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厦门新房暂缓推盘以去化前期库存为主 二手房市场活跃

2021年01月25日 19:16
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  1

  住宅成交量

  去库存主导 楼市成交维稳

  成交稳中微跌

  上周住宅成交475套,面积4.80万㎡,环比下跌1.9%。

  成交分析

  上周楼市成交稳中微跌,处近一年平均水平,主要以前期开盘房源备案主导;受12月房企冲刺年度业绩的影响,市场需求提前被消耗,现阶段房企暂缓推盘,主要以去化前期库存为主,案场整体热度较低。

  2

  住宅成交价

  成交价格整体维稳

  价格维稳微涨

  上周厦门市住宅成交均价37378元/㎡,环比微涨3.9%。

  成交分析

  同安区成交均价25807元/㎡,环比上涨15.8%,保利时光印象成交为主;集美区成交均价34994元/㎡,环比下跌7.9%,融侨观澜拉低区域成交均价;翔安区、海沧区成交均价整体维稳;思明受早期项目备案影响,成交均价35030元/㎡。

  3

  住宅成交区域

  集美登顶首位

  集美居首

  六个区域中,融侨观澜助力下集美登顶成交首位,成交1.18万㎡,环比上涨54%,占比25%。

  各区成交均呈较大幅度变动。翔安区成交1.17万㎡,环比上涨11%,金茂悦粼湾成交为主;海沧区成交0.59万㎡,环比下跌39%,建发文澜和著备案为主;同安区成交1.03万㎡,环比下跌24%,保利时光印象主力成交。

  4

  住宅成交排行

  保利时光印象居面积榜首

  保利时光印象面积居首

  保利时光印象成交57套,面积3985㎡,总金额9827万元,居面积榜榜首;联发嘉和府以成交17套、3023㎡、总金额2.03亿元位居金额榜首位。

  5

  二手住宅成交

  市场活跃 成交维持高位

  成交维持高位

  上周二手房成交1380套,其中二手住宅成交1169套,环比微跌0.3%。

  成交分析

  上周二手房市场热度居高不下,成交维持高位水平;厦门二手房挂牌量高、存有议价空间,且享有地段、教育等配套优势,市场整体热度较高,预计春节前成交仍维持高位维稳态势。

  (厦门中原研究中心)

  (原标题:【研究周报】去库存主导 楼市成交维稳)

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