最高降18882元/㎡! 刚刚 厦门各区降价最凶的房源出炉!

　　进来别慌，往下看!

　　粥粥子今儿是来给大家挖挖“笋盘”啦!需要注意的是，文中这么便宜的价格，不是法拍房哦，也不是什么处理货，而且还不止一套...

　　那么，何为笋盘呢?一言以蔽之：就是房地市场中，低于市场价、性价比高的楼盘。

　　不过，目前厦门的二手房市场虽略有涨幅但总体平稳，没有出现太大的波动，但我们在二手房市场中会市场看到一些房源因为各种原因低价出售，这种情况下，购房者可以“捡漏”，也称为“淘笋”。

　　以下粥粥子简单列举出两种“淘笋”的理想标准，仅供参考：

　　1、低于同小区均价的房源，才能称得上笋盘。毕竟价格才是判断笋盘最重要的标准之一。

　　2、未来是否有升值潜力，是否具备一些城市核心资源。毕竟拥有的资源越多，房产保值升值性自然也就越大。首先，可以看看附近小片区的整体房价水平，其次看地段，优质的地段，就意味着占据了城市核心资源。

　　本期，粥粥子就按照以上标准，为大家盘点“白菜价”房源，助力大家“淘笋”。若点赞超过66，粥粥子将定期为大家盘点哦!

　　注：《笋盘》栏目推出的房源数据均来源诸葛找房网，我们只提供房源信息，仅供参考，不促成交易!

　　思明区

　　最高降价：25.9%

　　单价比同小区均价低：18882元/㎡

　　小区名称：鑫塔水尚

　　湖里区

　　最高降价：16.9%

　　单价比同小区均价低：12617元/㎡

　　小区名称：世茂湖滨首府C区

　　集美区

　　最高降价：17.5%

　　单价比同小区均价低：7364元/㎡

　　小区名称：水晶湖郡B区

　　翔安区

　　最高降价：14.9%

　　单价比同小区均价低：4740元/㎡

　　小区名称：阳光城翡丽湾二期

　　海沧区

　　最高降价：9.3%

　　单价比同小区均价低：4428元/㎡

　　小区名称：海晟维多利亚

　　同安区

　　最高降价：40%

　　单价比同小区均价低：18250元/㎡

　　小区名称：阳光城翡丽海岸

　　影响二手房房价的因素有很多，除了最直观的价格，购房者还要考虑楼层、楼栋位置、朝向、户型、装修情况等等。除此之外，还有以下几点也是需要大家注意：

　　楼层：高层住宅，中高楼层保值性>低楼层;洋房，中楼层保值性>低楼层

　　朝向：南北通透>正南>东南>西南>东北>西北>正北。

　　户型：尽量选择户型方正，布局合理的房源，绕开手枪、跑道、刀把等奇葩户型。

　　楼栋位置：避开楼栋周边的嫌恶设施，如发电站、垃圾处理站等。

　　除了这些因素，挑选笋盘时还有很多地方需要注意，不排除有中介为了获客而挂出假房源，最好打电话确认一下真实性。

　　对购房者而言，最靠谱方法就是多看多比，遇到合适的笋盘时，尽力抓住它。同时多了解这些笋盘降价的原因，如果可以，也建议大家多实地看看!

　　对于准备卖房的房东而言，如果自己的房子未卖出理想价格或挂牌长久未售出，不妨试试调整价格、降低预期。或者试着给房屋再简单装修，换上新的软装，提高房屋的美观一定程度上也能提升购房者的购买欲望，做到扬长避短哦。

　　温馨提示：本期笋盘推出的房源数据均来源诸葛找房网，我们只提供房源信息，仅供参考，不促成交易!

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