学位告急！厦门买房人注意了 别踏空了

　　学区房一直是楼市里的最热门话题，没有之一。

　　过去的2020年，厦门楼市走出了一个数年来都难得的阳线。其中，学区房贡献不小，且一度充当了领涨的火车头。

　　不过，学区房的尴尬也在不断出现。学位紧张、学位短缺正成为一些学区房的杀手，影响买房人的选择。

　　01

　　近日，思明区教育局发布了一个《关于2021年春季思明区属公办小学转学受理的通告》。

　　通告明确了思明区区属公办小学转学受理对象、受理时间、受理地点和转学所需材料等信息。

　　另外，通告还特别提到了“部分学校空余学位所剩无几”，提醒家长注意。

　　根据政策规定，“对于符合转学条件但无法接收的学生，将登记上报，由区教育局统筹安排转学”。

　　通告原文如下：

　　关于2021年春季思明区属公办小学转学受理的通告

　　一、转学受理对象

　　1.思明区户籍学生，目前在外区或外市就学，下学期需申请转入思明区户籍地就学;

　　2.思明区户籍学生，目前在我区民办校就学，下学期需申请转入户籍地公办小学就学;

　　3.已在思明区公办小学就读，但因家庭实际居住地发生改变，监护人及学生已将户口迁至申请转入的小学片区，且监护人已取得户口所在地相应房屋产权(产权占比超50%);

　　4.符合《思明区2020年秋季小学招生工作意见》(厦思教〔2020〕55号)界定的各类政策性照顾对象子女。

　　二、转学受理时间

　　2021年1月26日(星期二，上午8:30—11:30，下午2:30—5:30)

　　三、转学受理地点

　　学生户籍地址对应公办小学(不清楚户籍对应公办小学的，可查阅《思明区2020年秋季小学招生住宅地段划分一览表》获知)

　　四、转学所需材料

　　1.学生及父(母)户籍册原件和复印件一份;

　　2.学生户籍地房屋产权证原件和复印件一份(若无法提供产权证原件的，可提供由厦门市房管部门出具的房屋权属证明);

　　3.学生成绩册;

　　4.家长须知晓学生的全国学籍号。

　　五、温馨提示

　　1.因近几年思明区户籍人口呈现大幅增长，小学招生和转学量成倍增加，部分学校空余学位所剩无几。学校受理审核学生转学申请后，对于符合转学条件但无法接收的学生，将登记上报，由区教育局统筹安排转学。

　　2.为做好疫情防控，申请人务必配合学校做好防疫措施方可进入学校申请转学。学生由境外或外地来厦门的，请务必及时了解厦门的防疫要求，提前做好防疫检查隔离的时间安排，避免错过转学受理和开学。

　　3.转学结果初定2021年2月20日由受理学校告知家长，若有变动，思明区教育局将及时通过思明教育网、思明教育微信公众号对外发布。

　　4.本通告只适用区属公办小学转学受理，辖区市属校厦门实验小学、厦门五中小学部有关转学受理事宜，请家长具体联系对应学校。

　　思明区教育局

　　2021年1月9日

　　事实上，早在去年11月，思明区教育局就曾发布过《关于2021年春季学期，区属公办小学转学工作的通告》，当时通告也明确指出：

　　“部分思明区属公办小学部分年级学位已爆满，明年春季学期无法接收转学生”。

　　“申请转入这些学校相应年级的符合转学条件的转学生，将由思明区教育局统筹至区属其他有空余学位的公办小学就学”。

　　这意味着，即使是满足条件房户两一致，也无法转入这些学位已满的片区小学。换句直白的话说，就是买房也不能读。这样一来，入手的学区房就变得非常尴尬。

　　彼时，通告还发布了学位爆满学校名单：

　　2021年春季学期思明区学位已爆满的公办小学相应年级一览表 序号 年级 学校

　　此次思明区教育区再次提醒“学位告急”，为部分学区房拉响了警报。

　　02

　　这几年，由于小学生人数不断增加，厦门热点学校也在逐年递增。

　　去年，厦门全市热点学校已达52所。而今年还将增加10余所至63所。

　　目前，思明区热点学校已有13所，即：

　　大同小学、演武小学、槟榔小学、厦门外国语学校附属小学、厦门第二实验小学、民立小学、人民小学、滨东小学、思明区协和双语学校、湖明小学、瑞景小学、松柏第二小学、梧村小学。

　　今年秋季起，在上述13所热点学校的基础上还将新增8所，即：

　　思北小学、公园小学、湖滨小学、思明第二实验小学、松柏小学、嘉滨小学、莲龙小学和前埔北区小学。

　　“热点学校”招生对象，除符合“两一致”外，还需满足附加条件，如需提前一年入住等。

　　“两一致”是指适龄儿童与父亲(母亲)户口一致，实际居住地与户口所在地一致(指适龄儿童及其家长在其户口所在地招生片区内的房产是实际住所)。

　　值得一提的是，自2021年开始，部分区的非“热点学校”片区，如果招生对象报名数超出学位数时，录取办法也将参照“热点学校”。

　　对于想买思明区学区房的买房人，可得注意随时盯紧学校信息了。

　　03

　　学位短缺，学位告急，让热点校的学区房越发稀缺，也提高了买房人的门槛。好在，政府在增强教育上，也在不断努力，通过新增学位补齐短板。

　　早在2019年，厦门就制定“1731”补短扩容行动计划，要求力争到2022年，建成中小学项目210个左右，新增20.5万个学位。

　　以思明区为例，这两年也在不断通过新建和扩建以新增学位。

　　2020年，思明区共新增中小学、幼儿园学位3750个，完成32个小区配套幼儿园整治，新建、 改扩建学校7所。

　　近日，思明再次提出，完成第五幼儿园、演武小学改扩建项目以及后江小学项目，新增学位2700个，其中幼儿园学位270个，小学学位2430个。

　　(演武小学效果图)

　　作为全省首批“教育强区”，优质教育资源占全市比例超80%的思明区，是学区房市场的重点片区。

　　即使是房龄数十年以上的老破小，其价格不少也站在了厦门房价的第一层级。而随着部分热点校学位的告急，部分学区房难免将失去其价值。

　　对于买房人而言，为孩子追逐一个好的教育起点并不是什么坏事，不过也不必过分囿于思明和岛内。随着名校跨岛战略的推进，岛外教育资源也在不断提升。

　　再说了，学区房一直涨一直香，但也不可能永远香。未来“多校划片”的政策预期在增强，学区房的格局将有望进一步演变。

　　买房人现在和将来要做的，就是盯紧变化，别踏空。

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