厦门楼市量价齐涨新盘集中备案 预计12月将翘尾成交

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　　住宅成交量

　　住宅成交量价齐涨

　　成交量价齐涨

　　上周住宅成交763套，面积成交7.44万㎡，环比上涨29.3%。

　　成交分析

　　岛外新盘开盘房源备案，助力楼市成交回升;进入12月，房企年度业绩冲关战来袭，新盘加快入市步伐，老盘加大营销力度，预计12月楼市将翘尾成交。

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　　住宅成交价

　　成交价格上涨

　　价格上涨

　　上周厦门市住宅成交均价41482元/㎡，环比上涨7.3%，全市六区价格均呈现上涨趋势。

　　成交分析

　　翔安区成交均价39645元/㎡，环比上涨20.5%，国贸学原备案为主;同安成交均价26989元/㎡，环比上涨4.2%，保利壹海里为主导;思明区成交均价66474元/㎡，环比上涨33.9%，价格回归常态。

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　　住宅成交区域

　　翔安登顶首位

　　翔安居首

　　六个区域中，国贸学原助力下翔安区登顶成交首位，成交2.80万㎡，环比上涨231%，占比38%。其余5区成交均呈现较大变化幅度。海沧区成交1.58万㎡，占比21%，环比上涨64%，建发文澜和著成交为主;集美区成交1.10万㎡，中海杏林鹭湾备案为主;同安区成交0.83万㎡，占比11%，保利壹海里为主力。

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　　住宅成交排行

　　国贸学原夺面积金额双冠王

　　国贸学原面积居首

　　国贸学原成交280套，面积2.07万㎡，总金额8.7亿元，居面积金额双榜首;建发文澜和著以成交92套、9093㎡、3.35亿元紧随其后。

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　　二手住宅成交

　　成交稳中微涨 保持中上水平

　　成交稳中微涨

　　上周二手房成交1151套，其中二手住宅成交934套，环比上涨6.6%。

　　成交分析

　　近2个月厦门二手市场整体成交较好，近一个月以来呈稳中微涨态势，二手房整体挂牌量高且存有议价空间，享有地段、教育等配套优势，预计短期内将维持高位成交态势。

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