惊人数据曝光!为什么都选择了厦门这?

　　昨天，我们推送了一条海沧隧道的推文《刚刚!厦门海沧隧道传来重大喜讯!5月通车!海沧人民沸腾!》，引发了粉丝们的极大关注和热烈讨论。

　　小编看了下，感叹“海沧真好”的评论占了绝大多数。海沧确实不错，它是厦门岛外第一个开发的新城，从海沧大桥通车至今已超20年。

　　20年的海沧已经非常成熟。最近几年，它的发展重心已经转移到了马銮湾新城。这也是时下厦门岛外最热的四个新城板块之一。

　　海沧隧道的通车，是马銮湾的重大利好，极大的拉近了与岛内的距离。

　　事实上，这两年，马銮湾的利好形成了一波强大攻势，俘获了不少的买房人。

　　01

　　1000亿

　　马銮湾新城位于厦门黄金海湾带轴心，横跨海沧、集美两大成熟发展区广阔腹地，拥有得天独厚的发展基础和空间，区位优势明显。

　　2015年，马銮湾新城建设全面启动!以“双湾多廊、四区三心”的城区空间布局，打造产城融合的国际化生态海湾新城。

　　2019年，历经三年大规模开发的马銮湾迎来了新一轮的规划和爆发。

　　当年4年，厦门市发展和改革委员会谈“马銮湾新城开发建设情况”指出，马銮湾新城片区定位为国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城、厦漳龙区域综合服务中心。

　　当年9月，马銮湾新城迎来一次扩容，将前场物流园和生态绿楔逾8平方公里范围纳入新城指挥部统筹，新城规划面积由37平方公里扩大为45平方公里。

　　到2019年底，马銮湾新城累计固投达近千亿元。其规划创造了多个第一。

　　地铁线网密度全省第一，厦门2、4、6号轨道交通穿越新城;慢行系统线网密度全市第一，新城倡导公交+慢行的绿色出行模式，自行车专用道达到国际自行车赛事的硬件标准，片区水系沿线预留出的滨水开放空间最宽处达到200米。

　　2020年，在厦门市规划局“岛内大提升，岛外大发展”的专题中，马銮湾作为重要新城片区被重点推介。同年，马銮湾中心岛空间详细规划国际征集竞赛方案曝光。

　中心岛竞赛规划方案之一(仅供参考)

　　这两年一系列的新规划新动作，将马銮湾新城开发建设推向了新的高度。

　　02

　　40多个

　　2020年是马銮湾建设的“见成效”之年。

　　这一年，新城内有40多个项目相继建成，涉及交通路网、民生配套、人居环境等众多方面。包括：

　　交通路网：

　　环湾大道二期市政道路工程、环湾大道(灌新路-柏涛路段)地下综合管廊工程、孚莲东二路二期市政道路工程、东孚南路二期综合管廊工程、新阳大道以南道路工程、中心岛地下综合管廊工程(灌新路)等。

　　环湾大道二期市政道路工程

　　中心岛地下综合管廊工程(灌新路)

　　民生配套：

　　马銮湾保障房地铁社区一期、新阳居住区保障性安居工程二期、厦门华锐莱普顿学校、蔡林小学、芸景幼儿园、东瑶学校、青少年宫新阳分园装修工程等。

　　蔡林小学

　　东瑶学校

　　人居环境：

　　生态修复一期工程、二期工程和三期工程(南岸滨水段)东侧护岸段，南岸生态岛绿化工程，以及西滨公园等。

　　生态修复三期工程(南岸滨水段)

　　南岸生态岛绿化工程

　　此外，去年马銮湾还有多个利好消息爆出。比如，软件园四期的曝光，SM四期的落地，以及厦门一中、双十中学、厦门外国语学校马銮湾新城分校或附属学校的出现。

　　这些配套是继2019年底厦门地铁2号线通车后，马銮湾新城的最大利好因素。

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　　32.78万㎡

　　需要说明的是，过去的这两年，也是马銮湾楼市的变道超车之年。

　　自2017年市场达到高位之后，马銮湾楼市随着市场下行进入了两年的蛰伏期。这与市场库存高企、房价拉升以及区域建设进入利好缓冲期有关。

　　不过，随着2019年开始的新一轮规划，马銮湾楼市开始蓄力，并在2020年迎来爆发。

　　去年，区域新盘建发和玺、融创云潮府等盘开盘热销，拉开了区域火爆的序幕。此外，马銮湾1号、中央公园、龙湖春江天玺等区域热盘也表现不俗。

　　过去一年，马銮湾新城共实现新建商品住宅销售面积32.78万平方米，紧随集美新城之后，位居岛外四大新城板块成交人气第二。而在2019年，它还排在四大新城之末。2018年，也将将超过翔安南排在第三位。

　　应该说，买房人的重新到来，推动马銮湾成交上涨，与区域规划、配套落地等开发建设利好有一定关系。

　　随着今年5月海沧隧道的通车，马銮湾新城还将插上新的翅膀。究竟区域热度会否再次提升，拭目以待。

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