重磅!重磅!重磅!
厦门人，强势围观
坐标集美新城
万众瞩目!全城欢呼!
最新消息!
集美体量最大
中高端城市级综合体
19.3万㎡!
厦门又一"巨无霸"
商业综合体即将崛起
强势来袭
计划2021年开业
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新商圈强势崛起
大腾飞!
一、基本情况
厦门IOI棕榈城作为马来西亚IOI产业集团在中国投资的第一个大型城市综合体，整体体量62.7万m?，包含19.3万m?购物中心ioi MALL(2021年开业)、9.2万m?喜来登酒店(2023年开业)、6.5万m?的10栋企业小总部(2023年开业)及27.7万m?滨水住宅，集商业、办公、餐饮、会议、娱乐等功能于一起，未来为集美区体量最大、中高端城市级综合体。
(项目效果图)
厦门ioi MALL购物中心负一楼至五楼为商业，负二楼、负三楼为地下停车场，停车位1500个。
厦门ioi MALL以“一站式+体验式” 的商业形态，利用国际前沿的设计构想，通过地理位置、周边配套、项目设计和业态规划进行深度连结，带来独具创新的消费、社交新体验。
二、项目位置
项目位于集美新城集美大道与杏林湾路交汇处，尽享集美大道与杏林湾路两大主干道交通优势，交通路网四通八达，拥有双地铁、BRT、空港、公交、高速五位一体的交通体系。毗邻华侨大学、厦门理工学院等高等院校，近邻厦门北站，与园博苑隔水相望。
(项目区位图)
(IOI棕榈城项目效果图)
周边高品质住宅小区林立，包括水晶湖郡、IOI园博湾、恒大帝景、莲花新城等超过800万m?新增住宅，未来将带来百万中产消费客群。
三、设计风格
厦门ioi MALL是世界上最大的建筑规划设计公司RTKL一手打造而成。
(1)闽南传统特色与现代艺术相结合。
综合体外立面有着闽南特色传统建筑风格(红砖白墙、燕尾脊)，室内吊顶来自传统闽南建筑的屋脊梁的造型，通过超大体验空间、色调的变幻和整体照明打造层次感 。
(ioi MALL项目效果图)
(ioi MALL项目效果图)
(2)下沉式水舞艺术广场。
融合厦门独有的情调与文艺精神，实现商业与艺术的完美跨界结合，在喧嚣的都市里提供一处安静、安全、具有较强归属感的场所。
(ioi MALL项目效果图)
(3)退台式设计轻艺术街区。
源于剧场灵感的退台式建筑设计，将湾区生态、海岸景观、亲海情境融入商场的环境中，颠覆传统餐饮的打造模式，形成全方位的体验互动和社交空间。
(ioi MALL项目效果图)
四、项目业态
厦门ioi MALL以时尚、潮流、休闲、体验型为标签，根据自身项目的特色，以居住家庭群体，高校师生，商务办公白领、酒店入住人员以及景区游客为客群，充分洞悉消费者需求，把负一楼至五楼定位成乐享家、潮活圈、风尚馆、趣玩社、研食所、娱悦汇六个不同的主题空间，目前四大主力店万达寰映影城、永辉Bravo超市、迪卡侬、国内首家全年龄段逃生体验冒险乐园——District21均已签约入驻商场，同步引进快时尚、餐饮、零售、配套、娱乐、体育、儿童等业态。
(已入驻品牌)
作为IOI产业集团首进中国的商业之作，厦门ioi MALL立足高尚生活方式，致力打造成集美新城蓬勃发展商业的领头军。现项目装修进度已进入收尾冲刺阶段，为2021年项目的开业奠定了坚实的基础。在不久的将来，这座延续着IOI经典商业理念之作将在厦门集美新城华丽绽放。
(项目实景图)
除厦门ioi MALL购物中心以外，集美近几年的商业综合体可以说是迎来了一个大发展!
新飞跃!大悦城落地集美新城!
12月9日，集美新城地标级地块2020JP06土拍结果出炉，经过192轮举牌竞价，大悦城&轨道&住宅竞得2020JP06地块，成交价395500万元，商品住宅部分楼面价24762元/平方米。
地块位于厦门市集美新城片区杏林湾路与诚毅中路交叉口，集美新城西亭核心区。用地面积：9.14万㎡，计容建筑面积约23万㎡。其中，大悦城商业建筑面积9万㎡，住宅部分建筑面积共计14万㎡。
(项目区位图)
大悦城控股每进入一个城市或区域，都会因地制宜地对每一个城市、区域、地块进行深入的研究，结合当地状况进行本地化、市场化的调整定制，致力于为当地客户打造更宜居的生活方式。本次大悦城控股首进集美，将结合嘉庚风貌，带来全新升级。
在住宅设计上，结合本土嘉庚风格，项目整体采用更加现代的风格，以超越时代的眼光，将建筑的外立面雕塑感和色彩进行细节打磨，缔造“新嘉庚风”。
在商业优势上，具有极佳的品牌效应、成熟的商业运营经验、丰富的品牌组团、特色的主题街区，融合厦门城市特色，打造大悦城潮流时尚基因的购物中心。
(项目效果图)
(项目效果图)
大悦城商业计划开业时间：2024年10月住宅计划交付时间：
A地块2023年5月
B地块2024年9月
新地标崛起!住宅成功拿下集美大明广场
11月24日，位于集美区集美新城片区立言路与杏林湾路交叉口西北侧的2020JP01地块公开出让。
该地块用途为商业、设备用房、地下停车场、广场、公园绿地。土地面积为90717.764(地面以上部分)，地上总建筑面积为54066㎡，出让年限为商业、设备用房40年，地下停车场40年，起叫价28100万元。
最终，厦门万舜文化产业投资发展有限公司以总价28100万元竞得该地块。
值得一提的是，该地块就是大明广场。出让信息显示，出让地块项目已建成，正在办理分项验收，尚未完成竣工备案，项目状态以现场移交为标准。待办理验收，竣工备案，就差不多能招商运营了!
另外，在地块的规划设计条件中，很详细的描述了未来该项目的用地面积、建筑面积、配建的商业面积及地下建筑面积等，其中，除了出让表格中的地上建筑面积外，广场的用地面积为12532.25㎡，地下的总建面积为59375㎡。地块界址图上也很明确的标示了出让地块的地上空间范围和地下空间范围。
公开信息显示，大明广场是集美重大投资项目之一，选址于集美新城核心区，紧邻集美市民广场，与灵玲马戏城仅一水之隔。
2019年，该项目就传出即将开业，近两年过去了，该项目终于有新动态了!
项目总投资约6亿元，总占地面积约为9.08万平方米，包含了44 栋建筑，采用的是闽台常见的牌楼式大街的设计方案，形成一个具有闽南文化特色的大明广场。
项目建设包括：游客服务中心、观景楼台、入口建筑、室外道路、广场、停车场、绿化、室外综合管线、路灯、岸线整治等配套工程。项目将把九天湖沿岸打造成为慢行道，沿途设置休闲茶棚以及亲水平台。
建成后，将形成传统艺术传承与发展，并集旅游、商业、休闲、娱乐、餐饮于一体的的综合体。
除此之外，福建首个世贸广场，历时一年，世茂股份首进福建的世茂广场项目——厦门集美世茂广场，项目将于2021年4月30日开业。
厦门集美世茂广场是世茂商业在福建省的首个世茂广场项目，坐落于集美新城核心区，紧邻城市主干道集美大道与杏林湾路，临近厦沙高速、沈海高速，打造厦漳泉1小时生活圈;衔接集美大桥、厦门大桥、杏林大桥，15分钟到达厦门岛;地铁6号线上盖，毗邻1号线，邻近3000㎡公交总站、BRT站，交通便利。
商业总建筑面积近10万方(地面4层)，停车位1007个，融合多元业态和创新商业模式，致力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等于一体的新型生活方式的城市空间。
目前，厦门集美世茂广场开业时间已定，期待2021年的盛大开业。
厉害了!集美还有以下高端商业综合体：
集美商业综合体都有哪些
●三李城万达广场项目位于金龙东路与鱼孚路交叉口西南侧，项目总投资3.3亿元，总用地面积近2万平方米，总建筑面积约8万平方米，项目预计将于2020?建成，该项目也已经在19年第二季度开工了。
●万科广场的商业综合体项目，建成后将与周围的办公、住宅、酒店等项目组成万科在闽南地区最大、建筑面积约90万平方米的大型综合体。
●中交·和美新城城市综合体位于集美新城杏林湾片区商圈，项目在2018年12月25日开工建设!项目集五星级酒店、写字楼、时尚购物中心等功能为一体，18-12项目总占地约13.4万平方米，总建筑面积约54万平方米，建筑高度为266米!预计2022年投入使用。
●尚柏奥特莱斯位于集美区大学城片区海翔大道与天水路交叉口北侧，项目总投资8亿元，总建筑面积超过10万平方米，计划打造一个以名品折扣店为主力，涵盖餐饮、亲子娱乐、休闲旅游等业态的商业综合体。
●王府井购物中心位于集美区厦门北站圣果院商业中心，由王府井集团投资5亿元建设，占地面积6.5万平方米，总建筑面积30万平方米，包括文创园、步行街、购物中心、酒店等功能。
●龙湖春江郦城综合体项目位于集美杏锦路区域乃至整个杏林，或将成为岛外人气最旺的商业中心。
众所周知，一个城市最受瞩目的是商业综合体往往能够成为一个城市的C位，甚至可以提升城市的形象，甚至改变一座城市的气质。
随着集美商业综合体强势来袭!!快看看有在你家附近吗?你是否也怦然心动想上车?为此小编汇总了集美目前在售或待售的新房，给感兴趣的人参考!想买房的抓紧啦!待这些商业综合体都建成运营后，房价又是不一样了。
内容来源：厦门集美新城、天下集美
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