楼市的每一个信号，背后都蕴藏着一定的深意。
每到年底究竟是不是买房、换房的好时机，总是众说纷纭。
今年以来，厦门楼市行情变化太快，几乎让所有人都猝手不及，很多买房人忙的团团转，依旧没能摸清市场走向。
1、福州全面放开落户限制，漳州港人才购房补助细则出台!
2、厦门一手住宅连涨7个月，截至目前新房二手房一共卖出近5300套房…
3、官方再提“房住不炒”!
未来，厦门楼市何去何从……
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福州全面放开落户限制，漳州港出台人才购房补助细则
前几日，小编的朋友圈就被福州全面放开落户的消息刷屏了，一时间这个消息传遍大街小巷!今天咱就趁热来聊聊这个话题。
12月14日，福州市发布《关于进一步降低落户条件壮大人口规模若干措施的通知》。
此次新政要点：
1、全面放开落户限制，没有学历、年龄等限制，外省市人员均能落户
2、全面放开近亲属投靠条件，有福州户籍的近亲属都可落户
3、想来福州落户的可根据材料选择想落户的地址
4、新落户儿童按规定安排入学
5、降低集体户设立条件，各人才公寓可申请设立集体户、商住楼可以楼座为单位申请设立集体户
值得一提的是，在这次通知上明确提及为了壮大人口规模。
那壮大人口规模有啥用?有网友就指出了：为了十四五要争做国家中心城市，人口不够才放开落户。
意思就是人还不够多!
其实，放开落户实际就是抢人大战，为城市的发展提供人才储备，打破户籍壁垒是人口流动和城市竞争的必然结果，失去人才，就失去了城市发展的基础和先机。
漳州港传来大消息。漳州港人才购房补助实施办法出台了!
近日，漳州开发区管理委员会发布关于印发《漳州开发区人才购房补助实施办法(暂行)》的通知，通知明确提出购房补助对象为区内企业人才或厦门大学漳州校区的在校学生在区内购买首套新建商品住房，规定的“商品住房”为区内144平方米以下的新建商品住房，根据其所购住房建筑面积，由区级财政按照每平方米500元的标准给予购房补助，最高不超过2万元。补助一次性发放。
房地产行业中有一个“短期看政策、中期看土地、长期看人口”的规律。两大城市和区域分别出台人口和买房政策，给楼市带来了微妙的变化。
一旦厦门在落户上有进一步举措时，楼市格局又是否会发生变动?毕竟房价最重要的决定因素之一，便是人口。
首先要明白“落户放开”不等于“楼市松绑”，但是客观上市场对住房的需求会出现上升。
可以理解为落户限制全面放开，势必带来新的人口红利，人口增加了，楼市需求也会随之旺盛。
2
厦门卖出近53000套，一手住宅连涨7个月
就在近日发布的2020年11月全国70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。
但是，对于厦门，11月新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅全国第12;同比上涨4.4%，涨幅位列全国第34。这是厦门新建住宅价格连续7个月上涨。
2021年1-11月，厦门共卖出近53000套房子，其中2020年1-11月厦门全市新建住宅成交20219套。
另外更重要的是，全年截至目前为止的成交金额已达812亿元，刷新了2016年来的峰值。也就是说，不仅从成交情况来看，从金额来看，今年是厦门楼市最好的一年。
当然，截止2020年1-11月厦门二手住宅成交将近32000套，今年7月份，厦门二手住宅更是以4085套的成交套数，创今年以来新高。
据中介透露说，临近年底最近有不少业主联系他们，想要尽快把房子卖出去。只要是想尽快出手的，价格降一些，低于行情一些卖的还是比较快，当然这除了价格一直坚挺的学区房。
可以看得出，在厦门不缺购房买力，刚需也好改善也好，或者投资也好，总得说买房的人一直都有。尤其是在学区房这块，一有好的学区新房就被抢购，比如今年马銮湾建发和玺，上几周我们报道的翔安国贸学原和一中海沧校区旁的建发和著，但凡有名校加持，都能卖出好的业绩。
3
官方再提“房住不炒”!
就在12月3日，住房城乡建设部座谈会召开，会议上再度重提“房住不炒”!
要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，坚定不移落实房地产长效机制。
就厦门而言，当下虽未有楼市新政，但调控仍未放松。目前，厦门楼市主要是限购、限贷等几大调控政策。
那么未来一段时间，厦门楼市走向如何呢?厦门楼市政策会放宽吗?置业者2021应该买房吗?如何挑选最合适的房源?这些问题都将在2021年1月3日下午3：00在五缘湾红星美凯龙举行的“2021厦门新年购房节暨地产论坛”活动得到解答。
最后，你觉得厦门楼市接下来的走向如何?你想在论坛上提问什么问题呢?欢迎留言区评论~
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