这个新盘低调卖成销冠!新城海景精装房 还是2字头

　　特房、国贸、世茂......这些地产大牌对厦门人而言，都已是耳熟能详。

　　不难发现，房产大鳄扎堆的板块，往往都是楼市C位。没错，小编想说的正是翔安南部新城。

　　尤其是在去年，建发首次进驻翔安新城，更是掀起了购房者对翔安南部新城的狂热。

　　然而，让人惊讶的是，在上个月建发书香府邸、国贸学原等翔安南部新城强势大盘出货的重压之下，翔安其他片区的新盘竟然偷偷卖了5个亿，低调登上了翔安区1月住宅成交面积、金额的双冠王。

　　中原地产发布的数据显示，位于环东海域的金茂悦粼湾以5.37亿，1.99万㎡的销售成绩，登上了今年1月份翔安区的双冠王。

　　那么，我们不妨看看，这个项目究竟有何魅力!

　　项目信息

　　参考价格：27000元/m?

　　项目地址：西洲路翔安金茂悦

　　售楼地址：西洲路翔安金茂悦

　　主力户型：建面约79-120㎡3-4房

　　装修情况：带装修

　　项目类型：住宅、商铺

　　投 资 商：中国金茂

　　开 发 商：厦门隽茂房地产开发有限公司

　　入住时间：2021年05月31日

　　物业公司：金茂物业房产年限：70年

　　点评：

　　金茂，是中化集团旗下房地产和酒店板块平台企业，世界500强央企，实力强劲，致力于以“绿色健康 智慧科技”驱动人居升级、城市进化，注重住宅的舒适度与科技感。

　　金茂悦粼湾前身为2017XP08地块，是金茂于2017年9月29日以20.91亿元竞得。楼面价29450.7元/㎡，占地面积约2.5万㎡，总建面约7.1万㎡。也就是说，当前该项目以低于地价2000+元/㎡出售。

　　值得一提的是，该项目为准现房交付，按计划将在今年交房，因而若是今年购房，今年即可入住。

　　周边配套

　　从区位上来说，金茂悦粼湾位于环东海域，周边有着不错的利好配套。

　　项目区位图

　　在交通上，项目坐拥一隧多桥立体交通网络，自驾便利。滨海东大道全线通车后，还能很大程度上缩短进岛时间。

　　教育配套方面，与投资近4亿，岛外最大的九年制学校翔安火炬实验学校仅一路之隔，周边还有幼儿园、海滨小学等教育圈傍身。

　　翔安火炬实验学校效果图

　　景观资源则是项目最大亮点，项目周边有约400公顷下潭尾滨海湿地公园、官浔溪文体公园等公建配套，以及珍稀黄金沙滩，蔚蓝海岸线。部分楼栋能够直接看海，是妥妥的海景房。

　　除此之外，约23万㎡爱琴海购物公园和欧丽洛雅综合体有望在2023年建成，涵盖购物中心、影视娱乐、体育休闲、亲子教育等业态。

　　当然，项目在地段上还存在一定不足。

　　一方面，距离岛内较远，周边公共交通系统不够完善，不开车的话，入岛不是太便利。

　　另一方面，从教育资源上来看，翔安火炬实验学校属于区直属学校，不算强势学区资源。

　　产品详情

　　金茂悦粼湾在产品的打磨上，相当值得称赞。

　　在社区打造上，项目拥有厦门少见的双核主题园林，约60米景观中轴，还专门为儿童规划了海洋主题全龄童梦乐活社区，社区配套丰盛。

　　项目的户型设计，紧凑而实用，尺度却也不逼仄。

　　建面81㎡三房产品，布局合理，客厅尺度可达到3.3m，客餐厅连接阳台，通透性好。主卧带飘窗，通风性能佳。

　　81㎡三房

　　108㎡四房两卫户型，则做到了3开间朝南，双阳台设计，全屋明亮舒适。餐厨一体，分区明显，方便主人烹饪同时，也做到了洁污分离。

　　108㎡四房

　　点评

　　按照计划，银城智谷将在今年开园。环东海域将迎来大批企业正式入住。等到这些入驻的高端产业在片区形成一定规模之后，也将为金茂悦粼湾在内的项目带来大量的人气，以及潜在客群。

　　同时，环东海域的规划十分齐全，地铁、教育、医疗一应俱全，还拥有天然的景观资源优势，虽说大多配套尚未兑现，但是，一旦落地也必然产生巨大能量。

　　从性价比上来看，项目的园林与户型，都属于同价位中表现优秀的尖子生。

　　总体而言，项目周边潜力大，规划全，品质佳，房价友好，对于一些预算有限，又比较看重生活品质的刚需客群而言，是个不错的选择。

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