海沧8万/㎡!集美9.2万/㎡!翔安5.2万/㎡!厦门这批业主飘了

　　2020连涨了8个月的厦门楼市，2021年伊始，有了更傲娇的姿态。

　　最近有网友在咨询时透露，发现房东都集体涨价了。

　　今天，我们再来看看厦门市六区二手房价(别墅除外)天花板在哪?

　　不搜不知道，一搜吓一跳：

　　思明区：新华城最高挂牌价149944元/㎡;

　　湖里区：国贸天琴湾最高挂牌价168682元/㎡;

　　海沧区：彼岸Patio最高挂牌价80113元/㎡;

　　集美区：水晶湖郡B区最高挂牌价92816元/㎡;

　　翔安区：阳光城翡丽湾最高挂牌价52144元/㎡;

　　同安区：保利叁仟栋最高挂牌价48352元/㎡;

　　看完这些，心里拨凉拨凉的……

　　思明区：149944元/㎡

　　数据显示，思明区最新二手房均价为61890元/㎡，环比上月上涨 1.41%。

　　可以说，思明区不仅是厦门新房房价第一梯队，二手房价格也是最坚挺。

　　思明区挂牌价最贵的房源为新华城，其中一套房源挂出1460万总价、97.37㎡、挂牌单价达到149944元/㎡!是思明区二手房均价2倍多!

　　目前，新华城最低总价也要1300万，共有5套房源在售，户型面积93-127㎡，单价12.9-14.9万/㎡。

　　据了解，新华城楼下就是厦门实验小学，作为09年的小区，高层住户推窗就能看到全厦门最顶级的小学，再加上地处老城区，集所有资源于一身，所以小区价格普遍偏高。

　　湖里区：168682元/㎡

　　数据显示，湖里区最新二手房均价为45223元/㎡，环比上月上涨 0.59%。

　　湖里区挂牌价最高的为国贸天琴湾，其中一套房源挂出4800万、284.56㎡，挂牌单价高达168682元/㎡，足足是湖里均价的3.7倍。

　　国贸天琴湾，位于厦门五缘内湾中心区内，占地面积约十万平方米，建筑色彩低调中彰显奢华。

　　在这里，不仅可以享受五缘内湾一线湾景，还有湿地公园等景观，风景迷人。

　　小区紧邻鹭岛干道、环湾路，距高崎国际机场仅数公里，周边还有厦门市五缘第二实验学校、五缘实验学校，五缘湾湖心岛音乐厅、复旦中山医院、五星级大酒店，及湾悦城、万达广场、五缘运动馆等商业休闲配套。

　　集美区：92816元/㎡

　　数据显示，集美区最新二手房均价为31032元/㎡，环比上月上涨0.32%。

　　集美区挂牌价最高的为水晶湖郡B区，其中一套房源挂出1390万、149.76㎡，挂牌单价高达92816元/㎡，将近是集美均价的3倍。

　　看到这套单价超9万/㎡的房源时，我猜想应该是在录入系统时输错了数字，为此我向平台中介求证，中介表示：这个业主不着急出售。

　　看来真的是业主不着急出售，因为我在该小区找到同样是149㎡的房源，总价是600万，也就是说600万才是正常的价格。

　　海沧区：80113元/㎡

　　数据显示，海沧区最新二手房均价为32292 元/㎡，环比上月上涨 0.82%。

　　海沧区挂牌价最高的为彼岸Patio三期，其中一套房源挂出800万、99.86㎡，挂牌单价高达80113元/㎡，足足是海沧均价的2.5倍。

　　该房源核心卖点是小区直面海沧湾，景观好，距离地铁2号线500米以内，小学初中派位厦门双十中学海沧附属学校，房源位于顶楼，复式两层(实为四房两厅两卫，赠送大、功能性强、实用性较高)。

　　小编一直觉得最贵的挂牌单价应在中骏天峰小区，结果并不是，再一次被刷新了认知。

　　翔安区：52144元/㎡

　　数据显示，翔安区最新二手房均价为27757元/㎡，环比上月上涨 0.25%。

　　翔安区挂牌价最高的为阳光城翡丽湾一期，其中一套房源挂出500万、95.89㎡，挂牌单价高达52144元/㎡，将近翔安均价的1.9倍。

　　据数据显示，该房源挂牌时间为2020年9月27日，不过最近30天并没有带看记录。值得注意的是，该房源初始挂牌价为350万，9月29日价格上调后为500万。

　　而该房源核心卖点是房源南北通透，带独立露台。

　　同安区：48352元/㎡

　　数据显示，同安区最新二手房均价为19926元/㎡，环比上月上涨 1.01%。

　　同安区挂牌价最高的为保利叁仟栋一期，其中一套房源挂出500万、1103.41㎡，挂牌单价高达48352元/㎡，是同安均价的2.4倍。

　　据数据显示，该房源挂牌时间为2019年10月31日，一年多以来共有8人关注该房源，不过最近30天并没有带看记录。

　　该小区由保利操盘，2018年统一精装修交房，最大的优势是海景，该房源为业主自住装修。

　　你觉得这些区域的房子真的值那么高的价格吗?欢迎在评论区给我留言~

null