一平涨了1.1万!厦门这套二手房突然卖掉了!咋情况

　　市场总能在不经意间，给予你惊喜。

　　近来，厦门这个一向交易量很“低调”的小区突然“窜火”，不仅成交单价冲破8.3万，且今年以来这个小区的成交单价一次比一次高。

　　到底咋回事?

　　瑞景公园成交单价冲破8.3万

　　今天，笔者要说的这位主角乃是位于瑞景片区的瑞景公园小区。

　　将公开资料显示，最新成交的这套二手房源，产权面积137.31平米，4室3厅 ，挂牌价1238万，最终以总价1140万，单价83024元/㎡成交，历时118天。

　　根据相关二手平台的统计显示，目前瑞景公园小区的挂牌均价7.3万/㎡左右，最新成交的这套房源以突破8.3万/㎡成为该小区近年来成交单价的NO.1。相比4天前7.2万/㎡的成交价，可谓上涨1.1万/㎡。

　　这几年瑞景公园小区的交易量一直很低调，从2017年至今，仅成交8套，而今年以来，该小区总共成交量4套。

　　从上述的成交数据也可以看出，因为户型面积的不同，其成交单价也相差较大，最低6.1万/㎡，最高8.3万/㎡。

　　这套房源为何能如此彪悍?

　　最新成交的这套房源之所以能拿下如此漂亮的成绩，其中一个最大因素莫过于它的户型：

　　该套房源为挑高复式，相较同小区其他高层房源，该房源可使用的面积大大增加且户型方正，布局合理。

　　其次，除了户型上的优势，该小区的景观打造、内部环境还是非常不错的，外立面也比较有质感。所以对于不少置换型购房者来说，吸引力还是很大的，特别是像这种较为热门的3-5房的大户型。

　　再者，该小区所站位的地理位置，也是一个不可忽视的点。它距离厦门国际会展中心和环岛路都很近，周边配套更是纯熟。

　　虽说教育资源在岛内而言，无法与其他优质学校相媲美。但该片区拥有教育资源还是比较丰富的。区域内有厦门市瑞景幼儿园、厦门市日光幼儿园瑞丽园区、瑞景小学、莲前小学、厦门外国语学校瑞景分校、厦门市逸夫中学等，可实现从幼儿园到高中全阶段一体化教育。

　　而且依托瑞景商业广场和加州商业广场的商圈发展，加上便捷的交通、完善医疗等配套，瑞景片区依然是岛内购物消费、休闲娱乐并存的较为热门的居住片区。

　　小结

　　瑞景公园所处的片区以莲前东路为界分成南北两块，南边为瑞景商业广场和瑞景新村、瑞景公园等小区，北边为加州商业广场和嘉盛豪园、联丰商城等小区。

　　因为片区内小区比较多元，价格参差不齐，最低的二手房均价约3.7万元/㎡，最高的则突破8万元/㎡。其中瑞景公园的整体品质在该片区内属于第一梯队，这也是其房价相比其他小区要高的原因所在。

　　对于瑞景公园，或是该片区有什么想说的，欢迎下方留言!

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