厦门保障房4年开建10万套 全面完成既定目标！

　　解锁10万套成就

　　我市保障房建设迎新里程碑!

　　2017年开建17个项目约4.1万套

　　2018年开建11个项目约2.8万套

　　2019年开建8个项目约2.1万套

　　2020年开建4个项目约1万套

　　今年收官之作东园保障性住房项目于今日上午顺利开工!

　　至此，4年的时间我市共开建100053套保障性住房全面完成了市委市政府提出的“2017年至2020年全市计划开工建设10万套保障性住房”目标

　　12月27日下午，市建设局召开厦门市保障性住房建设工作新闻发布会，市建设局党组书记、局长陈锦良通报我市保障房建设工作情况，市建设局党组成员、副局长、新闻发言人叶文语主持发布会。

　　市建设局党组书记、局长陈锦良(右二)市建设局党组成员、副局长、新闻发言人叶文语(左二)市建设局一级调研员、住房建设处处长吴育农(右一)市社会保障性住房建设中心主任白晓东(左一)

　　人民网、福建日报、厦门日报、厦门广电、海峡导报等中央省市级多家媒体单位参加发布会

　　我市保障性住房建设工作情况

　　厦门市建设局党组书记、局长陈锦良通报我市保障房建设工作情况

　　习总书记指出，住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济发展全局，关系社会发展稳定。近日召开的中央经济工作会议再次强调：住房问题关系民生福祉，要高度重视保障性租赁住房建设。

　　一直以来

　　厦门市委市政府认真学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神有效落实中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”

　　而我市的保障房建设可追溯到十五年前

　　2006年

　　厦门充分发挥特区先行先试政策优势，率先在全国提出并大力推进社会保障性住房建设。

　　2009年

　　厦门市人大颁布实施全国第一部保障性住房地方性法规《厦门市社会保障性住房管理条例》，逐步构建起“分层次、全覆盖”的社会保障性住房保障体系。

　　2017年

　　市委第十二届五次全会提出到2020年要开工建设10万套保障性住房，厦门市保障房建设立即驶上了“快车道”。创新推出保障房地铁社区、高标准建设保障房，打造保障房建设的“厦门样本”。

　　新店保障房地铁社区一期

　　祥平保障房地铁社区一期

　　马銮湾保障房地铁社区一期

　　洋唐居住区及配套鼓锣公园

　　答记者问

　　厦门市建设局党组成员、副局长、新闻发言人叶文语答记者问

　　人民网记者提问

　　据了解，我市为了完善保障房的建设标准，编制了多个文件，也采取了多项措施，能否谈谈具体有哪些?

　　叶文语副局长回答

　　为确保保障房的建设品质，须有一套完善的建设标准作为支撑。我局主动作为，在总结10年保障房建设经验的基础上，结合6000份保障房住户问卷调查，于2018年印发《厦门市保障性住房建设技术导则》，并根据产业园区需求特点，制定了《产业园区公租房单间公寓设计要点》。这些技术指导文件，统一了全市保障房建设标准，有效指导代建企业细化项目设计、规范项目管理，为保障房的高品质建设奠定了重要基础。

　　为落实市政府提出的保障性住房建设标准不低于普通商品房的要求，推出基于TOD模式(以地铁为导向的开发模式)策划的保障房地铁社区，确保建设投入，打造保障房建设的新范本。要求外墙采用真石漆、电梯采用八大品牌等，进一步提高了建设标准。同时，为了更好地控制建设标准、确保施工质量，督促各代设单位坚持“样板先行”， 通过样板房的直观效果，优化材料选择、改进施工工艺、形成施工参照、统一控制标准，有效避免了返工重复，确保“一次成优”。翔安新店、同安祥平、海沧马銮湾保障房地铁社区一期在装修施工前都先行建设样板房， 取得了良好的效果。

　　厦门市建设局一级调研员、住房建设处处长吴育农答记者问

　　厦门晚报记者提问

　　为提升保障房设计水平，市建设局牵头健全项目设计质量提升机制，施行代建优化、专家把关、政府审定的设计方案审查机制，能否具体谈谈这个审查机制?

　　吴育农一级调研员回答

　　保障性住房的建筑设计方案、室内装修方案、室外景观方案由设计单位内部审核后报代建单位组织优化，代建单位对方案进行优化提升后，提交方案审查意见书、优化后的设计方案报我局相关处室，相关处室根据审查意见书，结合项目的建设规模、使用功能、投资控制方面等开展内审，内审完成后，由我局召集市住房局等保障房管理部门，并邀请全市知名专家组成专家组对方案进行评审，评审通过方可开展施工图设计及后续工作。

　　正是通过这种层层把关，多层次提升的方案审查机制，才使得保障房地铁社区达到小户型也能户户明厨明卫、南北通透，得到了住建部的好评。

　　厦门市社会保障性住房建设中心主任白晓东答记者问

　　厦门日报记者提问

　　市建设局狠抓保障房建设质量，采取多种措施，使得保障性住房项目屡屡获奖，能否具体谈谈都采取了哪些措施并获得了哪些奖项?

　　白晓东主任回答

　　为提升我市保障房建设质量，我们采取了多种措施：

　　一是强化合同约束，加强合同研究，以违约处罚等契约方式，对项目的质量、安全、工期形成刚性约束，明确各项目质量目标(如保障房地铁社区要求保市优、争省优)，倒逼各参建单位履职履责;

　　二是健全质量提升制度，要求代建单位强化质量领导责任，鼓励代建单位采用先进的技术及工艺，例如引入BIM、铝模、爬升式脚手架等。督促代建单位进一步完善住宅通病防治手段，确保交付质量，减少后期维保问题;

　　三是加强质量监管，坚持开展保障房地铁社区质量月点评，多次约谈参建单位，预防出现转包挂靠、违法分包等行为，落实参建单位责任，确保建设质量，提升群众满意度。

　　近年来，我市竣工的保障性住房项目分别获得市、省及国家级优质工程等各类质量奖项。比较典型的是洋唐居住区项目：2017年11月，洋唐居住区保障性安居工程A09、B05地块获得“中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)”;2019年12月，洋唐居住区保障性安居工程A11地块获得“国家优质工程奖”;今年12月，洋唐居住区保障性安居工程配套设施项目(鼓锣公园)再次获得“国家优质工程奖”。其余获得省级、市级优质工程奖的项目更不胜枚举。

　　(厦门市建设局)

　　(原标题：重磅发布：保障房4年开建10万套，全面完成既定目标!)

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