“不要让孩子输在起跑线上”
是当代大多数家长的心声。
在买房上也是如此，凡是跟孩子教育沾上边的事都自带流量。
比如，对口厦门实验小学、厦门一中的新华城常年位居厦门房价的第一阶梯……
比如，对口松柏二小和松柏中学的天宝大厦房价一涨再涨，最近有房源成交价又突破8万/㎡了!
在厦门楼市中，学区房是一大“异类”，领涨又抗跌，完全不受市场行情影响。
而这些小区房价高涨的背后，都有一个扎心的真相：“为了孩子的教育，很多家长都在竭尽全力。”
今天，我在浏览二手房成交时，发现位于实验小学附近的天鹭大厦卖出了一套二手房源，成交单价高达100622元/㎡，直接刷新该小区的房价天花板。
天鹭大厦为什么能卖这么贵
我们先看看天鹭大厦的产品和配套：
据成交信息显示，这套房源，产权面积98.19平，2室2厅，挂牌价988万，最终以总价1000万、单价100622元/㎡成交，用时8天。
目前天鹭大厦小区的挂牌均价在9.4万左右，而最新成交的这套房源已突破10万大关，直接问鼎该小区的单价王。
从该平台的成交数据来看，天鹭大厦前一次同类户型的成交单价在97770元/㎡，时隔2天涨了2852元/㎡。
我想，能支撑其高价的重要原因，必定是天鹭大厦的学位。
毕竟，厦门实验小学的成绩可是响当当的，初中派位厦门第一中学、大同中学、双十中学等，师资力量雄厚。
为了这里的学位，家长们真的是不惜血本重金购置属于优质教育资源范围内的学区房。
另一方面，小区所处的地段当属上上层，板块内各方面配备皆十分醇熟，不仅靠近中山公园，而且毗邻地铁1号线，中山公园站就在小区附近。
生活和交通配套都很方便，周边有中华城、老虎城、来雅百货、世茂Emall、鸿山公园、植物园等成熟商业休闲配套，不仅如此，附近还有厦门第一医院、厦门妇幼保健院、174医院等三甲医疗配备。
其实，诸如此类的案例不胜枚举。毕竟，学区房依旧是市场上的硬通货，久涨不跌，在各类房产中位居金字塔尖。
优质学区资源稀缺
学区房价涨势凶猛
那么，厦门学区房为何能如此吃香?
首先，学区房不仅拥有优质的师资力量，还能拥有良好的学习氛围和环境。
从长远来说，学区房对于升学率还是有一定的保证，如果小学和初中都是重点的话，那么后期考上重点高中和大学的可能性会比一般学校机率要大很多。
其次，教育资源的不均衡，一是学校教育硬件配套区别明显，二是学校之间师资力量的悬殊，再有就是升学率的表现，使得家长一边倒地选择各方面综合条件好的学校。
而这些都直观的表现在价格里面。
比如，玉滨城原本划片园南小学，后因搭上“实验小学”这班车，房价是肉眼可见的涨。
其今年5月份成交了一套35㎡户型，总价523万，成交单价149429元/㎡，直接刷新了小区的二手房成交价，实验小学板块的二手房价也再创新高!
还有一些典型的“老破小”，像图强路、石路街等小区，因为有学区加持，价格甚至超过目前市场上的许多豪宅项目。
而在这些高价学区房的背后，是一大群望子成龙、望女成凤的家长们。
小结
二胎政策的全面放开，厦门的受教育群体逐年在增加。
未来，学位紧缺、名校资源紧张的现象依然会很常见，优质教育资源非常抢手，相应地带动了对口优质教育资源小区的紧俏。
然而，厦门优质学区覆盖率最高的区域当属岛内，但区域内基本上新房选择不多，部分次新房价格又极高。
而眼下，厦门“名校跨岛”战略正是均衡优质教育资源的一种方式。
2016年初，厦门启动义务教育和学前教育“新三年行动计划”，其中一项是推进厦门一中、双十中学、厦外、科技中学、厦门实小五所名校在岛外办校区。
2018年秋季，厦门一中海沧校区和科技中学翔安校区投用，此外，双十中学翔安校区、外国语学校集美校区、实验小学翔安校区将于明年投入使用…
这是厦门新一轮优质教育资源向岛外拓展的行动，也是跨岛发展战略的体现。五所名校到岛外办校区，将带动岛内外教育均衡发展。
于是，厦门市场上很多新楼盘，周边有新建名校校区，也都受到了购房者的极大认可。
比如位于厦门一中海沧校区旁的建发文澜和著、实小翔安校区旁的国贸学原和建发书香府邸都是一开盘就引来大批购房者前来抢房，火热程度可见一斑。
除此之外，位于厦门外国语学校集美校区的中海杏林鹭湾，因有“幼儿园+实验小学+外国语学校集美校区的“王炸组合”，从首次面世至今，屡推屡爆，成为集美为数不多的热销红盘，实力堪称现象级。
这些，优质的学校+合理的价格+新楼盘的组合成了大多数虎爸虎妈心中的完美搭配。
温馨提醒：
未来多校划片在厦门各区落地将成为一种必然趋势，所以买这个学校边上的小区就一定能读等想法也该“捋一捋“了。
在选学区房时，要用看”整个片区“的眼光去挑，这样更稳妥。只有选择那些整体教育优质且均衡的房子，才能避免“失误“。不管是单校，还是多校划片，学区房的价值都能得到相应的保障。
除此之外，看一所学校是不是好学校，不仅仅是看学校的名称，还要看学校的口碑、教育的方式方法是否适合孩子。
而那些新建的名校校区，也需要时间的积累，不要盲目追逐。名校只是一个选项，而不是一种选择。
最后，再提醒一下，虽说优质教育是刚需，但购买时也需记住几点：
请选择好学校扎堆的区域，最好一站解决小学和初中教育。
无论老破小或次新房，尽量选择小面积或低总价的房子。
对于厦门学区房，你有什么想说的，欢迎留言来撩~
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