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重!磅!消!息!
厦门岛内这个地方
征收补偿款即将发放!
近日
泥窟、石村再传捷报!
1月31日 第二轮集中签约圆满收官
预示着旧村改造工作迈向新台阶
当前
泥窟、石村片区已签约近千户
签约率近99%
补偿协议生效公告已经正式发布
经营户签约工作稳步进行
那么
补偿款何时领?
对于居民们关心的补偿发放问题
吕永辉说：
居民支持征迁工作，我们要回应他们的期待。补偿款不仅要发得快，还要发得好。春节将至，我们要争取让已签约居民在春节前都能领到补偿款，过一个红红火火的新春佳节，开启一个美好的未来。
不仅如此，连日来
厦门六区接连传来拆迁最新消息
涉及多个热门地块
那么
具体还有哪些地方
将迎来改造提升呢
一起来看看
有没有你家吧?
01岛内
据厦门市自然资源与规划局、厦门市思明区政府以及厦门市湖里区发布的通告来看，目前岛内有39个村涉及拆迁规划，但大多数都是中远期，近期拆迁仅有12个。
此外，截至目前，湖里东部旧村整村改造共完成25个自然社整村签约，23个自然社整村拆除;房屋征收签约856万㎡，房屋拆除683万㎡，提交用地4929亩。(更多详情请戳这里)
与此同时，截至1月25日，何厝片区共签约住宅2049户，签约率99.61%;交房拆除方面，何厝片区累计交房1150栋，约45.13万㎡;拆除房屋1050栋，38.71万㎡;协议已完成审核盖章2026份，共发放补偿款24.8亿元。
此外，因厦大海韵校区(二期)项目建设需要，需征收思明区滨海街道曾厝垵西边社约78284.409平方米集体土地上房屋及附属物。(具体范围以征收范围图实地放样为准)
东渡六中周边片区旧城改造项目(一期)国有土地上房屋征收范围的公告，内文提到涉及国有土地上房屋征收范围面积约85673.827㎡。(具体范围以征收范围图实地放样为准)
02集美区
据厦门市自然资源与规划局、厦门市集美区人民政府发布的通告来看，集美区在拆迁改造上力度极大，在此次本网的统计中，拆迁村数量占比第二，达71个。
从集美区重点办了解到，目前集美区已基本完成8个整村征收工作，努力探索整村征拆的“集美模式”。
其中，用时83天便完成官任整村100%签约、39天完成西亭大社片区604本产权房屋100%签约，为集美新城核心区腾出发展空间;
2个月完成华大南门征拆项目扫尾攻坚、全面拆除福厦高铁后溪段254栋被征收房屋，为重点项目保驾护航，神州鲲泰厦门生产基地项目从选址到投产仅用3个月，再次刷新“厦门速度”……
除此之外，杏北片区也将迎来提升改造。
近日，厦门市自然资源和规划局称，根据在编《集美杏林老工业区提升改造发展规划》，杏北片区现状工业区拟规划调整为居住、教育、商业等生活服务区域，具体规划情况以正式批复为准。
在2020年底，厦门市自然资源和规划局就有透露，杏林老工业区在近期有提升改造计划。
如此看来，近期集美杏林老工业区有望迎来一次全新蜕变。
03海沧区
据本网统计，目前海沧区共有40个村庄纳入拆迁范畴，有少部分村庄属于远期拆迁。
保留、限建村共有32个，不过从表上可以看出，大部分属于局部保留。
据了解，后柯、鼎美、芸美3个整村征收项目涉及房屋2887栋、87万㎡。
截至1月29日，已签2443 栋、72.82万㎡;交房1637栋，已拆除1528 栋，拆平1225 栋、25.08万㎡。
新证签约完成情况为后柯100% 、鼎美99% 、芸美96% 。
另外，因马銮湾新城环湖路(芸美路-东孚东二路)道路用地项目建设需要，需征收厦门市海沧区东孚街道东瑶村、后柯村、芸美村、鼎美村范围内的土地，征收集体土地面积为38847㎡。征收非住宅房屋126宗，涉及非住宅建筑面积约6154.65㎡。
因马銮湾新城海沧芸尾后柯鼎美安置房项目建设需要，需征收厦门市海沧区东孚街道东瑶村、芸美村、鼎美村、后柯村范围内的土地，征收集体土地面积为110401㎡。征收无手续住宅房屋1栋，涉及无手续住宅建筑面积约307.61㎡，征收非住宅房屋72栋，涉及非住宅建筑面积约10181.29㎡。
因马銮湾新城后柯路、怀轩路、育婴堂路及其延伸段道路工程项目建设需要，需征收厦门市海沧区东孚街道东瑶村、芸美村、鼎美村范围内的土地，征收集体土地面积为28814㎡。征收非住宅房屋44宗，涉及非住宅建筑面积约3725.46㎡。
海沧区人民政府发布关于马青路至厦成高速匝道连接线工程土地征收启动公告，确定项目土地征收范围位于海沧街道青礁村，具体坐标详见附图，以现场放样测量为准。
因厦门市海沧水厂三期工程项目建设需要，需征收厦门市海沧区东孚街道莲花社区、东瑶村范围内的土地，征收集体土地面积为85621平方米，涉及非住宅房屋7宗，建筑面积567.71㎡。
04翔安区
目前来看，翔安规划拆迁村数量极其庞大，高达105个。
但是保留、限建、禁建村也不少，达到了58个。其中马巷和新店的社区占比较大。
据《厦门市村庄空间布局规划(2017-2035)》显示，禁建村庄不再审批新建农村村民住宅。
值得一提的是，当下翔安正快速成长着，各项大型基建工程皆有条不紊的建设中，故而不少村庄被征地。
例如，厦门市新机场莲河片区滨海公园大道工程项目用地位于厦门市翔安区新店镇东园、珩厝、霞浯村，用地面积201173㎡(具体范围及坐标详见附图)，最终征收范围以土地现状调查和正式批复为准。
厦门新机场莲河片区疏港中路(翔安南路—滨海东大道段)工程项目涉及征收辖区新店镇霞浯村范围内的集体土地74663㎡。其中农用地66026㎡，建设用地8637㎡。
同翔高新技术产业基地内垵大道(溪东路至莲溪段)工程项目用地位于厦门市翔安区内厝镇上塘、莲前、霞美村，用地面积183989㎡(具体范围及坐标详见附图)，最终征收范围以土地现状调查和正式批复为准。
因振南第二幼儿园项目建设需要，征收翔安区新店镇东界村范围内的集体土地3963㎡。
因五营山活动中心项目建设需要，征收翔安区新店镇东界村范围内的集体土地4690㎡。
05同安区
据本网本次统计，同安规划拆迁村数量仅有58个。
不过同安中远期拆迁村庄占比大部分，且不少还是保留、限建村。
此外，同安区人民政府发布关于西湖片区西湖东路市政道路工程项目土地征收启动的公告，确定项目土地征收范围位于同安区祥平街道西湖社区及瑶头村，具体坐标详见附件，以现场放样测量为准。
厦门山坪110kV输变电工程项目需征收同安区祥平街道西湖社区范围内的土地，征收土地面积约为2830平方米。
下墩幼儿园工程建设项目需征收同安区洪塘镇下墩村范围内的土地，征收土地面积约为2518平方米。
06总结一下
村庄的存在，尴尬而特殊，有利有弊。
不过在厦门城市发展的进程中，终究会成为过去式。
拆迁改造除了是城市发展的重要部分外，还能通过空间改造和资源重组，让一个个日渐式微的城中村，重新变得充满蓬勃朝气，让村里的居民从内到外，真正地融入到日新月异的城市生活中，并从中获得切身利好。
但很多初来厦门奋斗的年轻人，为了省钱往往都会选择住在城中村。
随着厦门拆迁改造的推进，很多地方城中村都面临拆迁。
那么，我们何不趁着此次城市更新，直接在厦门安居下来呢，下面为大家附上一张买房地图，希望给您的买房之路提供保驾护航。
备注：本次统计的拆迁规划村庄，如有遗漏欢迎下方留言区补充，我们扶您上墙~
部分来源：厦门市自然资源与规划局、各区人民政府、东望莲前、厦门马銮湾等
购房咨询添加微信号：xmesf666(地产小冰)
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