2020厦门楼市年轻购房群体成主力 青睐于岛外置业

　　2020年，厦门哪些人在买房?购房群体的结构如何?日前，厦门中原地产联手厦门市房地产业协会举办2021年厦门楼市新春媒体交流会，会上对2020年厦门楼市进行总结。

　　住宅市场

　　复苏迹象明显 市场分化加剧

　　2020年，受突如其来的疫情影响，厦门商品住宅市场呈现“先抑后扬”的趋势。中原地产提供的数据显示，去年厦门商品住宅成交量达235万㎡，优质项目集中入市，楼市复苏迹象明显，商品住宅成交量创近4年来新高。

　　据统计，去年厦门楼市整体开盘去化率达44%，上半年受疫情影响，房企推盘量较少，仅占29%;下半年，厦门土拍升温刺激市场，新盘入市速度加快，市场热度较高，竞争也日益激烈。整体开盘去化率虽不及2019年，但开盘后续销售较好。岛内项目及岛外新城项目因配套成熟而去化率相对较高，而一些配套有待完善的郊区项目的去化率则呈现潜力不足、萎靡不振。

　　土地市场

　　成交面积创8年新高 实力房企“唱主角”

　　中原地产提供的数据统计显示，2020年，厦门商住用地成交活跃，成交面积、成交金额及供应计划完成率均创历史新高，成交面积创8年新高，达245万㎡，楼面地价整体稍有回调，为26811元/㎡。

　　从企业参与厦门土拍的情况来看，资金雄厚的央企、国企积极布局岛外，外来房企拿地量锐减，中骏及建发拿地金额均突破100亿元。

　　客户结构

　　年轻购房群体成主力 青睐岛外置业

　　报告中指出，2020年，厦门楼市73%购房者为本地客群，全市八成商品住宅成交量来源于岛外成交。从岛外新城客户的成交特征来看，年轻化人口结构支撑购房需求，31岁至40岁年龄段的购房者最多，其次是21-30岁年龄段。男性购房比例高于女性，家庭结构以三口或四口之家为主。

　　从客户来源来，岛外新城客户来源以岛内外溢客群及地缘性客户主导，同时厦门楼市虹吸效应强，对于周边县市居民具有一定的吸附力。

　　(厦门晚报 记者 黄毅辉)

　　(原标题：市场分析机构发布数据显示:

　　去年厦门年轻购房群体居多)

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