新房成交均价跌破4.8万/㎡ 思明神马操作?

　　大起大落，究竟为哪般。

　　2021年已开场，厦门新房市场彷如过山车，起起落落，有点刺激。

　　厦门六区最新房价曝光

　　思明区仅47346元/㎡

　　据数据显示，2020年12月厦门新房成交2311套，“如约”翘尾。

　　那么进入新的一年，厦门楼市的热度还会如春风一样撩人吗?

　　自本月初开始，厦门新房市场开始进入一个较为平淡的阶段。从成交量来看，上周一手住宅环比前一周出现了较为明显的下滑，翔安区成为上周成交的主导。

　　具体数据如何，我们一起往下看：

　　上周厦门新房住宅成交共成交812套，日均成交为116套，周面积成交8.44万㎡，环比下跌25%;成交均价36284元/㎡，环比下跌24%，岛外成交主导，岛内成交占比下行。

　　从成交价格来看，六区成交价格均出现下滑，其中思明区因仅备案一套，价格方面出现30%的下滑。

　　从成交面积来看，翔安区成交2.94万㎡，占比35%，居各区首位，建发书香府邸、翔安金茂悦助力成交;海沧区成交1.75万㎡，占比21%，招商公园壹号为成交主力;

　　同安区成交1.61万㎡，占比19%;湖里区成交1.18万㎡，占比14%，建发五缘映月助力成交。

　　数据很直观，上周销量前前二的项目均来自翔安，其中建发书香府邸凭借其区位和学校优势登顶!

　　但想必大家更想知道的是，为何上周思明区的成交均价这么低?

　　上周思明区备案的那套房源来自云顶至尊，以致周成交均价被拉低。

　　云顶至尊

　　众所周知，云顶至尊一直以来的新房价格都十分亲民，而其价格亲民的原因想必都已知道，这边就不再多做赘述了。

　　云顶至尊位处云顶岩下，总用地面积约11万㎡，总建筑面积约48万㎡，项目规划有19幢27-30层高层建筑，主力户型为约269-315㎡的大平层。

　　项目周边享有醇熟的生活配套配套，近距离享有瑞景及加州两大商圈，吃喝玩乐购都是非常方便的。

　　与此同时，驱车短车程范围内便可到达会展CBD、观音山梦幻海岸、五缘湾等地。周边各大路网也皆畅通无阻，交通通达性非常好。

　　除此之外，项目东侧设有厦门最好的公立幼儿园华侨幼儿园云顶分园、瑞景小学、前埔南区小学、大同中学和瑞景中学等教育配套齐全。

　　对于云顶至尊你怎么看?咱们留言区见~

　　数据来源：立丹行、厦门中原研究中心、有巢氏

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