跨过厦门这条街 房价相差4.7万/㎡!

　　2020年，厦门楼市太火。

　　不仅是新房，二手房更加火爆。

　　2020年，厦门二手房市场经历了休市到复苏再到年底的翘尾，创下了全年36628套的成交总量。

　　这样的楼市，很难不撩拨购房者啊。

　　环涨32.7%

　　厦门二手房热度不减

　　步入新的一年，厦门二手房市场热度依旧不减，周成交量持续上涨。

　　据本网统计，上周(2021.1.4-2021.1.10)厦门二手房共成交1229套，其中二手住宅成交1010套，环比上涨32.7%，日均成交约168套。

　　实际上，从2020年下半年以来，二手房周成交量几乎都维持在800-1000套左右，成交热度可见一斑。

　　进入2021年，热度不减，开年第一周若不是受到元旦小长假的影响，最终二手房周成交量突破1000套也并非难事。

　　而在新的一年，厦门二手房成交热门小区依旧不变，火车站、松柏、禾祥西、瑞景、莲坂等片区的小区备案回升至高位成交水平;特别是这些享有地段、教育等配套优势的小区，整体市场热度较高，成交优于新房市场，预计春节前成交仍维持目前态势。

　　当然，有小区备受欢迎，就有小区遭遇冷落，它们超难出售，有时一年都成交不上一套房子，尤其是岛外无稀缺资源加持的小区，成交周期大于1年的比比皆是。

　　那么，在成交量持续走高的同时，二手房挂牌量又是如何呢?

　　二手房市场高温不退

　　挂牌量持续走高

　　据本网统计，上周(2021.1.4-2021.1.10)厦门二手住宅共挂牌1013套，比前一周的988套还多出了25套!

　　其中，思明区挂牌397套，湖里区挂牌225套，集美区挂牌147套，海沧区挂牌104套，同安区挂牌86套，翔安区挂牌54套。

　　上下滑动查看更多上周挂牌量信息↓↓↓

　　1月4日挂牌221套

　　1月5日挂牌136套

　　1月6日挂牌168套

　　1月7日挂牌143套

　　1月8日挂牌155套

　　1月9日挂牌88套

　　1月10日挂牌102套

　　(注：统计房源信息涵盖思明区、湖里区、集美区、海沧区、翔安区、同安区6个行政区，其中剔除商业地产、别墅、店铺、车位等房源，原数据内只包含住宅房源，所得出数据为厦门二手房住宅挂牌价格，数据仅供参考)。

　　不难看出，岛内依然是二手房的主战场，紧随其后是集美和海沧。

　　需要注意的是，随着未来每周新增挂牌量的增加以及新房的快速备案，厦门二手房总挂牌量将持续上涨，考虑入手二手房的购房者选择面也将更广。

　　除此之外，在整理汇总上周二手房挂牌量时我发现，同小区不同房源价差浮动大，同地段不同小区房价也是大不相同。

　　比如，位于松柏片区的邦妮大厦，1月9日挂牌了一套97.22户型，挂牌单价57601元/㎡，紧接着，与该小区一街之隔的永年天墅挂牌了一套180.97㎡的复式房源，挂牌单价104990元/㎡，二者价差高达47389元/㎡。

　　看似一条普通的路，但它却是划分这个片区房价5.76万和10.50万的界线。

　　具体是什么原因，让这条路两边的房价差距如此之大呢?

　　永年天墅在松柏片区房龄当属最新，是2010年以后松柏片区唯一新盘，更是片区内的高端盘，再加上房源皆是楼中楼户型，房价自然也就不低。

　　此前本网有报告该小区成交了一套建面155.74㎡房源，成交单价逼近10.3万/㎡，欲回顾新闻请戳这里。

　　而邦妮大厦于上世纪90年代建造，房龄会比较老，除此之外，二者地段相同，配套共享。

　　总结一下

　　成交的强势回温不仅仅只体现在数据上，近日我和小伙伴们在走访中介门店的过程中也深刻感受到了这一变化。

　　多位中介人士表示，年底了，看房的人越来越多，只要价格差不多，成交的概率就比较高。

　　二手住宅单日成交量频破200+的佳绩，也就见惯不怪了。

　　而伴随着二手房成交量的再度提速，有一些不急于套现的房东，其信心变得更加坚挺。

　　接下来随着年关的逼近，厦门二手房将迎来新一波的购房高峰期。

　　最近你有考虑入手二手房吗?准备什么时候入手?咱们留言区唠嗑一下。

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