名校刚落定!厦门一纯新盘规划"出炉" 房价会卖到多少?

　　日前，集美又喜提“实验”学校的消息才刚刚落定实锤。

　　今天，周边港中旅J2020P01住宅项目就迎来最新的动态：预计2月底开工7月达到预售条件!

　　近日，中旅海上城(EPC)招标信息公布，该项目位于环东海域新城片区滨海西大道与东安路交叉口西南侧。项目建筑总用地面积23376.194㎡，总建筑面积约107916.0㎡，其中总计容面积约74800㎡，包含住宅、服务配套建筑。

　　其中：(1)地上建筑面积暂估80916平，层数最高27层，檐口高度约79.95米;(2)地下室建筑面积暂估27000平，地下一层层高3.6米，地下二层层高3.7米;(3)项目总投资约38773.26万元，建安工程费用约35440.32万元。

　　总包暂定开工日期：2021年2月28日;

　　达到预售条件(5万㎡)暂定日期：2021年7月1日;

　　竣备暂定日期：2023年5月10日。

　　中旅海上城前身为J2020P01地块，7月23日出让共吸引了集美城发、保利、联发、港中旅、正荣、中梁、中海、世纪金源等8家知名房企参与竞拍。最终港中旅以总价19.55亿元斩获该地块，成交楼面价26401元/平方米，溢价率20%。

　　交通方面，地块紧邻城市主干道滨海西大道，且临近BRT快1线东安站，具备完善的交通路网通达岛内外。此外，地块1.2公里范围内规划有地铁6号线东安站，未来公共交通出行便利性还将进一步得到提升。

　　教育资源方面，地块邻近集美文教区和集美学村，周边云集了美山小学、美山中学、乐海小学、集美中学等教育资源配套，人文气息浓厚。

　　值得一提的是，现有的美山中学和在建的曾厝小学将整合为集美区实验学校(加挂“福建教育学院附属集美实验学校”);现有的美山小学改为集美区实验学校美山分校(加挂“福建教育学院附属集美实验学校美山分校”)。

　　商业配套方面，既有嘉庚商圈的新华都和银泰百货等大中型商业中心，沿同集路南行还可前往集美万达广场;又有“厦门阳光小镇”和环东海域五星级酒店群的配套加持，可极大满足片区居民日常购物、休闲娱乐等需求。

　　集美万达

　　医疗卫生方面，地块西南方2.5公里左右即为三甲综合性医院——厦门医学院附属第二医院。此外，集美新城和环东海域新城分别在建四川大学华西厦门医院和环东海域医院(厦大附属中山医院东部分院)，皆为三甲标准的综合性医院，未来该区域的医疗卫生服务条件有望获得升级。

　　四川大学华西厦门医院

　　目前该项目已招标，且预计7月份达到预售条件，届时房价会卖到多少?大伙猜一猜?

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