值得收藏的2021年30条购房建议

　　2021年，你准备买房了吗?如果你身边有还没有上车又想上车的朋友，请将这篇文章转发给他(她)!

　　厦门楼市，大家都看不懂市场，更有很多人会把学区房、地铁房等等说得云里雾里，其实太阳底下无新鲜事，买房这件事归根到底就是一次买卖，想通这些其实就会简单很多了!小编整理了网友咨询的很多问题，为大家献上30条购房建议，以供思考!

　　01PART关于买房

　　1、买房前最重要的便是掂量清楚斤两，搞清楚自己的实力，对刚需来说，房价和月供是首要考虑因素。首付和月供自己是否能够承担?是否需要借钱买房?

　　2、我们每个人做任何事情都有风险，买房也不例外，但是，只要放低杠杆风险就小很多!有多大的胃吃多少东西，有多少钱买适合自己的房，生活慢慢来，心比天高的后半句可不是什么好话。

　　3、不必担心泡沫，十年前在厦门买房的人，其实是和今天做着一样艰难的决定。

　　4、无论什么时候买房都一样，厦门岛内岛内大发展，哪怕房价暂时下跌，咬牙扛了过去，就是春暖花开山河锦绣。

　　5、要不要买房不是取决于房价的高低，而是取决于你想要的东西。

　　6、投资房产?最好的暴利年代已经过去，真的不建议;买房自住，有阶段性的需求，钱够，在年终岁末的时候，上车准没错。

　　7、不要幻想房价暴跌，厦门作为海上花园城市，岛内空间有限，岛外发展提速，厦门实现跨岛发展战略，房价永远不可能暴跌!

　　8、如果手中有厦门岛内的优质房产，别因为短暂的寒冬就轻易抛售，除非你要急用钱!

　　9、支撑厦门楼市屹立不倒的一个重要的因素是：人性对房子的非投资欲望。因为刚需更多!

　　10、别有“房价已经这么高了，大佬绝对让房价降下来”的想法。

　　02PART购房建议

　　11、租房会压缩自己对生活的需求，永远只能是过渡，卖房创业是在做慈善，100个人创业能有1个人成功就不错了。

　　12、每年6月底和12月是最重要的节点，这两个时点是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到破底价;另外楼盘第一期优惠力度最大，是整盘价格最低，最后开发商常留好房在最后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源。

　　13、多认识一些地产行业的朋友准没坏处，春江水暖鸭先知，说不定哪天就能省个几十万?

　　14、买房一定要重视物业，是入住之后保值的根本。

　　15、从投资的角度上来看，一定要买新房。

　　16、如果能买到限价狠的新房，也不一定要见好就收，此时还可以贪心一点，再买入，因为这种新房的价格远低于周边二手房价，买到就是赚，比较安全。尤其是厦门岛内的新房，目前都有限售价格，二手房到时肯定比新房要高出不少!

　　17、如果该楼盘的价格，比周边楼盘和二手房，高出一大截，并且在品牌、品质等方面并无明显优势，那就存在透支房价的风险，不应买入这种透支盘。

　　18、每一年开年或者年底，开发商都有促销和让利，这么说吧，只要不是刚需，还是岁末年初的时候买入。

　　19、如果买了房后发现房价降了，也不必忧心。厦门的房价，就算降，也降不了多少的，降多了，也会涨回来，但总体而言，厦门的房价是不断持续上涨的，没看到近期就是连涨8个月，如果在9个月前买入的话，那就是赚到了。

　　20、年轻就得在厦门这种美丽花园城市与命运搏斗，因为赚钱的机会永远都在，现在买套房，过个几年来说，肯定升值不少，不管怎么样，至少也是保值的。

　　03PART问问自己

　　21、没有多少人能准确预测房价，就算有，也无法精确到点，厦门楼市的升跌还是看市场，但新房涨幅不超过5%是肯定的，因此，现在买新房还是比较划算的，等过几年，新房就变成二手房了，如果周边配套有利好消息，那增值空间也将更大!

　　22、厦门的楼市分化比较严重，岛内和岛外的房价差距比较大，岛外总体房价差距较小，看个人的情况而定购买岛内还是岛外。

　　23、岛外房子能买吗?答案是能。岛外房子能投资吗?答案是可以。厦门实施跨岛发展战略，岛外这几年发展更为快速，各种配套也逐步成熟，增值空间进一步扩大。

　　24、别再问厦门的房价能回到过去这类问题了，问之前，你先问自己，你的工资能回到过去吗?如果能的话，那么厦门房价或许也能穿越回去!

　　25、如果有足够的资金，能一次到位肯定更好，但是如果资金有限就不要勉强了，可以先买套小的，坚信自己以后会越来越牛x，房子会越换越大，慢慢来，别着急。先买摩托，再换汽车，但如果永远不买摩托，那你可能一辈子只能骑个自行车了!

　　26、别被网络上的空军带偏了。他们不是不想买房，十有八九都是因为买不起，如果中了彩票，空军们做的第一件事十有八九就是：先去买套大房子，然后再给父母买套房，再给儿子买套学区房……。

　　27、当房奴并不可怕，不过就是开头几年过得苦一点，越往后，房贷越轻松，因为通货膨胀稀释了一部分还款压力。

　　28、买房这件事，最主要的是要放平心态。

　　29、打算买房的粉丝，一定要多跑几个楼盘，和不同楼盘的置业顾问聊天，会得到意外收获。当然，您更可以直接加我们小编的微信聊一聊，或许你会有不同的收获!小编微信(xmesf666)，记得一定要加哦!

　　30、买房最容易犯的错误就是要太多，总想着面面俱到，其实到最后什么都顾不到!所以，如果你真的打算买房，那就加我们小编的微信，我们会告诉您，到底应该如何买!

　　总之，买房，很多时候别抱着等跌的心态，厦门房价就算要跌，也不知道什么时候，但就算真的跌了，又能跌多少呢?因此，买房，要用未来的眼光来看现在!而不是用现在的眼光看过去!

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