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最近我们公司同事小陈在看房，隔三差五老有电话。我说要不屏蔽了?他说：别，我真准备看，而且准备看它一整年再定夺!
一整年?害，的确买房是个大事，要慎重，买二手房更要慎重!
在购买二手房前，我们常常会从小区位置、周边配套、物业服务、小区品质、二手房价格甚至是邻里氛围等方面，全方位地了解一个小区。
而在转手二手房时，房主也会从这些方面无死角地“自夸”。今天，我就整理了厦门20个热门小区业主对自己小区的评价，分享给大家。
注：以下自述仅代表个别业主观点，若有遗漏或说的不妥的地方，欢迎各位业主爸爸们，留言区自行补充哦!
1
▋ 小区名称：海晟维多利亚小区▋ 二手房挂牌均价：45044元/㎡
业主自述：我们小区海沧大桥一站进岛，交通地铁来说都挺方便的。其次，沿海而建，部分楼栋可以观海，小区内楼间距大采光好，同时，孩子们还可以读公办的双十中小学。
除了这些外在条件，小区氛围也不错，还有很多“中国好邻居”。疫情期间在口罩异常紧缺的情况下，我们小区很多业主在小区内免费分发，一晚上发光公司库存的一千多个口罩，实实在在温暖了大家的心。
2
▋ 小区名称：嘉盛豪园▋ 二手房挂牌均价：50309元/㎡
业主自述：小区东南侧有东芳山庄BRT，2号门前瑞景外国语公交站，13条路线经过，北侧有蔡塘地铁。小区的邻居也很有爱，有各种小区群互动，孩子的娱乐设施齐全。
3
▋ 小区名称：禹洲中央海岸▋ 二手房挂牌均价：42431元/㎡
业主自述：我们小区位处杏林大桥桥头，不论开车还是坐地铁都还算方便，有地铁1号线直达高崎，开车也就一座桥的距离，不过车位有些紧张。
其次，小区主打海景房，一线瀚海不用多说，亲朋来访也倍儿有面，与海沧湾对比优点在于视野更为开阔。
然后，个人觉得区域内人居氛围算比较成熟的，中短期内其区域优势很难被岛外其它非近岛区域追赶，但这一带的房产因为建成时间较早，区域发展空间已经饱和，相对来说居住和成长空间要逊色于集美新城。
4
▋ 小区名称：建发央玺▋ 二手房挂牌均价：83674元/㎡
业主自述：小区还是挺满意的，我们这距离湾悦城、乐购、天虹商圈一公里不到，距离湖里万达也近，吃喝逛街基本满足需求!交通也还好，不过我大多开车吧。教育方面可以就读五缘湾第二实验学校(市直属九年制)，第二实验幼儿园。而且我们是建发房企、怡家园物业，物业很不错。
5
▋ 小区名称：联发杏林湾一号▋ 二手房挂牌均价：35217元/㎡
业主自述：就在杏林大桥桥头南边，附近有公交和地铁园博苑站，小区物业管理还不错，中高层可以看海，附近有万科里广场，挺好的。
6
▋ 小区名称：海上五月花▋ 二手房挂牌均价：31570元/㎡
业主自述：距离公交总站300米，小区对面是公交站东安站，出行很便利。200米就是五月花双语幼儿园，附近有美山小学等，挺好的。
7
▋ 小区名称：龙湖嘉誉城▋ 二手房挂牌均价：30220元/㎡
业主自述：从价格方面上来说，龙湖嘉誉比较有优势，离岛内近，又在灌口老城区和集美新城中间，生活上什么都不缺。还有就是龙湖的园林，园林的品质挺不错的，不然人家凭什么叫“中国园林专家”?
相比较现在市场的同类小区，带园林的确实很少，其次，我觉得龙湖物业也算咱们小区的优点吧，就是物业费较贵哈哈。
8
▋ 小区名称：特房五缘新座▋ 二手房挂牌均价：74965元/㎡
业主自述：小区附近有五缘实验幼儿园、市属第二实验中小学，附近还有大型商超湾悦城和夏商超市。其次我们小区舒适、宽敞，管理也安全，进出门都需要登记的。疫情期间物业也特别有责任心，挺暖心的!
9
▋ 小区名称：恒亿尚品湾▋ 二手房挂牌均价：32783元/㎡
业主自述：虽然我们小区比不上岛内那些7、8万的，但是住久了觉得还是不错的。小区附近有BRT滨海新城西柯枢纽站和多路公交车经过，交通也是挺方便的，同时孩子可以就读厦门市重点实验学校，一步到位小学到高中，幼儿园是厦大附属幼儿园万人幼儿园。不过还是希望大型商超后期能多一些。
10
▋ 小区名称：禹洲云顶国际▋ 二手房挂牌均价：64282元/㎡
业主自述：我们小区就在瑞景商业广场附近，出门还有东方山庄BRT站，到哪儿都挺方便的。不过很多买我们这的业主，看中的都是就读瑞景小学和直升重点中学外国语瑞景中学。物业也不错，就是觉得车位供给有点不足。
11
▋ 小区名称：瑞景公园▋ 二手房挂牌均价：75588元/㎡
业主自述：咱小区是国企开发商打造的，品质还是不错的，附近有瑞景商业广场和加州商业广场就不多说了。说点含金量的，孩子就读的学校就是省重点瑞景幼儿园、瑞景小学，还有厦门外国语学校瑞景分校，师资力量雄厚，而且个人觉得环境也不错。
12
▋ 小区名称：永升新城▋ 二手房挂牌均价：39162元/㎡
业主自述：小区距离地铁火炬园站也就500米左右，出行挺方便的。同时配套游泳池、网球场、篮球场、幼儿园和农贸市场。农贸市场这个因人而异，有的人觉得有点吵，但是对我们家的人来说是挺方便的。
13
▋ 小区名称：香榭园▋ 二手房挂牌均价：43411元/㎡
业主自述：步行可以到达BRT、公交车站等，交通很方便哒，买菜可以到西林农贸市场，日常生活方便，过两个红绿灯到达加州广场、瑞景商业广场。
14
▋ 小区名称：住宅·水晶湖郡▋ 二手房挂牌均价：42431元/㎡
业主自述：我们小区虽然距离brt、地铁1号线不是很近，但周边也有很多公交路线经过，且紧邻厦门大桥桥头，依托集美大道和沈海高速链接线，可快速到达城市各重要节点，对于有车一族而言，水晶湖郡进岛自驾相对比较便利。
从小区内部景观来看也是挺好的，周边配套齐全，小学初中一路之隔，集美万达就在边上，最主要的是湖景房，户型比较大，很适合养老或者大家族居住，不过对于不少刚需来说，就是价格有点小贵和学校稍弱了点。个人觉得，总体还是很满意的!
15
▋ 小区名称：东芳山庄▋ 二手房挂牌均价：61758元/㎡
业主自述：临近BRT东芳山庄站，出门左拐400米就是瑞景商业广场，小区门口有大型生鲜超市，满足日常生活需要，生活非常方便。
16
▋ 小区名称：万科金域蓝湾▋ 二手房挂牌均价：70213元/㎡
业主自述：小区年限对于现在追求新社区的人来说确实有些旧了，但是我们这些住久的业主有感情了觉得挺好的。小区一二期靠的很近，出小区门口就有公交车站，走几步有二号地铁站古地石社站。附近还有蔡塘广场，开发商还建了底商，方便生活所需。
而且毕竟是万科大品牌，物业自然杠杠滴!疫情期间我们物业充分利用物业项目宣传栏、通知栏、电梯广告、广播、业主微信群、业主QQ群等形式，对业主和客户进行疫情相关情况、防护知识、最新进展等宣传，很是尽心尽责。
17
▋ 小区名称：龙湖春江彼岸▋ 二手房挂牌均价：34256元/㎡
业主自述：龙湖春江彼岸在交通方面有地铁2号线新阳大道站，教育方面，有海沧第二实验小学、海沧中学;医疗方面有厦门长庚医院;目前基本生活配套都有。随着地铁4号线、6号线相继通车，以及海沧隧道的修通，未来我相信出行会更方便。
18
▋ 小区名称：莲花新城▋ 二手房挂牌均价：34861元/㎡
业主自述：小区紧邻地铁1号线诚毅广场站，还有公交站龙亭三里，多路公交都有到;教育方面，有厦门市集美区诚毅幼儿园、厦门外国语学校(集美分校)。而且现在华西厦门医院也在正在建设当中，之前的医疗短板也已补齐。
19
▋ 小区名称：禾丰新景▋ 二手房挂牌均价：73209元/㎡
业主自述：我们小区房龄新，划片莲龙小学，派位莲花中学、厦门五中。其中B、D户型可以改3房、2房，C户型不错，南北通透全明格局;小区环境优美，整体范围不大，只有6栋，不过，离大的购物中心有点距离哈。
20
▋ 小区名称：芸溪居住公园▋ 二手房挂牌均价：20598元/㎡
业主自述：芸溪居住公园分一期至四期，建造年代不一，价格也相差不少,19000-32000元，划片同安第三实小，派位厦门第二外国语学校，周边有大型超市乐海，吃喝玩乐都很方便，绿化率高，芸溪居住公园是大型社区，社区内有会所，泳池，带水景中心公园，交通有多条公交线路。
以上为小编初步调查统计的20个小区，不代表所有业主观点，仅供参考。
为了让自己的房子更快的售出，业主们往往会全方位无死角的对小区进行夸赞。而看了这么多评价，我们可以发现这些夸赞主要包括：
? 物业服务好，其中管家式服务出镜率相当高? 社区绿化好、景观好，楼间距大等多种因素? 周边配套完善，地铁、高架、商场、学校的占比较高? 小区邻里氛围、社区活动等……
你对自家小区还有什么看法吗?赶紧在评论区表扬或者吐槽自家小区吧!“点赞”高的可能会出现在我们下次的文章中哦~
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