厦门二手房成交创半年来周新高 新房中骏天禧双榜首

　　1

　　住宅成交量

　　楼市热度下行 成交腰斩

　　成交腰斩

　　上周住宅成交462套，面积成交4.89万㎡，环比下跌42.1%。

　　成交分析

　　上周新房成交腰斩，跌至平均成交水平之下;12月房企冲刺年度业绩，提前消耗市场需求，元旦过后案场成交有所疲软，以去化前期库存为主，总体来访认购量下行，整体热度较低。

　　2

　　住宅成交价

　　成交价格维稳

　　价格维稳

　　上周厦门市住宅成交均价35961元/㎡，环比微涨0.7%。

　　成交分析

　　集美区成交均价37978元/㎡，环比上涨14.2%，中海杏林鹭湾拉高区域价格;海沧区成交均价34044元/㎡，环比上涨12.0%，融创云潮府、建发文澜和著备案为主;翔安区成交均价30973元/㎡，环比下跌7.4%，受金茂悦粼湾、特房莱昂公馆备案影响较大;思明中骏天禧集中备案影响，成交均价回归常态。

　　3

　　住宅成交区域

　　同安登顶首位

　　同安居首

　　六个区域中，金帝中洲滨海城助力下同安登顶成交首位，成交1.35万㎡，环比下跌16%，占比28%。

　　除思明区中骏天禧备案助力下环比跳涨，其余5区成交呈较大幅度下跌。翔安区成交1.05万㎡，环比下跌64%，金茂悦粼湾成交为主;海沧区成交0.97万㎡，环比下跌45%，融创云潮府备案为主;集美区成交0.77万㎡，环比下跌18%，中海杏林鹭湾主力成交。

　　4

　　住宅成交排行

　　中骏天禧居面积金额双榜首

　　中骏天禧面积居首

　　中骏天禧成交22套，面积3927㎡，总金额2.7亿元，居面积金额双榜首。

　　5

　　二手住宅成交

　　市场活跃 成交创半年来周新高

　　成交创新高

　　上周二手房成交1440套，其中二手住宅成交1173套，环比上涨16.1%。

　　成交分析

　　上周二手房市场热度不减，成交维持高位水平;厦门二手市场整体热度较高，且二手房享有地段、教育等配套优势，且挂牌量高、存有议价空间，成交先于新房市场，预计春节前成交仍维持高位维稳态势。

　　(厦门中原研究中心)

　　(原标题：【研究周报】楼市热度下行 成交量跌价稳)

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