这份数据回答了你最关心的问题!值得2021年厦门购房者注意!

　　迈入2021年，各大研究机构也逐渐统计出一份最有意思的数据——年度榜单。

　　为什么说最有意思?

　　年度榜单，通常呈现的是购房者一年时间来深思熟虑的结果，“如果说我看得远，那是因为我站在巨人的肩上。” 这句话放在买房上也同样适用。

　　这份榜单解答了购房者的三大问：什么时候买?买哪里?买哪个楼盘?

　　值得今年准备买房的购房者注意。

　　.01什么时候适合买房?

　　对比近两年厦门楼市的成交数据，我们可以发现，两条数据是有重叠之处的。

　　每年的3月、6月、12月，便会迎来一个购房的小高峰时期。

　　2019年的走势相对平缓，成交面积最高的两个月份便是6月和12月。

　　2020年的走势相当明显，成交面积最高的是小阳夏6月份，其它月份成交相对冷淡。

　　2020年一季度受疫情影响，成交陷入低谷;二季度政府为提升市场热度，加快核心区域地块的出让，在土拍刺激及房企加速推盘下，客户购房信心提升，前期受抑制的市场需求有所释放，助推二季度楼市回暖。

　　换句话说，大部分购房者们都喜欢这几个月买房。为什么?

　　原因也很简单，3月是小阳春，6月是年中促销、12月是为了完成业绩年末大促，在这几个时间段楼盘通常都会有促销的计划。

　　换句话而言，在这几个月中，购房者的选择会有所增加，而且价格上通常都会有优惠或者特价单位。

　　到底什么时候买房?相信现在你已经有了答案。

　　.02厦门那么大，究竟买哪里?

　　第二个问题是：买哪里?

　　在2020年全年的成交面积市场占有率中，集美、同安、翔安分别以22%、22%、17%夺得了前三名。

　　以人文气息、环境优美著称的集美区自然是热门置业地，同安作为刚需主战场，价格友好，多为“2”字头，翔安作为岛外供应热土之一，目前购房者少了一分“紧迫性”。

　　这三大区域向来是厦门西北部、东部的供应粮仓，住宅存量比较多，而且目前土地供应依旧源源不断，起码不会断粮，购房者可以慢慢挑。

　　.03哪些楼盘最受购房者欢迎?

　　其实，透过全年销售金额排行榜，能够看出岛外集美的受欢迎程度。

　　在销售金额的前十名中，有三名都是集美的楼盘，其中新沿线天境云著、中海杏林鹭湾、建发央著，分别夺得了第五、第六名以及第十名。

　　2020年，新沿线天境云著和中海杏林鹭湾销售金额分别达到了38.71亿元和37.64亿元，占了整个集美市场占有率18.8%和18.3%。

　　换句话说，集美每卖出5套房，就各有一套是新沿线天境云著或中海杏林鹭湾。

　　能够得到购房者真金白银的认可，项目肯定是有些能耐的。

　　靠近地铁1号线、湖海双景以及强大的教育后劲、成熟的配套资源，分别是这两个项目的杀手锏。

　　据了解，天境云著还有少量141-240㎡湖海双景奢宅，中海杏林鹭湾当前全盘去化已超7成，所剩房源不多，有意向的购房者可以留意一下。

　　.04几个小建议

　　1、买房不要等到最后的时机。虽然3月、6月、12月是比较好的入手时机，但同时要考虑的是，厦门房价曲线始终是波动上涨的，所以长期来看的话，还是越早买越好。

　　2、刚需客不要脱离自己的生活圈来买房。小编之前有遇到过在海沧上班的购房者，考虑买环东还是翔安南部新城，最后因前景看好选了翔安南部新城，现在还在外面租房住。

　　3、如果没有目标，可以先看看销售榜单上的常客。通俗来说，就像是逛淘宝，选销量高的买总不会遇坑。

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