最多下跌3125元/㎡!厦门最新房价出炉!你家的房价呢?

　　楼市熙熙攘攘，喊涨者有之，看跌者亦有之。

　　涨还是跌，市场说了算。

　　2020年的一场疫情，影响了各行各业，楼市也不例外。一季度厦门楼市沉寂无声，下半年供需双双递增，有规划者恒涨，无前景者恒跌。

　　大鹏(微信号：xmhouse66)呕心沥血，整理出2020年厦门各区1-11月新房成交均价数据，为广大购房者在漫漫的选房路上提供有力的数据支撑。

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　　从数据可以得出，11月与1月新房成交均价相比，海沧、同安、翔安3个区房价呈下跌趋势，其中同安区房价跌10.71%，跌幅最大。

　　另外，思明、湖里、集美房价呈上涨趋势，其中思明区房价上涨6.75%，涨幅最高。

　　思明区的新房成交价格，很长一段时间一直排在湖里之后，随着中骏天禧的入市，整个区域成交价有所提升。

　　湖里区新房主力成交，主要还是集中在建发、中骏、联发以及万科湖心岛的项目，房价整体浮动不大，呈平稳态势。

　　集美区目前新房成交主要在集美新城及灌口。集美新城目前可以说要啥有啥，地铁、名校、商业综合体、政府公建、医疗、湖景公园，因此卖出4万一平，也是实至名归。作为刚需可以考虑灌口，毕竟房价一打折，成交量就上去。

　　海沧的新房主力主要集中在马銮湾新城和临港新城片区，价格多集中在2.8-3.5万/㎡左右，且这些楼盘当中还有不少小户型房源颇受刚需欢迎。

　　翔安作为供应大户之一，目前在售的新房项目多数集中在翔安南部新城，个别项目分布在东部市级中心、环东海域以及区政府周边。多数楼盘单价都在3万/㎡起，产品户型选择多样。

　　同安作为刚需主战场，价格相对友好，除了地理位置离厦门岛较远，近段时间热议的地铁9号线开通后可能从同安直通岛内，让不少同安购房者有了盼头。

　　2020年的最后一个月，又将有多个新盘入市，相信不少人仍在纠结现在要不要买房。2021年厦门房价走势如何?

　　从政策宏观层面来看，十四五规划定调全国房地产发展未来5年调控方向，再次强调全国仍然坚持“房住不炒”方针不动摇。也就是说，未来5年全国房价仍然以“稳定”为主，不会大涨大跌。

　　因此，厦门在坚持“房住不炒”的基调下，2021年房价或会平稳略涨。

　　最后，附上各区1-11月新房成交均价走势图：

　　思明

　　湖里

　　集美

　　海沧

　　同安

　　翔安

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