上月厦门优质学区房抢手 业主看好后市议价空间减小

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　　昨日，国家统计局厦门调查队发布了去年12月份我市商品住宅售价调查统计情况。

　　数据显示，2020年12月，我市新建商品住宅售价环比上涨0.6%，同比上涨4.5%。分户型看，大户型房源环比涨幅最大，其中90平方米及以下的售价环比上涨0.3%，同比上涨4.5%;90-144平方米的售价环比上涨0.6%，同比上涨3.9%;144平方米以上的售价环比上涨0.9%，同比上涨5.5%。

　　从成交情况看，当月成交量较去年11月明显增加，因多个热点新盘开盘，以及年底购房者购房意愿强，转化率提高。从成交价格看，该月的价格环比上涨，主要因岛内高端新盘入市，项目均价较高拉动整体均价上涨。

　　二手房方面，数据显示，去年12月的售价环比上涨0.7%，同比上涨4.8%。分类型看，中等户型房源环比涨幅最大，其中90平方米及以下的售价环比上涨0.6%，同比上涨5.5%;90-144平方米的售价环比上涨0.8%，同比上涨4.9%;144平方米以上的售价环比上涨0.6%，同比上涨3.6%。

　　从成交情况看，当月成交量持续增加，主要受优质学位供不应求，学区房购房需求提前释放的影响。从成交价格看，该月的价格环比上涨，由于“学区房预热”，优质学区房抢手，受供求关系的影响价格上涨。此外，随着近来成交量的持续回升，业主看好后市，不急售，议价空间减小。

　　(厦门晚报 记者 张诗 通讯员 牛维熙)

　　(原标题：上月二手房交易 优质学区房抢手)

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