这一次 为什么是马銮湾?

　　2010年的厦门，大手一挥，全面启动岛外四大新城建设。

　　根据当年资料，加快已规划的四个新城71平方公里核心区建设，特别要快速推进其中的起步区建设，尽快建成一批基础设施、社会事业、商业等公建配套，在此基础上，梯度推进、滚动开发、连片成势，力争到2020年初步建成260平方公里一流水平的岛外新城区框架。

　　从此，岛外新城的规划建设拉开序幕。

　　群雄逐鹿之下，在城市更替之中，如今10年已过，当初规划的那些“新城”，在下一个10年，谁将领跑?

　　这一次，马銮湾新城以33%的得票率，位居岛外4大新城第一。

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　　马銮湾基本面

　　45平方公里，人口50万

　　马銮湾新城用地范围约45平方公里，为做好规划统筹提升，将前场物流园区4.3平方公里及生态绿楔纳入新城范围规划。新城规划人口规模约50万人。

　　马銮湾新城整体鸟瞰图

　　马銮湾新城定位为：高素质创新创业之城、高颜值生态花园之城、现代化产城融合新高地、国际化一流湾区新极点!

　　马銮湾新城局部鸟瞰图

　　规划在框架格局不变的基础上，统筹梳理“山、水、海、厝、林、岛、桥”等资源要素，对蓝绿空间、拆迁安置等十大方面进行优化提升，以发展智慧产业、生命健康、商务文旅、现代物流等产业为主，打造产城融合、配套完善、水清岸绿，最温馨、最聚人气的国际一流湾区。

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　　短短5年时间

　　正成为岛外最宜居片区之一!

　　自2016年开建以来，马銮湾新城累计完成固投约1300亿，从含着金汤匙出生，发展成为厦门岛外数一数二的宜居新城。

　　为什么这么说?虽然大家对“宜居”的定义可能各不相同，但最终的诉求是一致的，那就是：住的舒服。比如工作出行的便捷性、自然资源的丰富性或商业的“一步即达”性。可以说，一个片区的宜居程度，跟片区内商业、交通、公建、教育等城市资源的占有程度息息相关。

　　马銮湾新城这种宜居性，体现在以下几个方面：

　　第一，马銮湾新城的交通便捷程度，让住在这里的人不管是生活还是工作都有了更广阔的选择范围。

　　在新城45平方公里范围内，布局了3条地铁线，1条城际快线：地铁2、4、6号线，城际快铁R1线，共计11个站点，4个换乘站。其中，2号线已于2019年率先开通;4号线、6号线、R1线也将在未来几年内，以每两年一条线的时序逐步开通。

　　此外，第二西通道(海沧隧道)预计今年上半年通车，新城与岛内的交通更加便捷。

　　第二、片区内的生活品质无可挑剔：马銮湾不管是医疗配套、还是自然生态，也是顶级的。

　　你看，区域规划9处医疗设施，除了长庚医院，建设中的马銮湾医院也定位为三级甲等综合性医院。

　　此外，这里建成25公里环湾景观带、2个湿地公园，三角梅岛、凤凰木岛、白鹭岛正加快建设，将成为厦门新的网红打卡地。

　　流水它带走了光阴的故事，也改变了马銮湾这个地方。

　　第三、便利的交通、顶级的医疗、还有丰富的自然生态还不是马銮湾新城宜居的全部。让很多人选择用真金白银投票的，还有马銮湾的教育资源。

　　片区内规划建设96所学校，实现“300米一所幼儿园，500米一所小学，1公里一所中学”的布局密度，目前已经建成27所，在建7所。厦门一中海沧校区、华锐莱普顿学校均已经投用。厦门一中、厦门双十中学、厦门外国语学校3所全国百强名校均签约落地马銮湾。

　　就在前不久，马銮湾新阳西校区跃升为北师大海沧附校新校区，海沧教育再度升级。

　　除此之外，今年还将新开工8所、竣工4所学校，分别新增学位7020个和6390个……

　　03

　　小结

　　当然，对于马銮湾新城，以上这些仅仅只是一个缩影。

　　厦门的城市规划一直以来都对标世界，马銮湾的定位决定了它的整体规划和相应的城市配套会进一步升级。

　　眼下的它在努力打造打造千亿新兴产业链聚集地。

　　好“东西”，大家都想分一杯羹。截至目前，该板块已吸引了包括海投、万科、融创、建发、龙湖、平安、住宅等十余家品牌房企的进驻。目前该区域内以刚需改善产品为主，在售项目主要有：建发和玺、建发文澜和著、马銮湾1号、融创云潮府、龙湖春江天玺、建发海玥和鸣、住宅水晶尚庭、中央公园、海投白鹭湾等，个别项目价格已到4字头。

　　如今的厦门市场，炒作和投机的热潮已经褪去。

　　如果想要在现如今的市场行情下最抗跌，就要找到城市里人和钱的聚集方向，扎进去，或者往上靠。

　　比如马銮湾新城。

　　正在以较短的通勤距离，方便的交通体系，完善的配套预期，不断兑现的发展红利，以及众房企的合力开发，而飞速前行!

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