大爆发!39幅商住用地!厦门岛内又要火了...

　　重磅!

　　最新消息!

　　待旧村改造完成后

　　湖里东部拟出让

　　82幅经营性用地

　　总用地面积189万方

　　其中

　　39幅商住用地

　　总用地面积约72.7万方

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　　湖里东部旧改七大片区

　　旧改不停歇

　　厦门楼市的热点话题除新房、二手房外，还有旧改征拆。

　　城市发展全过程是一个不断更新、改造的新陈代谢过程。

　　下面我们直接进入主题——湖里东部旧改。

　　湖里东部旧村整村改造七大片区(高林金林片区、五缘湾北片区、五缘湾运营中心二期、湖里体育公园片区、五通金融商务区片区、湖边水库东片区、蔡塘片区)共涉及江头、禾山、金山3个街道，33个自然社、约1万户、2.34万人。

　　湖里东部旧村整村改造示意图

　　其实，早在2019年，厦门就已公布本岛东部片区旧村改造空间详细规划，这意味着厦门岛内新一轮城市空间整治提升揭开大幕。

　　旧改不仅可以让岛内东部旧貌换新颜达到城市更新的效果，还可以给居民的生活带来极大的便利。

　　进入2021年，湖里东部旧改更是进入了一个全新的阶段——大建设 大开发。

　　截至目前，湖里东部旧村整村改造共完成25个自然社整村签约，23个自然社整村拆除;房屋征收签约856万㎡，房屋拆除683万㎡，提交用地4929亩。

　　其中，高林-金林、湖里体育公园、湖边水库东3个片区已完成100%拆除。

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　　湖里东部旧改完成后将规划39宗商住用地

　　随着湖里东部旧村拆迁改造工作持续推进，土地收储“超给力”，厦门新一波的土拍已经蓄势待发。

　　待旧村改造完成后，未来还可腾出82幅经营性用地，总用地面积189公顷，其中商住用地39幅，面积约72.7公顷;产业用地43幅，面积约116.6公顷。

　　与此同时，新城蓝图正逐渐丰满，未来这里将建成集金融商务、科技创新、文化旅游、休闲娱乐、行政办公、公共服务等高端服务功能的宜居宜业之城。

　　且随着厦门之眼、厦门金融大街、湖里体育公园、厦门人工智能创新产业园、忠仑国际学校、英蓝国际金融中心、凤头渔村小镇、厦航总部大厦、万华金融中心、高林—金林社区发展中心、高林学校、金融人才租赁房等项目的加快建设，岛内东部繁荣指日可待。

　　厦门之眼效果图

　　更重要的是，旧改推进的同时，也能补齐东部新城的教育、医疗、养老、文体等民生事业短板，高标准建设公园、绿地、公共停车场、地下综合管廊等各类公建配套，有效改善片区人居环境，全面提升高颜值厦门品质。

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　　写在最后

　　湖里东部旧改的村庄，几乎都拥有极其优越的地段与区位，而其周边房价更是不菲。

　　目前湖里东部在售新房不多，仅有建发五缘映月、中骏天荟、万科湖心岛和旭辉恒基铂悦·五缘湾上。

　　相对于新房，眼下岛内东部的二手房选择会更广，目前岛内东部二手房挂牌均价在7~10万/㎡左右。

　　不过，后期随着多块住宅用地的出让，岛内东部新房项目将逐步增多，想入住此地的购房者选择也会更广。

　　温馨提醒：上述39幅商住地块的具体位置和出让信息，还需以官方公布为准。

　　部分来源：东进序曲

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