连涨7月! 全国第5!厦门房价何以如此坚挺?答案在…

　　官方数据公布，厦门房价又双叒叕涨了!

　　今日，国家统计局发布2020年11月份70个大中城市住宅价格数据，厦门一手住宅连涨7个月，二手住宅环涨0.5%，涨幅全国第5 。

　　在国家统计局的解读中，70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳，略有回落。不过，对于厦门，7连涨背后，显然没那么简单。

　　1

　　首先来看下一手房，11月份36城新建商品住宅价格环比上涨，较10月的45城有下降。

　　11月，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。

　　相较于去年11月，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同;同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点;同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

　　落点福建，11月福州新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨3.5%;泉州环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。

　　11月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅全国第12;同比上涨4.4%，涨幅位列全国第34。

　　这是厦门新建住宅价格连续7个月上涨。

　　2

　　相较于一手房，二手房的数据更真实。涨幅上广州第1，深圳排名第4，厦门跟北京等城市并列第5。

　　4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。

　　至于同比方面，同比上涨8.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点;同比上涨2.1%，涨幅与上月相同。

　　35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同;同比上涨1.5%，涨幅与上月相同。

　　落点福建，11月福州二手住宅价格环比下降0.1%，同比上涨2.8%;泉州环比上涨0.5%，同比上涨3.9%。

　　厦门二手住宅价格环比上涨0.5%，涨幅全国第5;同比上涨4.9%，涨幅全国第18。

　　3

　　从成交来看，11月厦门楼市可圈可点。

　　数据显示，2020年11月厦门全市新建商品住宅成交面积24.7万㎡，环比下降10%;成交套数2202套，环比下降约9.6%。

　　需要说明的是，环比上虽然有所下降，但整体依然处于全年的高位水平。同比去年增长130%。

　　而且，全年截至目前的成交量也已经超出去年一整年。1-11月，厦门市一手住宅成交18138套，面积202万㎡，同比上涨59%。

　　另外更重要的是，全年截至目前为止的成交金额已达812亿元，刷新了2016年来的峰值。也就是说，从金额来看，今年是厦门楼市最好的一年。

　　房价方面，1-11月，厦门市一手住宅成交均价40236元/㎡。

　　另外，二手房也有高光表现，成交增长。

　　根据统计，11月全市二手房(含居住、非居住)成交4411套，其中住宅成交总计3563套(注：1日、8日、15日、22日、29日共5日无成交数据)，环比上涨27.9%，同比上涨54.18%，日均成交约142套。

　　4

　　2020年，厦门楼市在疫情和调控的双线影响下，走出了一条特殊的曲线。进入年底，各大开发商楼盘也在为年度业绩加速冲刺。

　　综合全年情况，无论是一手房价的七连涨，还是成交量大幅超过去年，成交金额刷新历史。2020年都可以算得上是个大年。

　　时间只剩最后半个月，

　　今年厦门楼市的数据最终将会定格在哪个高度?

　　哪些房企楼盘表现优异?

　　厦门房价为何如此坚挺的连涨?

　　明年是十四五的开局之年，楼市又将如何演变?

　　显然，都是当下市场关注的焦点。

　　此前，国家“十四五”规划建议出台，高层对于未来五年的市场做出了最新定调，即坚持“房住不炒”的基本方针。

　　同时，住房市场和住房保障两大体系，也为房地产擘画出了顶层设计。未来行业势必将迎来新的变化。

　　回过头来看厦门，全国第一个推出住房发展十四五规划，对未来五年房地产行业发展作出描绘并限定涨幅，未来楼市走向也基本确立。

　　5

　　在这样的背景下，来看今年的楼市也就变得更有特殊意义。处在这样一个转折的十字路口，我们用一场年度大事，来总结这一年并谋划未来。

　　近日，2021厦门新年购房节暨首届云购会正式启动。这场由厦门房网、邻里社主办的厦门房地产行业一年一度品牌活动，将全面聚焦过去一年来的厦门城市发展和楼市变局，并对未来进行深度研判。

　　受疫情影响，为打造一个更具时代意义的全新购房节，同时也为了让这一品牌活动有更丰富的内涵和更广的影响力，2021厦门新年购房节全面升级!

　　活动将进行跨行业互动，联合地产、家居、零售等行业，通过云互动等形式，开展楼盘评选、置业论坛、地产颁奖、文艺汇演、直播带货等诸多配套活动，打造一场全民瞩目的跨行业的云上购活动。

　　我们将邀请规划专家、经济学者和行业精英等重量级大咖，研判厦门城市发展与楼市走向。

　　就在下月，敬请期待。

　　————精彩服务————

　　如果大家对以上资讯有疑惑，或者有买房疑问需要咨询，复制添加微信：xmhouse59，我们将为你答疑解惑、争取更多的优惠。

null