零容忍!动真格!厦门市住房局严厉打击"炒房"行为

　　我市“规范存量房交易市场秩序”

　　专项整治行动已持续开展了半个月

　　针对本次专项整治行动

　　市住房局以“点”“面”结合的方式

　　开展工作

　　从岛内热点片区切入，重点整治，逐步拓展排查范围，最终覆盖全市;

　　抽调骨干力量组成工作专班，对炒卖学区房的违法违规行为，以“零容忍”“动真格”的态度严厉打击、严肃处理。

　　漫画/刘哲姝

　　先来看一组数据

　　专项整治阶段性数据

　　1月5日至1月19日，由局机关相关处室、房屋事务中心、房地产中介协会骨干力量组成的执法检查人员累计出动411人次进行排查整治：

　　线上：筛查可能存在“炒房”行为的房源830套。

　　线下：重点排查热点片区范围的房地产经纪机构门店748家，抽查了1194套房源的信息发布档案，立案查处4起涉嫌违法“炒房”行为。

　　具体这样做

　　筛查房源

　　核查疑似“炒房”的经纪人员

　　执法检查人员通过各大房源信息发布平台，梳理出838套存在多次代理行为的房源及经手房源的相关经纪人员，并结合近期收到的举报“炒房”线索，对相关房地产经纪机构人员进行约谈核查，后续将做进一步处理。

　　规范引导

　　净化存量房交易市场环境

　　除了对违规执业的房地产经纪机构人员进行批评教育外，我局执法检查人员还对房源信息发布平台“贝壳找房”以及房屋销售代理机构 “看房有奖”“房司仪”进行规范指导：

　　要求房源信息发布平台严格自查下属经纪人员是否存在配合“炒房客”扰乱市场房源的行为，堵塞漏洞，及时整改;

　　引导房屋销售代理机构合理制定佣金比例、调整不合理的溢价分成条款、取消以低成本垄断片区房源代理权的操作模式，坚持“房住不炒”定位。

　　严格排查

　　核查可疑房源的委托材料

　　执法检查人员结合梳理出的房源信息，实地走访发布疑似存在“炒房”行为房源的经纪机构门店，并进行抽查，要求门店出具相关房源的委托材料。对于无法按要求出具材料的门店，执法检查人员现场要求其下架相关房源信息，并移送处理。

　　房屋事务中心思明分中心对辖区房产中介门店进行检查

　　房屋事务中心湖里分中心对辖区房产中介门店进行检查

　　房屋事务中心集美分中心对辖区房产中介门店进行检查

　　房屋事务中心海沧分中心对辖区房产中介门店进行检查

　　房屋事务中心同安分中心对辖区房产中介门店进行检查

　　房屋事务中心翔安分中心对辖区房产中介门店进行检查

　　及时处置

　　立案查处违法案例，有效化解纠纷

　　专项整治行动开展以来，我局已立案查处4起涉嫌违法“炒房”行为。案例中，相关房地产经纪机构涉及未经房东允许擅自发布房源、未向卖方告知“全权委托”风险、与“炒房客”合作采取欺瞒等非法手段损害委托人利益、提供虚假信息等违法违规行为，我局将依法实施行政处罚并记入信用档案。

　　除立案查处外，我局在接到市民群众举报的第一时间介入纠纷，在 “炒房”行为尚未得逞之时协调相关中介机构终止协议、制止交易，及时维护了委托人的合法权益，在不法行为苗头初现之际予以铲除。

　　加强监测

　　谋划学区房交易监管长效机制

　　近日，我局邀请市教育局、房地产研究机构、房地产经纪机构召开座谈会，听取关于房地产业健康平稳发展、规范市场秩序的意见及建议，研究讨论防范学区房炒作方面的举措。

　　同时，为摸清我市学区房情况，加强学区房动态监测，我局计划与相关部门联合设立长期监测点，为下一步建立学区房交易市场长效监管机制做准备。

　　宣传教育

　　警示“炒房”危害

　　整治工作中，我局既有严厉打击的重拳，也有宣传引导的帮扶之手。半个月来，我局在报纸、电视、官网、微信公众号、今日头条等各类渠道累计发布信息16条次，以真实案例剖析、法律知识宣传、风险防范提示的形式，重申“房住不炒”，警示“炒房”之危害，提醒买卖双方警惕套路。

　　目前，已有97家房地产经纪机构、房源发布平台、资金监管机构积极响应我局工作要求，在微信、门店、窗口等线上线下渠道主动、及时发声，共同抵制“炒房”。

　　重要提醒

　　我局将持续推进“规范存量房交易市场秩序”专项整治行动，整顿规范房地产经纪机构执业行为，净化存量房市场环境，严厉打击违规“炒房”行为。

　　我局在此要求各房地产经纪机构，认真落实自查自纠工作，对发现的问题要主动整改，配合调查处理。对避重就轻，掩盖问题、拒不整改、拒不配合调查的机构，我局将采取暂停网签资格、记入信用名单等手段进行惩处。

　　市民群众若发现经纪机构存在“炒房”的违法违规行为，请拨打电话0592-2859088举报。

　　(厦门市住房保障和房屋管理局)

　　(原标题：零容忍!动真格!高压态势严厉打击“炒房”行为)

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