建发五缘映月取证了!最小115㎡ 周边二手房超10万/㎡

　　取证播报

　　昨日(12月14日)，五缘湾片区-建发五缘映月已取证!

　　预售证号：20200090

　　64226元/㎡起，产品建面约115-192㎡，共计333套。

　　关注这个项目的理由很简单，建发的项目市场认可度高，有市场的验证。用买房人的话讲：它是同板块内，总价相同，产品呈现力更强;同产品质量下，价格更优。

　　置换成本提升、以及对居住品质追求，让购房人手中的“房票”显得更珍贵了。越来越多的买房人意识到，在好地段能一步到位重要性。

　　所以建发五缘映月究竟有何魅力，能在厦门岛内众多项目中脱颖而出，深受关注呢?

　　▲建发五缘映月 效果图

　　项目概况

　　建发五缘映月位于五缘湾道与金边路交叉口东南侧，从区位来看，项目处于五缘湾片区。

　　▲建发五缘映月 效果图

　　项目地块于今年8月21日出让，最终由建发以总价26.8亿+竞配建7000平竞得湖里2020P06地块，楼面价58261元/㎡，销售均价不得超过70800元/㎡。

　　▲建发五缘映月 效果图

　　项目共规划3栋高层、2栋小高层(其中6#为配建楼栋)，产品户型为115-191㎡高层、232-299㎡顶层复式，可售住宅333套。

　　周边配套

　　建发五缘映月所在的五缘湾片区，经过多年的开发建设，生态环境与公建配套持续提升，目前已成为厦门岛内唯一集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然资源要素于一体的生态空间，是厦门岛内宜居度最高的品质人居板块之一。

　　▲五缘湾 实景图

　　交通方面

　　项目坐拥仙岳路、云顶北路、五缘湾道、金山路、虎岭路等重要主干道，交通通达性极佳，可快速通达厦门各区。

　　700米范围内拥有田里公交站、复旦中山厦门医院站、BRT市行政服务中心站，辅以五缘湾片区四通八达的公交线网，可实现接驳地铁3号线双十中学站，公共交通便利度优越。

　　▲建发五缘映月 区位图

　　商业方面

　　项目地处厦门东部核心商圈内，距湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心三大商业综合体仅500米，1000米范围还可近享万达广场、银泰百货两大一站式购物中心，商业氛围浓郁，休闲购物极为便利。

　　教育方面

　　周边已形成幼儿园-小学-初中-高中一站式全龄教育配套，文教氛围成熟，拥有金林湾实验学校、高林中心小学、金安小学、厦门市音乐学校等多项优质教育配套，教育资源十分丰富。

　　▲金林湾实验学校

　　医疗方面

　　片区内拥有复旦大学附属中山医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管医院等一众优质医疗配套。

　　生态方面

　　项目西侧紧邻规划中的湖里体育公园，该项目规划建设集生态、健康、医疗于一体的休闲运动与健康生活兼顾的新地标。

　　▲湖里体育公园规划效果图

　　项目向北即为厦门东部最大的城市湿地公园——五缘湾湿地公园，拥有高质量生态景观资源优势，可为居民提供娱乐休闲极佳去处。

　　产品户型

　　建发五缘映月主力户型为建面约115㎡的三房两厅两卫、建面约138㎡的四房两厅两卫、建面约143㎡的四室两厅两卫、建面约191㎡的四室两厅三卫等产品，产品建面涵盖115-191㎡高层、232-299㎡顶层复式，合计333套，数量相对稀缺。

　　尤其是115㎡户型，在岛内新房成交普遍在140㎡以上，限价7万的红利，以相对较低的门槛，让当年错过五缘湾的购房者，圆五缘湾梦。

　　户型

　　价格分析

　　根据二手房平台数据显示，建发五缘映月所在的五缘湾二手房挂牌均价超8万+元/㎡。

　　同样是建发的楼盘，该区域的建发中央湾区二期，二手房挂牌价已超10万+元/㎡。

　　建发五缘映月此次预售价，平层最低预售64226元/㎡，最高预售74706元/㎡，单看价格不考虑车位，在这个区域非常有竞争力，必定卖爆。

　　购买建议

　　建发五缘映月此次取得的预售证，6.4万元/㎡起。这个价格与五缘湾其他产品相比，具有极大优势。一方面是基于它的产品设计和打造理念，与同价格的项目比，档次更高。另一方面来自于同档次产品对比，价格更有优势。

　　1、建发五缘映月基础条件可遇不可求：处于五缘湾核心板块，公园环境与项目景观融合、医疗资源、教育资源、商业配套等。

　　2、岛内早已迈入大改善时代，不仅开发商入驻门槛步步走高，购房人想要上车岛内，这是目前年度以岛内刚需价格入手改善产品项目绝佳机会。

　　项目售楼部已取证，感兴趣的朋友可以去售楼部现场了解，或点击厦门房地产联合网小程序订阅该楼盘，联系置业顾问报名登记。

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