年底房企冲刺!厦门新盘入市热销 12月成交翘尾成定局

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　　住宅成交量

　　住宅成交维持高位 房企冲刺年度业绩

　　成交维持高位

　　上周住宅成交645套，面积成交6.99万㎡，环比上涨6.2%。

　　成交分析

　　项目加快备案步伐，助力楼市整体保持高位成交。年底房企为冲刺年度业绩，新盘入市节奏加快，上周建发五缘映月、岛外保利时光印象两大新盘集中入市，总体去化较好，楼市热度提升，12月成交翘尾已成定局。

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　　住宅成交价

　　成交价格维稳

　　价格维稳

　　上周厦门市住宅成交均价40330元/㎡，环比微跌0.6%，岛内整体维稳，岛外4区变动较大。

　　成交分析

　　集美区成交均价38817元/㎡，环比上涨4.4%，中海杏林鹭湾备案为主;海沧区成交均价35673元/㎡，环比上涨4.0%，建发文澜和著为主力;翔安区成交均价35823元/㎡，环比下跌4.1%;同安区成交均价27108元/㎡，环比下跌2.3%。

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　　住宅成交区域

　　翔安登顶首位

　　翔安居首

　　六个区域中，国贸学原助力下翔安区登顶成交首位，成交1.61万㎡，环比上涨47%，占比23%。

　　湖里区成交整体维稳，其余4区成交变化幅度较大。同安区成交1.40万㎡，环比上涨45%，保利阅云台成交为主;海沧区成交1.13万㎡，环比下跌28%，建发文澜和著备案为主;集美区成交1.60万㎡，占23%，中海杏林鹭湾为主力。

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　　住宅成交排行

　　中骏天禧夺面积金额双冠王

　　中骏天禧面积居首

　　中骏天禧成交28套，面积5039㎡，总金额3.5亿元，居面积金额双榜首;建发养云以20套、4605㎡、3.1亿元紧随其后。

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　　二手住宅成交

　　成交稳中微涨 保持高位成交水平

　　成交稳中微涨

　　上周二手房成交1275套，其中二手住宅成交1046套，环比上涨3.0%。

　　成交分析

　　年底厦门二手房市场热度高，总体保持稳中微涨态势，二手市场享有地段、教育等配套优势，且挂牌量高、存有议价空间，预计未来一段时期内成交将维持中上水平。

　　(厦门中原研究中心)

　　(原标题：【研究周报】新盘入市热销 房企冲刺年度业绩)

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