最高7.7万/㎡!2天1897套房源入市!厦门楼市炸出小高潮

　　12月，厦门楼市以燃炸模式开局。

　　短短两天时间连发了四张预售，共计1897套房源入市。其中，三大楼盘随即开盘，共吸引超2000人出动抢房。

　　此外，还有两大新项目亮相，发布了案名。刚刚过去的一周，厦门楼市炸出了一个年末小高潮。

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　　12月3-4日，厦门一连发出了四张预售证，包括岛内、翔安、海沧4大楼盘获批预售。共计批售住宅1897套，供应剧增。

　　其中，H2019P01水晶尚庭(1-1号楼，1号楼，2-1号楼，2号楼，3号楼，3-1号楼，6号、7号楼，9号楼，地下室)获批预售。

　　此次共批售房源857套，面积53826.11㎡。其中住宅368套，面积37359.42㎡。主力户型86-121㎡。

　　价格方面，最低预售32245元/㎡，最高预售35738元/㎡。

　　水晶尚庭项目位于厦门市海沧马銮湾，于2019年4月被特工以总价9.68亿摘得，成交楼面价24200元/㎡。

　　同一天，2019HP02建发文澜和著一期(1号楼，2号楼，3号楼，5号楼，6号楼，7号楼，地下室)获批预售!

　　此次共批售房源1028套，面积63003.01㎡。其中，住宅461套，面积45697.17㎡。

　　价格上，最低预售价为33877元/㎡，最高预售价为43920元/㎡。

　　建发文澜和著项目位于海沧区马銮湾片区东瑶路与西园南路交叉口西南侧，与水晶尚庭项目相邻。

　　另外，早前一天，中骏天禧(2020P01地块)(8号、9号、10号、11号、22号楼)获批预售!共批预售房源316套，面积58803.11㎡，其中住宅305套，面积56169.63㎡。

　　价格上，最低预售60720元/㎡，最高预售76950元/㎡，主力户型134-273㎡。

　　此次批售为项目第二批次入市房源。今年9月底，项目曾首次开盘。

　　项目位于思明区03-11片区云顶中路与莲前路交叉口西南侧地块，是中骏天字系高端豪宅。

　　翔安的国贸学原(一期、二期)(A1地块地下室，1号楼，A2地块地下室，2号楼，3号楼，5号楼，6号楼，7号楼，8号楼，15号楼，16号楼，17号楼，18号楼)也于同日获批预售。

　　项目共批售房源2447套，面积132101.57㎡。其中，住宅763套，面积69396.67㎡。

　　02

　　在获批预售的四大楼盘中，有两大楼盘于周末随即开盘。并引发了今年以来最大规模的开盘场面。

　　作为名校楼盘，国贸学原、建发文澜和著受到了市场的极大关注。其中翔安国贸学原旁边是实验小学翔安校区，建发文澜和著旁边则是厦门一中海沧校区，都是厦门的头部优质学校。

　　此次开盘也印证了其热度。前者一度吸引1000多名购房者到场抢房。项目首推600多套房源，并一举热销了超500套房源。

　　建发文澜和著则推出约200多套房源，建面约79-115㎡三至四房，同样吸引一大波买房人到场，劲销了10亿!

　　另外，上周还有一个楼盘也开启了升筹，这就是上个月底刚刚获得预售的保利阅云台。项目共规划3栋小高层和3栋高层，首推约83-89㎡和135㎡产品，吸引一波购房人到场。

　　03

　　楼盘扎堆开盘之余，上周厦门还有两大新项目亮相，均为今年拍卖的新地块。包括今年6月拍出的建发海沧CBD项目和今年9月拍出的中骏岛内蔡塘项目。

　　建发海沧CBD项目位于海沧湾CBD核心，是该板块十年难得的住宅地块，也是建发第三代湾海作品，案名定为建发缦云。

　　中骏蔡塘项目案名定为中骏天荟，是中骏又一座、厦门第六座天字系高端作品。

　　今年以来，随着厦门拆迁的推进，拍地也在加速，出现了一批新地块新项目。并且，报建亮相速度均很快，市场供应保持在中高位。

　　与此同时，楼市虽然不断分化，但一些优质楼盘，特别是一些有着优质教育资源的楼盘总是能获得市场的青睐，买房人蜂拥而至，掀起了厦门楼市的一次次高潮。

　　数据显示，今年1-11月，厦门一手住宅成交18138套，面积202万㎡，同比上涨59%;销售金额812亿元，提前一个月超过了此前2016的高峰。

　　进入年底，在开发商冲刺年度业绩的关头，楼市抢客大战再次升级。一方面是，新项目抓紧入市，另一方面，部分项目让利加码，不断用特价房等方式以价换量。

　　随着年关的逼近，楼市热度有望持续上扬。值得一提的是，本周厦门还有一场土拍，两幅优质地块即将出让。能否再起热潮，拭目以待。

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