猛降557万、900万! 有人资金绷不住开始抛售岛内房...

　　最近有网友在微信上向我咨询：被限购了，眼下厦门法拍房还挺热的，而且价格只要市场价的7-8折，能入手吗?

　　虽说法拍房是个小众市场，但也是个专业的领域，一般的人如果贸然进入，还是会很容易踩坑的。

　　毕竟，法拍房的本质，是遭法院强制执行拍卖的房产，风险比新房、二手房大很多。

　　但这并不是说法拍房就不能买了!相反，买对法拍房，7-8折买房，那是真的香!

　　这个时候的就非常考验大家淘法拍房的功力了。

　　下面为大家奉上几套即将拍卖、且低于市场价的法拍房源：

　　猛降900万，五缘湾一豪宅5.3万/㎡抛售

　　今天，我在阿里拍卖网浏览时发现，位于五缘湾的恒禾七尚有一套房源将于12月11日10时以低于市场评估价899.92万起拍，起拍单价53334元/㎡。

　　这套建面393.93㎡的法拍房(五房二厅一厨五卫二阳台)，位于9楼位置(共28层)，层高3.4米，共吸引了超1.1万人围观，394人设置提醒，6人报名。

　　需要注意的是，这套房源的市场评估单价为76179元/㎡，但万万没想到这套法拍房源竟然以5.3万左右的价格起拍，也算是一个漏!

　　再加上，这套房源面积大总价高，眼下低于市场价22845元/㎡出售也是能理解。

　　直降567万，思北一豪宅5万/㎡抛售

　　除此之外，位于思北的华侨海景城有一套房源将于12月15日10时以低于市场评估价556.63万起拍，起拍单价50092元/㎡，市场评估单价62614元/㎡。

　　这套建面444.49㎡的法拍房，南北朝向，位于33连跃35层及屋顶梯间(共35层)，层高约2.9米(第33层局部挑高5.8米)，共吸引了近6000人围观，132人设置提醒，0人报名。

　　第33层：二房二厅二卫二阳台一入户花园，第34层：三房一厅二卫一衣帽间一阳台，第35层：二厅一卫一厨，屋顶梯间：一楼梯间;顶层未取得合法产权手续的部分：第35层：一游戏间一阳台，屋顶梯间：一房一厅一卫一阳光房一晒台。

　　眼下华侨海景城二手房参考均价在67480元/㎡左右，在二手房平台网站上今年的成交价维持在5.8-7.4万左右不等。

　　而这套法拍房源竟然以5万出头的价格起拍，户型大总价也高，需要有一定资金的朋友才能拿下!

　　小结

　　值得一提的是，上述提到的法拍房，几乎都拥有极其优越的地段以及区位。

　　恒禾七尚位处五缘湾，在这里，不仅可以享受五缘内湾一线湾景，还有湿地公园等景观，风景迷人。

　　小区紧邻环岛干道、环岛路，距高崎国际机场仅数公里，周边还有厦门市五缘第一幼儿园、厦门市音乐学校，五缘湾音乐岛、复旦中山医院、五星级大酒店，及湾悦城、万达广场、五缘运动馆等配套。

　　不过这些都不是重点，能买得起这里的土豪们也不会在意这些小配套。

　　众所周知，五缘湾是厦门岛内豪宅密集之地，在这里过8-9万/平的二手房高层真的是小菜一碟，售价超10万/平的大平层也不罕见。

　　而华侨海景城位处思北，小区周边享有优渥学区：海城幼儿园、大同小学、派位六中、十一中、外国语、湖滨等优质教育资源，师资力量雄厚。

　　除此之外，小区周边交通更为便利，再加上这一片是高档住宅区，绝大部分住户出行都是通过私家车，所以不需要担心交通覆盖面的问题。

　　且项目周边也聚集了多个成熟小区，各方面配套都是很完善的，居住氛围浓厚度也相当不错。

　　温馨提醒：

　　如若你对法拍房真的感兴趣，一定要提前了解好房子情况，再出手!

　　否则，你可能会陷入与原有住户/租户的纠纷，有可能会没法儿落户，还有可能会有一系列未知的产权风险。

　　总之，在决定购买法拍房时，大家一定要谨之慎之。

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