波“王者”价位。

　　在这样的背景之下，部分房东的信心大涨，上调自己挂牌价。

　　但是需要看到的是，在强势喊涨的背后，也有一些房源出现下调的迹象。

　　那么，目前各小区的报价到底如何?哪些上调了?哪些下调了?

　　接下来可以随我来瞅瞅六区超2000个小区的最新挂牌价情况。

　　温馨提示：均价为小区业主挂牌价格的平均值;挂牌价格一般高于成交价格;挂牌数量越少，带看数量活跃的小区，成交价越接近于挂牌价格;高层、别墅、公寓等混合小区挂牌价参考性会有差异。波动较大的小区主要因为挂牌量小，产品类型多样，导致挂牌单价价格起伏大。如有不妥，欢迎订正哈~

　　思明区

　　湖里区

　　集美区

　　海沧区

　　翔安区

　　同安区

　　仔细查看目前各区域的最新报价不难发现，大多数的高价主要集中在岛内，特别是思明区，最高达17.3万/㎡。

　　这说明了什么?地段，果然是够硬核，你大爷，还是你大爷。特别是傍身名校的那些小区，房价就是“香飘飘”!

　　但是需要指出的是，鉴于大家的买房需求不一样，买房人还是要具体问题具体分析。

　　如果是刚改，建议远离泡沫地区，切勿追高，踏踏实实选有配套，上班通勤方便的区域。没必要一定要追捧强学区的个别高价房源，毕竟导致学区房波动的因素是多方面的，比如学校改制、教育资源分配影响力等等，因此学区房的方向是很难把控的。

　　要是投资的话，那么请记住一点尽可能不买老破小(学区房除外)。如果你去看目前的这个报价，会发现湖里区等一些老破小，它们的涨幅很平，或者原地踏步，更甚的是往下跌。

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