厦门新房房价出炉！翔安、同安降了！

　　2020年即将过去，厦门购房者的购房热情依然不减。

　　上周末，保利时光印象和建发五缘映月集中入市，开盘现场人从众。二手房表现也不弱，单日二手住宅成交达245套。

　　一起来看看上周厦门一二手住宅的具体成交情况吧。

　　新房日均成交92套

　　数据显示，上周住宅成交645套，日均成交92套，面积成交6.99万㎡，环比上涨6.2%。

　　价格方面，上周厦门市住宅成交均价40330元/㎡，岛内整体维稳。岛外变动较大：集美区成交均价38817元/㎡，居岛外首位，环比上涨4.4%，主要是因为中海杏林鹭湾备案，拉高区域均价;海沧区成交均价35673元/㎡，环比上涨4.0%，上涨的主力则是是建发文澜和著;翔安区成交均价35823元/㎡，环比下跌4.1%;同安区成交均价27108元/㎡，环比下跌2.3%。

　　至于成交面积和成交金额，中骏天禧成交28套，面积5039㎡，总金额3.5亿元，居面积金额双榜首;建发养云以20套、4605㎡、3.1亿元紧随其后。

　　年底房企们为了冲刺业绩，新盘入市的节奏纷纷加快。上周建发五缘映月、岛外保利时光印象两大新盘集中入市，总体去化较好，厦门新房12月成交量注定不凡。

　　除此之前，上周还有部分楼盘有新动态：

　　1.马銮湾1号集中交付!

　　2.国贸天成一期交付!

　　3.禹洲海墅营销中心暨复式样板房开放!

　　二手房单日成交最高达245套

　　上周二手房成交1275套，其中二手住宅成交1046套，环比上涨3.0%。

　　就单日成交情况上看，21日-25日，每日住宅成交量皆超过150套，25日甚至突破200套，达到245套，成为小高峰。

　　年底厦门二手房市场热度高，总体保持稳中微涨态势，预计未来一段时间都将维持中上水平。

　　但是在春节前，不排除部分房源存在议价空间，毕竟有人急于变现降价，也有人坚定的等年后的涨价。

　　最后的最后，祝愿各位都能淘到心仪的房源!

　　部分数据来源：厦门中原研究中心

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