最高直降8000元/㎡！厦门岛内多套房源抛售！

　　这段时间的二手房很热闹，尤其是学区房，涨势惊人。

　　不过，相比暴走的学区房，法拍房市场依然有不少的捡漏机会。

　　小编最近就发现，厦门岛内有多套房源降价抛售，最高直降了149万，单价超8000元/㎡。这样的机会要不要捡?

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　　某法拍平台显示，1月11日，一套位于厦门市湖里区后埔东二里14号(唐庄)703室住宅房产成功拍卖，成交价653.6万。

　　据悉，该房产为二拍房源，市场评估价802.5万，起拍价513.6万。房源吸引14967次围观，362人设置提醒，16人报名参与。

　　最终，该房源经过17次延时，40次加价，以653.6万成交，加价140万，低于市场评估价约149万。

　　房源成交单价为36638.8元/平方米，相比原单价44986元/㎡，直降超8000元/㎡。

　　该房源坐落于厦门市湖里区后埔东二里14号(唐庄)703室住宅，建筑面积为178.39㎡;户型为复式住宅，位于楼幢总层数13层的第7-8层住宅，所在楼层较好，层高2.8米。

　　房源属于唐庄小区，该小区位于在厦门市中部、厦门思明区金尚路南侧，东至金尚路、西至国光学校、南至金尚首府、北至后埔二路。

　　唐庄为2003年建造封闭小区，有联排双拼别墅和小高层楼中楼，户型150-256㎡不等。周边学校吕玲小学，小区在售房源参考均价50892元/㎡。

　　02

　　同一天，还有一套位于厦门市湖里区兴隆东里16号102室住宅房产也成功拍卖，成交价488.56万。

　　据悉，该房产为首次拍卖，市场评估价610.7万，起拍价488.56万。房源吸引5772次围观，108人设置提醒，1人报名参与。

　　最终，该房源以起拍底价成交，低于市场评估价122.14万。该房源为厦门市湖里区兴隆东里16号102室住宅房产，即加州花园小区，房屋用途住宅。

　　加州花园为2008年建成小区，电梯高层。小区在售参考均价约42236元/㎡。小区为9层板楼，一梯三户。

　　周边配套有火炬公园、火炬高新区。学校有火炬学校、厦门第三中等。

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　　1月6日，一套位于厦门市湖里区吕岭路167号702室房源成功拍卖，成交价465.4万。

　　据悉，该房产为首次拍卖，市场评估价563.5万，起拍价394.4万，相当于直降约169万。房源吸引9090次围观，219人设置提醒，5人报名参与。

　　最终，该房源经过90次延时，93次加价，以465.4万成交，加价71万，但仍低于市场评估价约98.1万。

　　房源成交单价28832元/㎡，相比原单价34908元/㎡，直降约6000元/㎡。

　　该房源坐落于厦门市湖里区吕岭路167号702室房产，为彩虹花园，户型面积为161.42平方米，朝南复式，房屋用途住宅。

　　彩虹花园为1999年建成商品房，封闭式小区，有翻修。房源以两房两厅为主。小区在售房源参考均价36699元/㎡。

　　小区距离地铁口约300米，离吕岭路不远。周边有厦门市吕岭小学、莲花小学、厦门市江云中心小学、莲龙小学等教育配套。

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　　这段时间的市场变化着实有点快，尤其是部分二手学区房，价格涨了不少，吸引了一些买房人的注意。

　　但需要看到的是，目前市场的变化也仅限于热门板块热门房源，不必过于担心房价大涨，多看看依然能找到不错的机会。

　　这里提到的法拍房就是其中之一。不过，需要警惕的是，法拍房有一定风险。比如无法过户和入住等，且多数需要全款。

　　因此，参与法拍房买卖一定要了解清楚，拍卖房产上是否存在租赁关系，实地查看房屋是否有人居住，提前了解是否需要腾空等等。在充分了解的情况下，法拍房也不失为一个捡漏机会。

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