一夜之间 厦门二手房火遍全国！背后真相是…

　　今天，厦门堪称全国的楼市焦点。

　　从昨晚开始，“厦门二手房市场火爆”等话题，迅速被推上微博热搜。

　　“单日成交297套“、“均价逼近5万/㎡”，这两个爆点，让厦门的二手房市场成为了众人关注的大热门。

　　藏在二手房背后的厦门楼市真相，到底如何?

　　1、2020这一年，厦门二手房市场经历了休市到复苏再到年底的翘尾，创下了36628套的成交量，但这个成交量未及2019年的量(37910套)。

　　2、近期二手房市场的确是火爆，但多数成交集中在学区房，这很大程度得“归功”于生源爆满。虽然在这一方面，厦门也在积极扩增，但这个还需要时间去兑现，并非一蹴而就。

　　3、凡事都有两面性。市场现两级，火热与爆冷并存。一些小区的确备受欢迎，但有些小区确实一年都成交不上一套房子，超难买。特别是岛外的小区，成交周期大于1年的比比皆是。

　　4、拆迁所带来的的需求端爆发。数据显示，过去一年，仅湖里东部片区就拆迁了23个村，600多万平方。

　　5、厦门拥有着国内最宜居的城市资源，这座城市的吸引力足够强大。可以说，全国各地的来厦门购买房产，特别是周边的城市例如漳州、泉州的人在厦门买房置业颇多。

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