涨58万180万!二手房价曝光!厦门1005个小区强势上涨

　　不得不说，近来厦门的二手房市场似乎有点牛掰。

　　特别是带有顶流学区的二手房，房价屡屡创下新高。它犹如一颗璀璨的星星，总能吸引住所有人的目光。

　　这一点，粉丝群里的宝宝们也感受到这一点，时不时就会传出“学区房真的是一直在涨”的类似论调。

　　那么是不是所有的学区房都在涨?其他没有强学区加持的二手房，价格又是如何?眼下的二手房市场到底如何?

　　今天，体贴的我不仅综合分析了当下二手房市场的整体情况，还整理了厦门近2000个小区的二手房的最新房价，望能给厦门房网的粉丝们帮助!有需要的小伙伴可以收藏哈~

　　二手房均价49757元/㎡

　　超36500套二手房已被拿下

　　事实上，扑朔迷离的新房市场有时会让人看花眼，要想了解厦门楼市的走向，除了新房，二手房市场一样重要。

　　根据中国房价行情网可知，厦门最新二手房均价49757元/㎡，环比3.3%，同比10.51%。

　　不仅价格上去了，成交数量上，也上缴了一张不错的成绩单。

　　据厦门网上房地产数据统计，2020年1月至今，厦门二手房住宅成交已超36500套。

　　很明显，年末翘尾行情呈现波动上行态势。在这样的行情之下，部分房东也是很硬气，一批二手房业主强势喊涨：40万!58万!180万!

　　可以理解，个别的高价成交案例，将紧张的气氛渲染到了顶点。那些不着急卖的部分房东，眼见市场热起来了，便试探性上调价格。

　　反之，那些急于卖房、套现的房东，降价的也有不少。但是需要看到的是，目前涨价房源的幅度明显要比降价房源的幅度要来的高。

　　近2000个小区房价曝光

　　过半小区强势上涨

　　在解了厦门二手房市场的整体大致行情之后，接下来可以随我来瞅瞅六区近2000个小区的房价的最新涨跌情况。

　　相比上个月，1005个小区上涨，其中涨幅最高近10%;787个小区下跌，其中跌幅最大约9.4%;188个小区出现持平情况。

　　具体房价情况如下：

　　思明区

　　湖里区

　　集美区

　　海沧区

　　翔安区

　　同安区

　　小结

　　2020年已经接近尾声，在实际操作中，应该采取什么样的购房策略才能抓住市场出现的短暂机会?

　　1、买错比买贵更苦逼，首要关注点还是区域。这一点，纵观这几年板块的涨幅便可知一二。特别是如何在好的板块内选到房价洼地，至关重要。例如思明区，目前房价低洼区，卧龙晓城板块。

　　2、在选定区域之后，地铁、学位、商业配套，这3块必选其一，否则房子将来要想升值，空间有限。

　　3、有条件的情况之下，买房尽量买大面积的。一方面可以减少你以后置换的麻烦与风险;另一方面，2胎时代，3-4房，必定是以后的一个大趋势。

　　4、想买到笋盘，是大多数买房人的心声。这个其实是概率事件，要想成功“挖到笋”，除了时机，大量看房，多咨询，有时候能否成功捡到便宜，还得看你是否有毅力去“掘地三尺”。

　　5、在二手房交易过程中，还要注意选择正确的交易对手，假如业主因债务缠身急卖的，必须确认清楚，是否有官司缠身。毕竟类似新闻，频频见报端。

　　对了，有一点很重要。计划买房之前，一定要先查征信，万一贷不了款，要不然后续的问题就麻烦了。

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