劲爆! 岛外有房1004万成交! 5年前只要500万...

　　刚刚过去的1月，厦门一二手住宅共成交7437套，创6年新高，预示着2021接下来的日子，定会不一般。

　　而这股楼市热度也蔓延到厦门法拍房这个小众市场。

　　近日，海沧南部生活区一豪宅惊现8人抢房，经过39轮角逐，最终以1004万成交，溢价率26.3%。

　　这套房产位于厦门市海沧区沧虹东里5号3101室(海晟·维多利亚)，起拍总价794.773万，市场评估价1135.39万，总价直降340.617万。

　　该房源建筑面积255.84㎡，市值为1135.39万，市场单价44379元/㎡。楼层为34层的第31层，层高客厅挑高6米，其余3米。31层为二房二厅一厨二卫一入户花园，跃层为四房二卫。

　　房源内部情况如下：

　　这套房源共吸引了1万多人围观，229人设置提醒，8人报名，经过39次竞买，最终加价209万成交，被买家李某以总价1004.123万拿下。

　　海晟维多利亚小区有20栋左右的高层，2300多户，不过250多㎡面积段的复式，只有16套，市面上流通不多。

　　小编查到的一套255㎡户型，于2016年2月成交，总价560万，单价21946元/㎡。

　　目前整个小区的挂牌价中，236㎡的报价也要1050万。

　　这样看来的话，这套房源能拍出这样的价格，也在情理之中。

　　海晟维多利亚，地处海沧南部新城，背靠太平山，坐山面海，拥有最壮丽的山海美景。

　　小区内部绿化不错，小桥流水，内有娱乐设施供大家娱乐，物业管理到位。

　　小区以改善户型为主，楼间距大采光充足，出小区公交站就在家门口，距离天虹商场大约500米，离海沧湾公园200米，茶余饭后的好去处，平常也可以在这边跑跑步。

　　小区自带幼儿园，一街之隔就是双十中学海沧附属学校，小区小学划片双十附校小学部，中学划片双十附校中学部，师资力量雄厚。

　　温馨提醒：想要购买法拍房的朋友，要注意甄别信息，可能存在一定潜在的纠纷，主要是房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费。

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