192轮厮杀!大悦城2.47万/㎡!刚刚厦门土拍落槌!

　　激战192轮!就在刚刚，

　　集美地块土拍结果出炉!

　　大悦城&轨道&住宅

　　联合竞得集美2020JP06地块

　　楼面价24770元/㎡

　　本次出让集美2020JP06地块、翔安2020XP16地块两幅商住用地，地块总用地面积11.4公顷，计价总建筑面积28.7万平方米，起拍价39.5亿元，吸引了11家房企参与角逐。

　　首先，出让的是集美区2020JP06地块。虽然该地块只有三家房企角逐，但也是经历了近200轮的激烈竞拍!该地块用地面积9.1公顷，计价建筑面积23.1万平方米，起拍价30亿元，商品住宅部分起始楼面价18000元/平方米。

　　再来看看本次出让的翔安区2020XP16地块。该地块用地面积2.3公顷，计价建筑面积5.6万平方米，起拍价9.5亿元，起始楼面价17000元/平方米。

　　但逢土拍自然少不了

　　前排吃瓜的围观群众

　　无论热闹与否

　　都阻碍不了网友们

　　讨论得热烈!!!

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　　至于岛外的翔安地块，截至小编发稿前，岛外的土拍还在进行中，一旦有最新的土拍结果，将在评论区留言，欢迎小伙伴们关注!

　　那么，

　　今天推出的这2幅地块

　　究竟资质如何?

　　为何引得多家房企竞相争夺?

　　快跟着粥粥子一起来看看

　　地块详情如下

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　　集美2020JP06地块：

　　集美区2020JP06地块位于集美区杏林湾路与诚毅中路交叉口，隶属于集美新城片区。

　　目前，地块周边已经集聚了中交、建发、住宅、中航、龙湖、国贸、华润、IOI、世茂等众多知名开发企业的商品住宅项目。同时，地块紧邻日益发展壮大的厦门软件园三期，未来有助于就地解决软件信息服务产业人才的居住需求。

　　从交通方面来看，集美新城主干道——杏林湾路从地块穿行而过，同时地块位于地铁1号线、地铁6号线(在建)交汇站官任站正上方，可实现与地铁1号线、6号线无缝换乘，可以说是地铁上盖项目，十足的地铁盘!

　　从教育方面来看，地块周边文教氛围浓厚，设有厦门外国语学校集美分校、亭北学校、西亭幼儿园、等众多优质学校，一站式教育体系健全。

　　从商业方面来看，地块周边现拥有宝象红星美凯龙、集美湖豪生大酒店、灵玲大酒店等星级酒店配套，已形成初步的商业氛围。

　　远期来看，地块与龙湖春江郦城商业综合体(2021年开业)、世茂广场、IOI 棕榈城购物中心等大型商业综合体均在2公里范围内，未来将形成极为繁华的商业氛围。

　　此外地块本身自带商业项目，据悉将引进中粮大悦城商业综合体，此外，位于地块西侧滨水地带的2020JP01(大明广场在建工程项目)也定于近期公开拍卖出让，届时地块周边将有两大商业综合体鼎足而立，为新城居民提供丰富多元的商业综合服务。

　　从医疗配套方面来看，集美区妇幼保健院、区卫生所等医疗机构可满足初级就医需求，其次该地块与厦门市第二医院(三甲医院)距离约5公里，距集美新城三甲综合性医院——四川大学华西厦门医院(已动工)约2.6公里。

　　翔安区2020XP16地块

　　地块位于翔安区洪钟大道与城场路交叉口东南侧，地处翔安南部新城洋唐居住区东侧。

　　从交通方面看，地块南北两侧1公里范围内分布有地铁4号线彭厝北站、地铁3号线翔安行政中心站，拥有翔安西路、洪钟大道、城场路等交通干道。周边交通路网完善，可达性与便利性十分优越。

　　从商业方面看，地块临近闽篮城市广场、厦门首创奥特莱斯项目(计划于2021年完成建设并投入使用)，西侧建有翔安国际商务中心、翔安创新孵化中心、中国梦谷文创基地等商务办公楼宇，将建成翔安南部新城的产业引擎。

　　从教育方面看，项目临近双十中学翔安校区、厦大附属科技中学翔安校区、实验小学翔安校区。此外，还拥有新店中心小学、翔城小学、翔城中学等学校，基础教育体系十分完备。

　　从医疗方面看，地块距离厦门大学附属翔安医院(按照三甲标准建设)仅2.7公里，就医需求得到有力保障。

　　写在最后

　　本场岛外土拍集美地块看似只有三家房企参拍但也是经历了一场“厮杀”，着实令人激动了一番。虽然没有岛内地块的热火朝天，但场面也是相当激烈!可见，无论岛内外，只要是“香饽饽”地块一定程度上还是能激起开发商的“拿地的欲望”!

　　从本次的出让的两幅地块来看，我们也能明显的感受到学区、地铁、景观这些资源不仅是开发商拿地时的考虑的要素，亦是购房者们后期考虑的需求点。

　　而本次的土拍结果也都在“预言家们”的情理之中。纵观今年以来集美和翔安的土拍，可以看到集美每次的成交价格基本维持在1.8~2.7万/㎡以内。而翔安的土拍地价维持在2.3-2.8上下，而价格的高低也会因地块本身的优越上下浮动。

　　出于目前的市场与政策环境的考虑，在近期高层频频发声“房住不炒”调控收紧下，我们可以看到，即便是优质地块，房企们拿地也会更加谨慎、低调。但对于资金雄厚的房企而言，抢占先机、扩大市场占有率才是王道。

　　对于今天的土拍，小伙伴们，你们又是如何看待的呢?今天的地价你们都猜对了吗?

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