这两天，一则省政府批复福建部分区域撤县设区的新闻，牵动人心。
而楼市方面，本以为临近年底了，楼市应该不会有啥动静。可这领证的势头似乎没有停下，继集美新城的禹洲璟阅城、同安老城的中海九号公馆取证后，同安大唐水云间紧随其后。
1、同意龙海市、长泰县成为漳州市龙海区、漳州市长泰区;同意撤销三明市梅列区、三元区，设立新的三明市三元区;同意撤销沙县，设立三明市沙县区;
2、近日集美四川大学华西厦门医院传来最近进展。目前项目地下室主体结构工程已施工完成，研究院楼区域、医疗中心区域均进入主体结构施工，整个项目力争2021年底基本完工。
3、集美区最大商业综合体即IOI棕榈城商业综合体也有大动作。项目已于2020年12月完成工程竣工验收，预计将于今年开业。
以下为正文
第1334期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
购房者提问目录
01-信用卡欠几十块钱，影响贷款吗?
02-翔安竹浦小学啥时候招生?
03-350万买岛内中等学区二手房
04-教育上，翔安南部新城好还是马銮湾好?
05-15年到16年9月购房的退契税?
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01-信用卡逾期次数多少贷不了款?
@CHchen：买房贷款，信用卡逾期次数多少贷不了款。之前因为信用卡欠几十块钱一直忘记还了，不知道有没有影响?
兔几：
很多人通过查询征信报告，看到自己的信用卡有逾期记录，就担心以后的房贷会不会受到影响，但其实不是信用卡逾期就不能申请房贷，也是要分逾期情况的。
如持卡人的逾期额度不大，在规定的时间内全额还款，银行考虑到借款人有还款能力，可能也会愿意为其发放贷款，但是贷款额度可能会不高，贷款利率也会被提高，但并不代表就可以随便逾期了。
如果征信记录两年内存在3次逾期(这里的3次逾期是指：欠款在规定的期限内3个月后仍未还款)，或者有6次的逾期记录可能遭到拒贷(这里的6次逾期是指：把欠款还清后，又发生了逾期，这样的情况发生了6次)。用卡逾期不良记录会被央行个人征信系统保留5年，这五年内想要申请贷款可能会很难下款。
现在个人信用对生活的影响还是蛮大的，大家在用卡时，一定要注意还款日期，按时还款，良好的用卡行为还会对大家今后申请房贷有帮助。
2
02-翔安竹浦小学啥时候招生?
@猫小时：
请问翔安区竹浦小学开工建设了吗，什么时候招生?
兔几：
近日，确实有不少网友咨询关于翔安区竹浦小学工程进度和招生时间。据了解， 竹浦小学办学规模为36班公办完全小学，目前项目已完成概算批复、施工招标等工作，将于今年开工建设，计划2023年底建成，2024年开始招生。
3
03-350万买岛内中等学区二手房
@天天学习：
350w内的总价预算，想买思明学区中等，楼盘较新的二手房，华林紫薇，古楼北里益辉花园可以考虑吗?还是选新盘水晶地铁公元合适呢?
兔几：
你所说的这3个楼盘划片莲前小学和前埔南区小学，学区中等，而最近，随着9号线的报建信息公布，前埔未来有地铁9号线利好的加持，前埔片区看房的人相较以往也多了不少。
其次，你说的水晶地铁公元为TOD地铁上盖项目，优势在于位处地铁1号线杏锦路站口，价格比较亲民，也比岛内便宜。教育方面，水晶地铁公元大概率划片杏苑小学，诚毅中学。从诚毅中学质检考成绩来看，位于集美区前列，当然，具体要看他们今年的中考成绩排名。
至于选择岛内还是岛外，建议您根据自身的预算、工作通勤半径和家庭需求来选择。
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04-教育上，翔安南部新城好还是马銮湾好?
@瑞姐：
您好，麻烦分析下，教育上，到底是翔安南部新城好还是马銮湾好?
兔几：
翔安将打造厦门东部教育新高地，计划总投入48亿元。是目前岛外新城中拥有市属学校最多的一个片区，目前板块内已汇集了科技中学翔安校区、双十中学翔安校区初中部、实小翔安校区等学校，其中，双十翔安校区、厦门实小翔安校区主体工程已经完工，预计今年秋季投用。另外，还有外国语合作校及翔安区第二实验学校。
马銮湾新城有一中海沧校区，双十马附，北师大马附，中心岛上有一中，外国语的附属学校。
除此之外，海沧马銮湾新城规划有90多处教育设施，目前，马銮湾西小学、新阳西中学、庚西小学、鼎美中学、柏涛幼儿园、西园小学等学校正在加快建设中，海沧第三幼儿园已通过验收，其中，还有2处国际学校(厦门华锐双语学校、海沧国际学校)。马銮湾片区教育配套正日益完善。
两个片区都是名校环绕，都挺不错的。新学校可能需要时间和成绩来证明，最终还是看中考成绩排名如何。
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05-15年到16年9月购房的退契税?
@shias：
抖音刷到15年到16年9月之间购房的，可以退一半税契，是真的假的，厦门有没有?
兔几：
你好!据了解，这是安徽六安的地方性“财政补贴”。其他城市的小伙伴还是洗洗睡了吧。
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