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厦门岛内豪宅集体迈向10万+?

2020年12月23日 17:02

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　　厦门的豪宅之巅在哪里?

　　必须是岛内湖里、思明。

　　在统计近期小区成交的过程中。粥粥子发现，10月份岛内还是有不少单价超10万的小区成交，其中，湖里区的源昌鑫海湾以总价1276万，单价112038元/㎡，成为所知今年以来的成交总价、单价王。

　　不愧是岛内。土豪们总是出手不凡，尽管岛内的豪宅让无数凡人望尘莫及，但总有壕友愿为之一掷千金。如果你觉得这已经是豪宅的天花板，那只能说明咱们孤陋寡闻了。在统计的过程中，粥粥发现目前岛内在售的45个10万+豪宅中，湖里占据18个，思明占据了26个，岛外海沧也占据了1个。虽然，近年来岛内并没有全新的单价10万+豪宅项目入市，但却有不少大户型总价超过千万的豪宅入市，这当中更多集中在湖里区。虽然单价无法超越这些10万+豪宅，但我们可以发现在总价上，他们竟然已经悄悄地，开始挑战厦门的豪宅地位了!

　　湖里豪宅数量，厦门第二!

　　二手房供应大、成交多，如果从二手房的角度来看，厦门传统的豪宅区和豪宅新贵，分别花落思明和湖里。在统计中我发现，目前厦门的二手房市场中涌现出许多10万+。虽然湖里区的数量少于思明区，但岛内房价天花板却是位于湖里区，甚至还有个别项目如建发中央湾区央墅、恒禾七尚的挂牌均价竟已超过20万+/㎡。

　　同时，透过厦门的新房市场我们也可以看到一种趋势：随着岛内湖里区建发五缘映月、中骏天荟两个全新豪宅盘的入市，湖里区的豪宅正在崛起，未来或将超越也说不定。

　　还有2大超级豪宅要来

　　而且我们可以看到，在数量上，湖里区的豪宅还会进一步补充。根据小编的统计，目前岛内湖里区在售的13个新房中，湖里就占据8个。可以说建发和中骏就占据了大头。

　　在新上市的楼盘中，中骏天荟，主打建面约108-118㎡精奢面积段户型;建发五缘映月，建发禅境中式大成之作，主打建面约115-143㎡精装奢宅。目前两盘已面市，开启预约。究竟这两个新盘，未来它会卖多少钱?大家可以大胆猜一下。同时从上表中我们也可以看到，岛内目前主打都是130㎡以上的大户型房源，最大的还有300多平米的户型，也就意味着一套的总价或将2000万。但从新盘建发五缘映月、和中骏天荟的户型面积段来看，岛内或将开启刚改市场，110㎡左右的户型或成为接下来豪宅市场的趋势。

　　厦门遍地10万+时代要来了?

　　实际上，厦门正在奋起直追的不仅是豪宅，我们从今年厦门1-11月六区整体新房的成交情况来看，便能知道是什么给了它们挑战房价天花板的勇气。2020年1-11月，厦门市一手住宅成交18138套，面积202万㎡，同比上涨59%;其中湖里区的成交均价65900元/㎡，已经超越思明区的62470元/㎡。