双11刚过，但双12已经在向你招手了
积极备货的还有厦门土拍市场
厦门年末土拍潮已经在路上了......
此次，共有集美、翔安共2宗重磅地块出让!
两幅地块起拍总价39.5亿元，
最低楼面价17000元/㎡!
据本网网友爆料
截止目前，本次土拍吸引了11家房企参拍
分别是
集美区2020JP06地块(3家)：大悦城&轨道&住宅、龙湖、华润;
翔安区2020XP16地块(8家)：中海、建发、国贸、招商、联发、禹洲、金地、汇成;
细看本次出让的两幅地块，
其中
集美2020JP06地块
为官任站地铁上盖项目
翔安2020XP16地块
紧邻 实小、双十翔安校区
两幅地块资质还是不错的!
究竟又将花落谁家?
周边都有哪些亮点配套?
赶紧跟随粥粥子来看看吧!!
根据出让要求：
集美2020JP06地块：商品住宅用途部分(建筑面积141230平方米)允许竞得人分四期建设，分四期申请宗地商品房预售许可证，并分四期对外公开销售。
翔安2020XP16地块：允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售。
对于集美、翔安的这2幅地块
房企们还是否会像之前那样热血夺地?
答案明天见分晓
接下来带大伙们一起去
了解一下即将出让的
集美、翔安地块的“资质”
集美2020JP06地块：
集美区2020JP06地块位于集美区杏林湾路与诚毅中路交叉口，隶属于集美新城片区。
从交通方面来看，集美新城主干道——杏林湾路从地块穿行而过，同时地块位于地铁1号线、地铁6号线(在建)交汇站官任站正上方，可实现与地铁1号线、6号线无缝换乘，可以说是TOD地铁上盖项目，十足的地铁盘!
从教育方面来看，地块周边文教氛围浓厚，设有厦门外国语学校集美分校、亭北学校、西亭幼儿园、等众多优质学校，一站式教育体系健全。
从商业方面来看，地块周边现拥有宝象红星美凯龙、集美湖豪生大酒店、灵玲大酒店等星级酒店配套，已形成初步的商业氛围。
远期来看，地块与龙湖春江郦城商业综合体(2021年开业)、世茂广场、IOI 棕榈城购物中心等大型商业综合体均在2公里范围内，未来将形成极为繁华的商业氛围。
此外地块本身自带商业项目，据悉将引进中粮大悦城商业综合体，此外，位于地块西侧滨水地带的2020JP01(大明广场在建工程项目)也定于近期公开拍卖出让，届时地块周边将有两大商业综合体鼎足而立，为新城居民提供丰富多元的商业综合服务。
从医疗方面来看，集美区妇幼保健院、区卫生所等医疗机构可满足初级就医需求，其次该地块与厦门市第二医院(三甲医院)距离约5公里，距集美新城三甲综合性医院——四川大学华西厦门医院(已动工)约2.6公里。
翔安区2020XP16地块
地块位于翔安区洪钟大道与城场路交叉口东南侧，地处翔安南部新城洋唐居住区东侧。
从交通方面看，地块南北两侧1公里范围内分布有地铁4号线彭厝北站、地铁3号线翔安行政中心站，拥有翔安西路、洪钟大道、城场路等交通干道。周边交通路网完善，可达性与便利性十分优越。
从商业方面看，地块临近闽篮城市广场、厦门首创奥特莱斯项目(计划于2021年完成建设并投入使用)，西侧建有翔安国际商务中心、翔安创新孵化中心、中国梦谷文创基地等商务办公楼宇，将建成翔安南部新城的产业引擎。
从教育方面看，项目临近双十中学翔安校区、厦大附属科技中学翔安校区、实验小学翔安校区。此外，还拥有新店中心小学、翔城小学、翔城中学等学校，基础教育体系十分完备。
从医疗方面看，地块距离厦门大学附属翔安医院(按照三甲标准建设)仅2.7公里，就医需求得到有力保障。
小结
虽然在过去几次的岛外土拍中并非特别火热，但事实上，从去年以来，岛内热岛外冷的土拍行情，已经让很多吃瓜群众对岛外的地块失去热情，除了部分优质地块，其他地块的成交楼面价可谓相当“低调”。
但这一次，粥粥子觉得，就集美、翔安2个地块的资质而言，想必还是会引发一波强势围观。
集美2020JP06地块为地铁上盖项目，妥妥的地铁盘，是目前少有的临湖地块，且不说周边景观资源不错，后期或将有大型商超大悦城、大明广场等引入，配套更上一层。而翔安2020XP16地块紧邻实小、双十翔安校区，但目前周边楼盘众多，关于教育划分或“僧多粥少”难以定论。但就两地块的周边配套而言都是可圈可点的!
总体来说，此次出让的2幅地块都不错，至于届时会拍到什么价位，有哪些开发商会进行抢夺，让我们一起期待!对于此次土拍您又是怎么看的呢?欢迎在评论区留言!
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