天宝大厦又突破8万了!
今天，我在二手平台浏览成交数据时发现，位于岛内松柏的天宝大厦，成交价再次站上8万元关口!
据成交数据显示，天宝大厦一套24.05平的一室户型以195万成交，与挂牌价仅差3万，用时9天成交，成交单价高达80957元㎡!
能够以如此迅猛的速度成交，并且在交易过程中仅有小之又小的还价余地就完成了成交，放眼厦门二手房市场，也只有学区房这样的硬通货有此能耐了。
更令人震惊的是，这个8.1万元的成交单价，已经直追厦门顶尖实小学区房了，比如之前秀德大厦成交了一套147.3㎡户型，成交单价为85540元/㎡。
再观这个小区近几年来的整体成交数据可知，在学区利好+小户型的诱导下，天宝大厦这个小区的房价走势可以说是“一路高歌”。
在2016年4月份时，该小区20㎡左右的户型的单价还在2.6万左右，至今年12月份，天宝大厦同类型房源已超8万/㎡成交，成交单价一直领跑。目前该小区的整体参考均价在6.5万/㎡左右。
这个小区之所以能一路傲娇，除了学区外，还得益于区位及小区自身的优势加持：
一方面，天宝大厦位于岛内市中心繁华地段，区位方面当属中上乘，项目于1996年建成。靠近行政中心，临近地铁一号线，乌石浦、吕厝站附近。
生活配套和交通很方便，周边有天虹广场，SM一期二期，厦门科技馆、厦门体育中心、松柏公园、仙岳公园等成熟商业休闲配套，
在教育资源方面，除了松柏幼儿园，还有松柏二小、松柏中学等学校，师资力量雄厚。
另一方面，该小区虽然靠近嘉禾路，略有有噪音，且小区为大厦类型，但是这依然不影响其高价成交。
要知道，厦门二手房市场，学区一直都是硬通货，天宝大厦的一个核心竞争力是学区光环，光是冲着松柏二小的学区，就有不少人闭眼买，为了孩子上学一切都值得。
需要注意的是，厦门学区房的火热并不只是一时的，自学区出现以后，其辐射范围内的小区便成为家长们争之抢之的香饽饽。
今年尤甚。
虽说在“多校划分”的大背景下，学区的划分存在不确定性，但是无论如何，只要社会对优质教育资源的需求没有变，依然没法改变名校学区房热的事实，而且从房产投资角度看，其流动性比其他二手房要好，学区房溢价率也更高。
温馨提醒：
除了天宝大厦外，摩登时代、潇湘大厦等这种拥有很多小面积房源的小区，单价更是在同学区的房源中表现更是亮眼。
这里我要重点提醒，此类房源主要是学区属性明显，居住属性并不突出。
————精彩服务————
如果大家对以上资讯有疑惑，或者有买房疑问需要咨询，复制添加微信：xmhouse59，我们将为你答疑解惑、争取更多的优惠。
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与