8.4万/㎡起!实踩高端热销盘 就凭双名校?没那么简单

　　周末两天有两件大事影响着购房人的心态。一件是地铁3号线，厦门火车站到蔡厝站全线列车上线，一件是双十中学翔安校区初中部于今年8月份开始招生。

　　一个是优质的学区，一个是地铁。可想而知，房价一定会受到影响。

　　作为没房又弱小的小编来说，对已购房的人真是羡慕极了。

　　为了缓和焦虑，只能打开投入到工作中，去看看现在的二手房行情。

　　这次我们去看看岛内罕见的超级大盘，有“环境最优美”之称的小区：海峡国际社区去看看。

　　与台湾金门岛隔海相望 区域高端配套

　　海峡国际社区位于思明区会展北路。

　　与台湾金门岛隔海相望，是厦门名符其实的地王，岛内罕见的超级大盘。

　　商业

　　小区门口过斑马线就是JFC品尚中心，距离约120米是天虹商场。

　　这里餐饮、购物、超市一应俱全，能满足业主的日常需求。

　　另外，小区紧邻国际会展中心、国际金融中心、国际游艇码头、奥林匹克国际网球中心、厦门领事馆区、厦门软件园二期。

　　交通

　　小区临近环岛干道、环岛路、吕岭路，自驾十分方便。

　　另外还有多条公交路线，自小区步行200米是市金融中心站，步行470米是海峡国际社区站，970米是双十中学思明分校站。

　　不远处是地铁2号线软件园二期站，可通往五缘湾、天竺山等地，或者到吕厝换乘1号线到集美或者中山路。

　　教育

　　海峡国际社区直接划片厦门市第二实验小学，直升双十中学思明分校。

　　附近有两所幼儿园，不过都是私立的。

　　生态

　　小区近环岛路，靠海，十分闲情雅致，傍晚可以在这里散步、慢跑。

　　比较近的有两个公园，距离小区500米是雕塑公园，620米是友好公园，步行5分钟即可到达，适合老人小孩来此散步运动。

　　高端豪宅、户型多样

　　看完周边配套，我们具体来看看小区内部的环境。

　　从本网数据得知，海峡国际社区建筑面积860000㎡，由一期和二期组成，一期是4栋精装豪宅、6栋高层公寓以及联排别墅组成，主力户型面积从120㎡到280㎡。二期为11#-22#共12栋原石滩公寓。

　　容积率1.82，绿化率80%，物业费为4.2元/㎡/月，物业公司为滕王阁物业。

　　从以上数据可以看出，海峡国际社区的绿化率远远超过厦门的其他楼盘，所以小区内部环境是非常舒适的。

　　据小编了解到的情况，海峡国际社区目前房源不多。本次小编带大家看的是二期的户型，在25层，3居室，150㎡，房东报价1400万元。

　　从6号门进小区，右手第二栋楼是我们的目的地。

　　小区3梯4户，整体空间静谧，富丽堂皇。

　　高层视野开阔，主卧朝南，宽敞明亮，有一个大阳台，在阳台上望过去可以看到海。

　　客厅朝南，较为宽敞。

　　次卧朝北，有大飘窗，和衣帽间独立隔开。

　　厨房带一个外阳台，采光通风很不错。

　　小区有3500个停车位，人车分流。

　　高端豪宅佛系卖房 砍价太多就不卖

　　海峡国际社区身上一直有2个标签：高端、豪宅。

　　所以它的价格并不低，目前均价84156元/㎡起，在售二手房源有45套，基本上是3居室100㎡以上的大户型，还有少量的1居室或2居室小户型。

　　1居室总价615万元起，2居室800万元起，3居室1100万元起，所以这里的业主大部分资金比较充裕。

　　小区近一年来的价格涨幅较为稳定，小户型房源基本上一经推出，较短时间内就会成交，大户型由于总价较高，成交周期相对长一些。该小区这么受欢迎，除了优越的地段，和附近名校价值外，小区自身的豪华设计更是加分不少。

　　据了解，海峡国际社区其中有4栋精装豪宅分别由美国、澳大利亚、加拿大等国家以及香港、台湾等地区的国际一流建筑、景观、室内设计师团队设计，具有国际化的风格，低调奢华又有内涵，高端大气上档次，受到富人们的喜爱。对他们来说，这里是一件非常有价值的投资品和收藏品，所以卖房基本抱着佛系心理，能卖就卖，砍价太多就不考虑。

　　写在最后

　　NO.1

　　会展片区资源密集度和成熟度无疑是非常优越的，附近的高端写字楼、国际化展馆，高端商场……配套不仅现状喜人，未来更可期。

　　NO.2

　　国际海峡社区的生活品质高不说，物业严格，小区安全性很高，居住环境更是舒适。就冲这条件，这边也是首选。但是如果更在乎学区房，那么考虑该小区的小户型即可，或者同样的价格，也可以考虑老城区那边的学区房。

　　NO.3

　　如今大部分的购房者越来越理性，区域价值、楼盘品质等才是大家买房的重要考量标准。这里不管是居住舒适度还是增值幅度，都还是很不错的。

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