买房人大概心里都有这么一个纠结过程：想买市中心，可是房价太高;买老破小呢，又觉得太憋屈，连个活动空间都没有;如果去岛外吧，又怕交通和学校是个问题…… 不过小编觉得，现在岛外的交通已经不是大问题了，尤其是集美，交通配套十分成熟，四通八达，地铁1号线让集美的小伙伴们感受到空前的便捷!
这不，小编最近踩盘在集美发现了一个项目，把以上问题给解决了。
话不多说，我们一起来看看这个叫做住宅·水晶地铁公元的项目。
01
地铁、学校环绕
周边配套成熟
住宅·水晶地铁公元位于集美区杏锦路与杏林北二路交叉口西北侧。
交通
从地图上可以看出，住宅·水晶地铁公元就在地铁1号线杏锦路站上，是厦门首个TOD人居社区，地铁上盖项目，真真切切的让你感受到什么叫做“家门口的地铁口”，1号线3个站即可进岛，换乘可实现全城通达。
项目向西北方向出发,沿杏锦路辅路走440米,可到达中航城公交站。
项目四周遍布主干道，杏锦路、杏林北路、杏林湾路等，更有集美大桥、厦门大桥、杏林大桥三桥，其中自驾3-5分钟即可到达杏林桥头，入岛便捷，是岛外最快进岛的区域。
商业
住宅·水晶地铁公元自带约1.2万㎡商业mall，地上两层地下一层为商业体，负二层是停车场。
其次，无缝连接约29万平方米杏锦路商业综合体(在建中)，步行通过地面天桥或地下通道即可到达。
最后，附近1公里范围内有大明广场、龙湖商业综合体，3公里范围内IOI商业综合体、集美万达广场、杏林万科里。
教育
项目百米之内有杏苑幼儿园、杏苑小学、诚毅中学等一站式教育资源，一路之隔便是五缘实验学校园博分校(具体以教育局当年划分为准)。
生态
项目外拥690公顷集美湖、约26公里环湖景观带、约10.82平方公里园博苑三大生态配套，开窗便是景，满足你对闲情雅致生活的所有想象。
02
户型多样
精巧2+1设计
从本网数据得知，住宅·水晶地铁公元建筑面积140536㎡，容积率3.93，绿化率约30%，预计2022年11月交付。
项目总共4栋，共计816户，2梯4户，停车位616个，物业费为2.75元/㎡/月。4栋楼一字排开，前后无遮挡。
从本次的踩盘情况来看，目前的工程进度为每个楼栋基本封顶，外立面已褪去防护栅栏。
项目主推建面约88-141㎡的3至4房，装修交付，单价约35548元/㎡起。
楼下共享空间有影院、餐厅、儿童活动室等，整体上非常方便，不过使用时需要提前预约。
小编本次去探访了88㎡的2+1户型样板间，户型和装修风格都中规中矩。
客餐厅一体化设计，带外阳台，朝南方向，光线充足。
公卫和主卧私卫的双明卫空间，干湿分离。
厨房设计很巧妙，南边有个小小的窗户可以通风。
次卧带飘窗，舒适度与私密性较好。
还有一间小而精巧的儿童房。
据小编了解到的信息，如果购入10层楼的88㎡三房，那么总价约350万元，按当天下定金可享优惠的方法来计算，折后总价340万元，单价约3.8万元，首付135万元，30年限，月供需1.1万元左右。
03
值得入手吗?
NO.1
从现状观察，集美新城是岛外新城里最早开发的，所以相对于翔安南部新城、海沧马銮湾新城、同安环东海域新城来说，这里基建成熟，配套完善，整体价值趋稳，是除了岛内之外，配套最为成熟的区域，是许多刚改购房者重点考虑的区域。
NO.2
交通方面，项目楼下就是地铁，附近500米范围内还有公交站，临近主干道，自驾也可以，四通八达，非常便捷，对上班族十分友好。
NO.3
当然，买房最直接的影响因素还是价格，住宅水晶地铁公元的价格总体算友好，2020年开盘以来， 价格趋势稳定，相较于附近周边的楼盘算是有优势的，总价上比较承担得起。
要说缺点当然也有，比如临近主干道，或多或少会受到一些噪音的影响。
不过怎么选择，小编认为还是看您的预算和侧重点是什么，在此基础上再结合户型设计等风格喜好做最终的选择。
今天的分享就到这儿了，那么，如果是您，您会入手住宅水晶地铁公元吗?
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